宅基地房屋如何自己去確權(quán)辦證？

第一步，準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。農(nóng)戶(hù)需提前備好個(gè)人身份證明文件（例如身份證、戶(hù)口簿），以此證明自身身份以及與宅基地的關(guān)聯(lián)；備好宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明（比如原宅基地使用證、宅基地批準(zhǔn)文件等），用以證明對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)；備好房屋符合規(guī)劃的證明文件（例如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收材料等），以證實(shí)房屋建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃要求；此外，依據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求，可能還需提供房屋測(cè)繪報(bào)告、宅基地及房屋位置示意圖、相關(guān)鄰里證明材料等，建議提前向登記中心咨詢(xún)，確保材料準(zhǔn)備完備。

第二步，提交申請(qǐng)。材料準(zhǔn)備妥當(dāng)后，農(nóng)戶(hù)要前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的辦事窗口，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》，依照表格要求如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息、宅基地及房屋的基本狀況、申請(qǐng)登記的類(lèi)型等內(nèi)容，填寫(xiě)完畢后，將填好的申請(qǐng)書(shū)與準(zhǔn)備好的各類(lèi)證明材料一同提交給窗口工作人員。

第三步，審核與實(shí)地查看。工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行初步審核，查看材料是否齊全、內(nèi)容是否完整、是否符合法定形式。若材料齊全且符合規(guī)定，登記中心會(huì)正式受理申請(qǐng)，并安排工作人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往宅基地房屋所在地進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋的實(shí)際位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等情況是否與申請(qǐng)材料中記錄的內(nèi)容一致，確認(rèn)房屋是否真實(shí)存在、是否符合規(guī)劃要求，保證申請(qǐng)登記的內(nèi)容與實(shí)際情況相符。

第四步，公告與發(fā)證。實(shí)地查看確認(rèn)無(wú)誤后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)審核結(jié)果和實(shí)地查看情況，在登記中心的公告欄、當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者宅基地所在村的公告欄等平臺(tái)發(fā)布公告，公告期一般不少于15個(gè)工作日。公告期間，若沒(méi)有其他單位或個(gè)人對(duì)該宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬提出異議，公告期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)依法為農(nóng)戶(hù)辦理登記手續(xù)，制作不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)制作完成后，會(huì)通知農(nóng)戶(hù)前往登記中心領(lǐng)取，農(nóng)戶(hù)領(lǐng)取證書(shū)后，宅基地房屋首次登記辦理流程便全部結(jié)束，至此，宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)得到了法定的明確認(rèn)定。