江蘇
2026年1月，無錫商品住宅市場進入傳統淡季，具體表現為：
供應端極度萎縮：全市商品住宅新增供應僅0.77萬㎡，環比驟降95.4%，同比下滑96.9%。該供應全部來自新吳區的建發觀云項目。
成交量顯著回落：全市成交9.84萬㎡，環比下降36.5%，同比微降5.47%。六大行政區普遍下跌，其中梁溪區環比降幅超60%，為最大跌幅；濱湖區成交量最高，但環比亦收窄20%。
價格持續下行：成交均價為19,948元/㎡，環比下降5.41%，同比下跌12.93%。
庫存壓力加劇：截至1月底，商品住宅存量達516.36萬㎡，去化周期延長至39.37個月，遠超健康水平。其中，200–250㎡和90–100㎡產品去化周期最長，均超過50個月。
需求結構變化：市場呈現“改善面積段與親民總價段雙線走強”趨勢。144–160㎡面積段成交占比升至17%，而300萬元以下總價段成交占比達68%，成為絕對主流。
前 言
榜單提要
本次克而瑞無錫發布的2026年1月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：
2026年1月無錫市區房企銷售排行榜
建發房產（約2.10億元），梁城美景（約1.96億元），和居發展（約1.74億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。
建發房產（約2.02億元），和居發展（約1.62億元），華發股份（約1.38億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。
建發房產（約2.19億元），萬科地產（約1.62億元），和居發展（約1.52億元）摘得房企流量銷售金額榜前三名。
2026年1月無錫市區項目銷售排行榜
建發觀云（約1.44億元），華發中央首府（約1.38億元），和居·天元瓏廷（約1.22億元）摘得項目銷售金額榜前三名。
榜單發布
NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜
NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜
NO.3 無錫市區房企流量銷售金額排行榜
NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜
榜單解讀
從無錫市區房企權益排行榜來看，1月份，建發房產在建發觀云、建發璽云等項目的熱銷支撐下，以2.02億元斬獲權益金額榜第一位。
和居發展主要依靠和居·天元瓏廷等項目的銷售，以1.62億元位居權益金額榜第二位。
華發股份則憑借華發中央首府項目的出色表現，以1.38億元權益金額穩居權益金額榜第三位。
單項目來看，1月份建發觀云以1.44億元奪得項目金額榜冠軍，華發中央首府以1.38億元位居項目金額榜第二位，第三位為和居·天元瓏廷項目，成交金額1.22億元。
總 結
2026年1月無錫商品住宅市場整體低迷，受季節性因素和供需失衡影響，供應幾近停滯，成交量價齊跌，庫存壓力持續攀升。
盡管市場整體冷清，但頭部項目如建發觀云、華發中央首府等憑借品牌力、產品力或區位優勢，仍能實現相對可觀的銷售業績，體現出“強者恒強”的市場格局。
同時，需求端向“低總價、改善型”產品集中，結構性機會顯現。未來若無有效政策刺激或供應結構調整，高庫存與長去化周期將持續制約市場復蘇。
注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。
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