浙江
“好”房子，不愁賣！
近日，紹興法拍市場有多套房子被爭搶，甚至還有房子產生溢價，高于評估價成交。
這些房產中，有些是因為帶有學區、有些是因為地段優異，有些是因為總價足夠低......
總之，這些被爭搶的房產都帶有一個或者多個讓人“無法拒絕”的閃光點。
信息來源：阿里拍賣
那么，現在法拍市場還有沒有亮點十足、性價比高的房子呢？
以下，是小編收集整理的越城、柯橋部分房源，看看有沒有能讓你心動的吧！
01.
北小、一初學區房
低至約83.7萬/套起
紹興市越城區北海橋直街141號230室房地產（摩爾城頤景園），將于2026年1月5日開拍。
來源：阿里拍賣
該套房源建面約47.75㎡，建筑總層數為4層，所在層位于地上第2層。
評估價約119.5萬，評估單價約25024元/㎡。
起拍價約83.7萬，起拍單價約17518元/㎡，比評估單價低了約7500元/㎡。
實景 來源：阿里拍賣
貝殼二手房網站上，該小區掛牌36套房源，掛牌均價約32833元/㎡。
今年9月，該小區成交一套房源，面積約45.7㎡，總價約120萬，成交單價約26258元/㎡。
信息來源：貝殼找房
該小區位于紹興老城區，近鄰摩爾城、紹興國際大酒店、迎恩門水街等，生活相對便利。
另外，該小區根據2025年的學區劃分，還屬于北海小學和紹一初龍山校區的施教范圍。
2025年紹一初龍山校區學區范圍參考 以官方發布為準
02.
商業綜合體旁“次新房”
低至57萬/套起
01
越城區兩湖景院12幢一單元602室
紹興越城區兩湖景院12幢一單元602室的住宅房地產（含固定裝修），將于2026年1月5日開拍，目前已有31人設置提醒。
來源：阿里拍賣
該套房源建面約93.87㎡，建筑總層數為18層，所在層位于地上第6層。
評估價約80.8萬，評估單價約8610元/㎡。
起拍價約57萬，起拍單價約6072元/㎡，比評估單價低了約2538元/㎡。
實景 來源：阿里拍賣
貝殼二手房網站上，該小區掛牌234套房源，掛牌均價約12657元/㎡，今年11月成交均價為約7819元/㎡。
室內實景 來源：阿里拍賣
該小區位于袍江兩湖，毗鄰星潮廣場，直線距離1.5公里范圍內，擁有地鐵1號線（恂南站）、袍江小學、馬山中學、紹芯實驗室（在建）、馬山社區衛生服務中心（在建）等配套，購物、生活、就業等均相對便利。
02
越城區上河之城錦園4幢一單元203室
紹興越城區上河之城錦園4幢一單元203室房地產（含室內固定裝飾裝修），將于2025年12月18日開拍，目前已有43人設置提醒。
來源：阿里拍賣
該套房源建面約89.3㎡，建筑總層數為18層，所在層位于地上第2層。
評估價約139萬，評估單價約15566元/㎡。
起拍價約77.8萬，起拍單價約8717元/㎡，比評估單價低了約6849元/㎡。
室內實景 來源：阿里拍賣
貝殼二手房網站上，該小區掛牌46套房源，掛牌均價約19169元/㎡，今年6月成交均價為約14692元/㎡。
室內實景 來源：阿里拍賣
該小區位于則水牌，毗鄰旭輝Cmall，直線距離1.5公里范圍內，擁有越東快速路、紹興婦保院、鳳林小學、迪蕩湖、鑒水科技城窯灣江總部（在建）等配套，購物、生活、就業等均相對便利。
03.
“三層”疊墅
低至約90萬/套起
紹興柯橋區平水鎮上東里33幢103室房地產（含無權證373號車位及室內固定裝飾裝修），即將啟動拍賣，目前已有46人設置提醒。
來源：阿里拍賣
該套房源為下疊，證載建筑面積約118.94㎡，分為地下室、地上1層、地上2層。
房源評估價約125萬，起拍價約90萬，比評估價低了約35萬。
室內一層實景 來源：阿里拍賣
值得一提的是，該房源2020年時的備案總價約為178萬元。
信息來源：柯橋區政府網
目前，貝殼二手房網站上，該小區相似面積的下疊，最低掛牌總價約156萬。
信息來源：貝殼找房
最后，從小區位置來看，該小區平水大道與工商路交叉口，周邊臨街商鋪豐富，直線距離1公里范圍內，擁有平水小學、平水中心、紹興婦保院、平水綜合市場、第二醫院平水分院等配套，生活相對相對便利。
以上，就是今天分享的全部內容。
那么，這里有你感興趣或想知道拍賣結果的房子嗎？
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