搶占政經(jīng)中心，置地·栢悅廣場獨(dú)棟商業(yè)限量發(fā)售！

這個夏天，社交平臺上盛行著合肥的美圖——

六點半的晚風(fēng)，將天鵝湖湖面吹成流動的琥珀，與天邊的云霞，一同倒映在湖岸的玻璃幕墻上。此時此刻的合肥，與曼哈頓之間只差一個機(jī)位。

于是，愛好攝影的人開始高密度PO圖，更有人在評論區(qū)感慨：這是城市資源最密集的“框景”。

但，或許很多合肥人都沒有意識到，合肥還有另外一條資源高密度“價值金線”——繁華大道。這里是政經(jīng)雙芯的“黃金縫合線”，合肥經(jīng)開區(qū)的啟航處，亦是合肥從“區(qū)域中心城市”向“長三角城市群重要節(jié)點”躍遷的縮影。

在合肥從“環(huán)城中心”到“中心體系結(jié)構(gòu)”的宏大敘事中，政務(wù)區(qū)的篇章尤為傳奇。

自2002年拉開建設(shè)大幕，這片土地爆發(fā)了驚人的生命力。以天鵝湖為圓心，不到合肥市區(qū)1%的土地，承載了城市近70%的頂配資源。

暮色降臨，人們或漫步天鵝湖畔，或穿梭在萬象城、銀泰IN77的時髦場，奧體中心飄來演唱會的歌聲，綠軸公園上方回蕩著孩子們歡笑……毋庸置疑，這里是合肥都市意識、商業(yè)氛圍最濃的地方。

天鵝湖實拍

當(dāng)天鵝湖文化商務(wù)區(qū)發(fā)起“提質(zhì)擴(kuò)容”行動，誰能接棒這座城市的“脈搏”？答案，就在經(jīng)開區(qū)明珠廣場片區(qū)。

為什么筆者會下此定論？我們不妨從兩個維度來看。

第一點，是不輸于合肥政務(wù)區(qū)的高起點。1993年，合肥經(jīng)開區(qū)管委會設(shè)立。與此同時，明珠廣場片區(qū)同步啟動建設(shè)。異國建筑群、音樂噴泉、歐風(fēng)街、合肥首個五星級大酒店明珠大酒店……讓這片土地一時間成為合肥現(xiàn)代化的名片。

經(jīng)開區(qū)明珠廣場實拍

第二點，是城市更新進(jìn)程中的高規(guī)格定位。從“三軸三點”升級改造，到合肥南部副中心、“雙湖科創(chuàng)圈”核心……我們不止一次在城市高層規(guī)劃中發(fā)現(xiàn)“明珠廣場”的身影。而佳通輪胎廠的收儲，是明珠廣場片區(qū)乃至合肥經(jīng)開區(qū)從“制造高地”邁向“科創(chuàng)高地”賽道的重要注腳。

明珠廣場創(chuàng)新商務(wù)區(qū)規(guī)劃過程稿

總有一個支點，敢教日月?lián)Q新天。當(dāng)天鵝湖商務(wù)區(qū)與明珠廣場片區(qū)相互碰撞，一條“黃金走廊”逐漸凸顯——繁華大道。顯然，此時的繁華大道早已突破了物理空間的限制，開始掌握起城市經(jīng)濟(jì)的“話語權(quán)”，這里既承載著政務(wù)的高端商務(wù)基因，又蘊(yùn)含著經(jīng)開的消費(fèi)活力。

于合肥人而言，繁華大道是一個特別的存在。

“抓住機(jī)遇開繁華大道振興經(jīng)濟(jì)”，1993年4月，合肥經(jīng)開區(qū)開工典禮上，一句擲地有聲的承諾，讓這片熱土成為“再造新合肥”的“起點”。

圖源：合肥經(jīng)開發(fā)布

一路繁華，一路高歌。三十余載，在奔涌向前的時代潮流中，繁華大道已經(jīng)完成資源底盤的沉淀，并始終保持著昂揚(yáng)躍進(jìn)的姿態(tài)，成為合肥面向全國的一張靚麗名片。

這是一條城市級的“黃金走廊”。

• 從文旅層面來審視，以繁華大道為軸線，分布著合肥人熟知的文化旅游地標(biāo)，如國家4A級景區(qū)徽園、海洋世界。

2024年5月，歷經(jīng)三年閉園改造的徽園重新對外開放。改造后的徽園不僅保留了徽派建筑特色，更新增多元文化體驗場景，同年便登頂合肥文旅熱搜榜 TOP1，累計吸引超 227 萬人次游玩打卡，成為合肥文旅消費(fèi)的 “新名片”。（來源：新徽園）

與徽園一路之隔的合肥海洋世界，也在今年8月啟動三期項目規(guī)劃批前公示。未來將建設(shè)A館海豚館、B館綜合館及配套主題商業(yè)街區(qū)，并規(guī)劃北極熊地標(biāo)打卡點，建成后預(yù)計年接待客流量200萬人次。（來源：合肥交通廣播）

• 從商業(yè)角度而言，這條“黃金走廊”更是凝聚了明珠廣場片區(qū)的精華所在。

譬如合肥夜經(jīng)濟(jì)代表之一的歐風(fēng)街，自2021年改造升級后，再次成為都市人群的熱門打卡地。法式的浪漫、意式的熱情、西班牙的奔放……都濃縮在這片異域風(fēng)情的建筑群里。

明珠廣場實拍圖

又如今年4月開業(yè)的安徽首店山姆會員超市，首月注冊會員便突破10萬人，創(chuàng)下該品牌在國內(nèi)首月會員數(shù)的新高。數(shù)據(jù)顯示，山姆會員超市安徽首店自開業(yè)以來日均接待客流量約3萬人次，不僅為周邊群眾帶來“全球精選+高性價比”的品質(zhì)購物體驗，更填補(bǔ)了區(qū)域高端零售業(yè)態(tài)空白。（來源：合肥發(fā)布）

這里，不止是明珠廣場片區(qū)的人氣集聚中心，更是合肥對外展示的一張耀眼名片。

繁華之上，再開新篇。伴隨著置地栢悅廣場地鐵口獨(dú)棟商業(yè)的重磅登場，這條“黃金走廊”迎來了又一座商業(yè)新坐標(biāo)。

于政經(jīng)雙芯交匯處，背靠國際住區(qū)，一座約8.5萬方的城市地標(biāo)——置地栢悅廣場，正以商業(yè)、住宅與商務(wù)深度融合，拉開了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置的序幕。

這場商業(yè)新坐標(biāo)的敘事者，便是大家熟知的安徽置地。

深耕28載，安徽置地為這座城市書寫著驚喜的篇章，從住宅到商業(yè)再到文旅，每一個項目的落地，都是其作為城市運(yùn)營商的鏗鏘宣言。

翻開安徽置地的商業(yè)布局藍(lán)圖，“只在中心造標(biāo)桿”的含金量還在上升。從立序天鵝湖CBD時代的置地廣場，到構(gòu)建高端生態(tài)圈的置地匯金商務(wù)中心，再到政經(jīng)雙芯之上的置地栢悅廣場，不難發(fā)現(xiàn)，安徽置地的每一步，都在緊跟城市發(fā)展脈絡(luò)。

• 雙核輻射+鼎配資源，搶灘城市黃金走廊。

在合肥城市發(fā)展的黃金軸線上，置地栢悅廣場以“向北一步觸政務(wù)，向南一步浸經(jīng)開”的區(qū)位天賦，成功搶灘城市下一個中心。

項目北側(cè)緊鄰地鐵7號線徽園站（在建），配合“金寨路—繁華大道”雙軸交通動脈，可快速串聯(lián)政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、高新區(qū)三大城市核心板塊，形成“30分鐘都市生活圈”，為項目注入源源不斷的跨區(qū)消費(fèi)力。

更值得關(guān)注的是，置地栢悅廣場背靠10萬方國際住區(qū)——松谷鳴翠，并輻射周邊40余個醇熟社區(qū)，形成穩(wěn)定的居住客群；168玫瑰園東校、文峰中心、徽園、海洋世界等不同配套資源的高效聚合，為項目構(gòu)建“教育-商務(wù)-文旅”消費(fèi)生態(tài)底盤。

• 物以稀為貴，獨(dú)棟商業(yè)限量發(fā)售。

對標(biāo)國際商業(yè)視野，項目以2座百米地標(biāo)建筑及5棟臨街獨(dú)棟，為市場帶來稀缺資產(chǎn)。

首推的E、F座獨(dú)棟商業(yè)，作為板塊內(nèi)唯一在售的地鐵口獨(dú)棟產(chǎn)品，憑借“限量”與“全能”成為市場焦點。建面約2000㎡的全臨街空間，具備餐飲條件，可靈活適配商務(wù)宴請、教培中心、精品酒店、前沿零售等多元業(yè)態(tài)。無論是高端品牌的形象展示，還是創(chuàng)新業(yè)態(tài)的落地實踐，這里都能提供最優(yōu)質(zhì)的載體。

讓資產(chǎn)的價值，根植于城市真實而確定的增長極之上，這才是真正穿越周期的正確選擇。政務(wù)、經(jīng)開雙芯的占位，疊加繁華大道的強(qiáng)資源底盤，置地栢悅廣場所承接的，城市雙核的超級流量。

目前，項目E、F 座地鐵口獨(dú)棟商業(yè)已經(jīng)正式發(fā)售。從某種角度來說，置地栢悅廣場是合肥持產(chǎn)者占有城市價值金線的最佳方式。

本項目推廣名為“栢悅廣場”，備案名“栢悅薈商務(wù)廣場”，開發(fā)商為“安徽栢誠置業(yè)有限公司”。本資料所有文字、數(shù)據(jù)、圖片、尺寸、功能分區(qū)、家具、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施、軟裝擺設(shè)等，不作為要約或承諾，也不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定、出賣人分期規(guī)劃及其他原因而發(fā)生變化，一切有關(guān)本項目及房屋的具體信息及買賣雙方權(quán)利義務(wù)均以書面合同、補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件及政府最終審批文件為準(zhǔn)。本項目不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗位置等均有不同，相同戶型因所在樓棟、單元、樓層、位置等不同，局部結(jié)構(gòu)、尺寸、面積、朝向等可能不同。本區(qū)位圖僅供示意，所示意位置、距離、地理格局等可能與本項目紅線內(nèi)外實際情況存在偏差，非嚴(yán)格按照比例尺制作，不作為嚴(yán)格意義的地圖。本區(qū)位圖未能全面覆蓋所示區(qū)域內(nèi)的全部信息，具體以實地現(xiàn)狀及政府部門審批文件為準(zhǔn)。本圖僅為本項目建設(shè)區(qū)域設(shè)計效果及周邊區(qū)域的示意，實際建筑、外立面、泳池、建筑高差、綠化景觀、空間布局、功能設(shè)置等與圖片效果存在一定區(qū)別，僅供參考示意，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，項目紅線外情況以實時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。本文所提及的面積均為建筑面積，尺寸均含建筑外框尺寸，層高均為結(jié)構(gòu)層高（非樓層凈高及實際使用高度），距離均為直線距離。本資料的發(fā)布時間為2025年9月，本公司保留對本資料修改的權(quán)利且不再另行通知，敬請留意最新資料。

撰稿/排版 =余暉

圖片來源 = 項目方供圖

編輯 = 合拍HPAI 總編 = 張東棟

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