“十四五”期間唐山改造538個城鎮老舊小區

“現在小區干凈整潔、道路平整、景致優美，還裝上了智能監控等便民服務設施……老小區住著也很舒心！”高新區龍悅新居居民鄭會穎的感慨道出了我市老舊小區改造的民生溫度。

“十四五”期間，我市共改造老舊小區538個，惠及居民14.71萬戶，改造面積1249.89萬平方米，累計投資30.66億元，其中，獲得中央資金、省獎勵資金7.28億元，圓滿完成“十四五”工作目標。培仁里、幸福花園、定福里、團結里供電樓、新華北里分區樓、龍悅新居一期等6個小區被評為省級優秀示范改造項目，團結里供電樓，電業公寓，惠安樓、惠仁樓、惠豐樓，龍悅新居一期、二期，光明花園等5個設計方案被評為省級優秀設計方案。

龍悅新居是我市城鎮老舊小區改造的縮影。這個老小區因年久失修面臨管網線路混亂、環境臟亂、管道老舊等多種問題，居民改造意愿十分強烈。

“我們分兩期推進改造，2023年對龍悅新居一期道路、綠化、雨水管網等進行了海綿化改造，為居民提供了更舒適的生活條件。2024年再次對龍悅新居進行提升改造，完善基本公共服務設施、健全便民商業服務設施、提升基礎管網設施、補充公共活動設施，全力打造‘宜居、宜養、便捷、舒適’的15分鐘便民生活圈。”高新區城建局房屋與物業管理科副科長李洋介紹。

五年來，我市廣泛征集居民改造需求，結合街道社區和物業管理單位的意見，組織專業設計團體，“一區一策”制定改造方案，系統性實施改造工程。

在改造基礎設施方面，重點改造水、電、氣、暖等管線，實現雨污分流；翻新主路和便道，解決樓道堆物、通行困難等問題，打通消防通道；整治通信架空線，修補、粉刷樓體，消除樓體安全隱患，共改造供水管網18.1萬米、排水管網41.43萬米、供電管網31.61萬米、供熱管網7.61萬米；改造道路236.8萬平方米；增加電動自行車充電端口1104個。

在完善配套設施方面，結合老舊小區改造，大力推動建筑節能和海綿城市改造，因地制宜實施停車、無障礙、養老、托育、快遞、運動健身、汽車充電等配套服務設施改造。為188個小區增加了墻體保溫；增設停車位7969個、電動汽車充電樁384個；新增文化休閑、體育健身場地、公共綠地等13.67萬平方米，新增衛生服務站、幼兒園、養老、托育、家政等社區服務設施20個。

在構建長效管理機制方面，通過制度創新，逐步提升老舊小區物業管理水平，進一步維護改造成果，實現從“政府主導改造”到“居民自主治理”的轉變。各縣（市、區）已分別成立了國有物業公司，正在試點推進“兜底期-保育期-步入市場期”三期孵化模式，破解老舊小區管理難題，踐行國有企業物業服務兜底保障，實現小區管理可持續發展。

市住建局老舊小區改造工作負責人李超介紹，城鎮老舊小區改造是提升居民獲得感、幸福感的重要工作。下一步，我市將堅決落實國家和省老舊小區改造政策，結合城市體檢和城市更新工作，持續做好老舊小區改造提升，按照完整社區建設要求，不斷完善設備設施，提高居住品質，提升治理水平，打造宜居幸福家園，讓這項民生工程造福更多群眾。