“華夏”不“幸福”，開撕平安集團

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大家好，我是地產高富帥。

這年頭民企房企陣營，除去早期暴雷房企陣營以外，基本上都走的是精而美路線，扎根地區憑產品品質出圈，也成為未來民企突圍的關鍵。

在整個大華北區域，早期兩大巨頭之一的融創中國與華夏幸福，可謂是同根不同命，融創老孫再次卷土重來，浴火重生，可惜華夏幸福最終還是迎來破產重組。

華夏幸福作為曾經的河北王，最高峰曾經登頂房企TOP10，作為產業新城賽道的鼻祖，這幾年已經逐漸被江湖遺忘。

如今的華夏幸福可真的不幸福，不僅僅是已經嚴重資不抵債，這幾年早期高薪酬挖角的高管也幾乎走光了，特別是早期都是千萬起步的一批政府官員。

2025年11月16日，一則公告震動地產圈：華夏幸福基業股份有限公司被債權人龍成建設工程有限公司申請預重整及重整，廊坊中院已正式受理預重整申請。

令人唏噓的是，觸發這場司法程序的，竟是一筆僅417.16萬元的工程尾款——這筆錢對曾經千億規模的華夏幸福而言，幾乎微不足道。

截至2025年10月底，華夏幸福2192億元金融債務中，已有1926.69億元完成重組，簽約率高達88%。

看起來曙光在望？但現實很骨感。同期，公司新增未償付債務5.63億元，累計仍有超240億元債務未能如期償還。

原來在暴雷房企陣營里面，破產重組都不是什么新鮮事，估計也沒多少人關心，但是作為華夏幸福戰投股東的平安集團，此刻估計就有點難受了。

這兩天地產界又傳出一個重磅消息，中國平安（601318.SH）派出的董事王葳在11月20日公開登報聲明，稱她本人對公司華夏幸福（600340.SH）申請破產預重整一事完全不知情。

她已就上述情況向監管部門投訴，并提醒廣大投資者及社會各界審慎判斷相關公告內容及風險。

就這一聲明，也拉開了兩家房企的撕逼大戰序幕，其實很簡單，華夏幸福熬的有點辛苦，想直接破產重組，但是平安肯定不樂意了，自己的錢就這么打了水漂。

我們把時間拉回到7年前，此刻也正是華夏幸福的巔峰時刻，平安集團旗下的平安不動產與平安人壽可謂是當時地產圈的大金主與大地主，參股了很多超級房企巨頭。

中國平安旗下的平安人壽及壽險產品合計持有華夏幸福9.8億股，持股比例約為25.05%。

2018年，平安人壽曾耗費近180億元獲得華廈夏幸福7.58億股股份，持股比例為25.25%，每股平均成本為23.71元。

至今年11月25日開盤，華夏幸福股價為2.53元，平安人壽賬面損失近180億元。

之前2021年，在華夏幸福陷入債務危機之時，中國平安還計提了432億元投資華夏幸福的資產損失。

這意味著，在投資華夏幸福7年之后，中國平安累計虧損600億元。本來以為雙方聯姻會很“幸福”，豈料雙方終難逃“七年之癢”魔咒而走向決裂。

可以看到，平安集團很顯然已經做了這么多年的冤大頭，這次華夏幸福單方面想破產重組，作為股東的平安肯定是不會樂意了。

身為平安系在華夏幸福董事會唯一代表的董事王葳，本次直接翻桌子的姿態也相當明確，這次跟華夏幸福結下了的梁子可沒那么簡單了。

平安投資華夏幸福這幾年，估計是金融圈最差戰績也不為過，從早期的戰投者如今直接變成了被動的接盤者，或許這也是近十年來，平安集團最大的痛點。

自從投資地產嚴重失誤之后，平安集團旗下的平安不動產更是直接把住宅投資部門全部砍掉，當年也經歷了大裁員與組織調整，平安集團的地產江湖瞬間崩塌。

這幾年的平安集團，除去傳統保險以外仍然持續增長之外，這幾年地產投資留下的坑或許還需要時間修復，但是作為華夏幸福來說，屬于它的江湖已經消失了。

華夏幸福敢走這一步棋，其還是抓住了如今房地產作為民生行業的特點，花時間造勢讓供應商，金融機構把自己捆綁在一起，還是老辦法：“想倒不讓倒的平衡”。

作為平安集團這種級別的金融機構，如今也只能通過時間消耗減持股份來減少虧損了，這也讓很多金融敲響了警鐘。

華夏幸福的命運是眾多高杠桿、激進擴張房企的縮影；而平安的巨虧則代表了深度參與地產行業的金融機構所面臨的普遍困境。

這幾年，很多合作伙伴因為地產下行而反目，可謂是一進地產終生悔，早期通過時代紅利賺的錢，一兩年時間就幾乎全部賠光。

這世界本身就是一個草臺班子，如果大家都把風口當成自己的真實水平，后期持續虧到底也不冤枉。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業經歷，16年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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