浙江
新一年，紹興多地全新規劃公示，為來年開發畫好了藍圖。
此次發布的規劃，主要涉及袍江、蘭亭、湖塘等多個板塊，包含地鐵、征遷、商業中心等信息。
接下來，就一起來看一下具體內容吧。
01.
湖塘板塊——
柯橋版“紹興天地”
十里湖塘產業園，來了
近日，柯橋區JH-02CZ單元（湖塘單元）01街區05等地塊國土空間詳細規劃，批后公布。
來源：柯橋區政府網
該單元位于楊紹線以北，湖塘路以南，根據規劃，湖塘街道辦事處北側、東側地塊，更改為了商業/娛樂康體用地。
區位圖 僅供參考
用地更改后，將怎么開發呢？
關注柯橋城市發展網友或許已經猜到，這里不就是“十里湖塘文化產業園”項目的所在地嘛。
2025年7月，“十里湖塘文化產業園”效果圖發布。
根據官方信息，這里將通過老廠房改造，打造成一個融合“文旅+文創+文體”功能的綜合性文創產業，妥妥的柯橋版“紹興天地”。
項目效果圖
目前，該單元（規劃調整區域）已經實現房屋征收“清零”，這次土地規劃調整后，也能更快的推進產業園的開發建設。
項目效果圖
02.
蘭亭板塊——
地鐵3號線
全新站點劇透
近日，柯橋區LT-02CZ單元(蘭亭產業單元)02街區國土空間詳細規劃，批后公布。
該產業單元東至蘇臺高速(鏡水路)，南至中心路，西至規劃亭五路，北至城鎮開發邊界，規劃總面積60.10公頃。
計劃打造成以“時尚紡織園，智造新高地"為定位的綠色生態產業社區。
來源：柯橋區政府網
從規劃圖中可以發現，此次規劃最大的變動，是將原M2類工業用地，全部改為了M1/M2類工業用地。
根據“綠色生態產業社區”的發展方向，接下來該單元內的重污染企業大概率會迎來搬遷，同時原有的部分紡織類企業，或許也會迎來產業升級。
區位圖 僅供參考
規劃中的另一個亮點，是地鐵。
從規劃圖中可以看到，在中心路與亭四路交叉口位置，規劃有地鐵3號線（預選址）蘭亭工業園站。
底圖來源：柯橋區政府網
不過，目前紹興地鐵5號線還未開始建設，而按照一般規定，想要開展新一輪地鐵建設規劃報批工作，需要上一輪規劃項目總投資完成70%以上。
所以，想要知道蘭亭是否是建設地鐵3號線，還得多等幾年。
03.
袍江板塊——
國粹黃酒智造主產區推進
陸家埭村，或拆
近日，《濱海新區ZX-06CZ單元（袍江產業東單元)04街區局部地塊國土空間詳細規劃》，正式公布。
該單元東至越興路，南至規劃馬山路，西至益豐路，北至啟圣路。
來源：濱海新區管委會
從規劃圖中了解到，規劃單元內的陸家埭村，或許將迎來征遷，征遷后，馬斗江以北的宅基地部分，規劃為留白用地。
同時，馬斗江以南（規劃馬山路以北），將新增2宗工業/商業用地，1宗商業用地。
區位圖 僅供參考
為什么這樣改？
小編以為，這或許和正在推進的“國粹黃酒智造主產區項目”有關。
根據此前的《紹興國粹黃酒智造主產區項目概念性設計方案編制招標公告》相關信息，陸家埭村，就位于該項目規劃范圍內。
紹興國粹黃酒智造主產區項目規劃范圍示意
該項目，旨在推進袍江黃酒產業農文商旅一體化發展，不過目前仍在規劃、設計階段。
將土地“留白”，或規劃為“工業/商業”兩用土地，可以在日后更好的結合“智造主產區項目”需求，進行用地調整。
以上，就是今天分享的全部內容。
那么，你更期待哪一個規劃落地呢？
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