臨平這個小區(qū)一年營收173萬！地鐵征借地還補償了880萬！

近日，臨平的康城國際小區(qū)公布了2025年1月1日至2025年12月31日經(jīng)營性收支情況專項審計報告。

二、審計結(jié)論

根據(jù)杭州市臨平區(qū)康城國際第二屆業(yè)主委員會財務(wù)人員提供的相關(guān)會計資料，2025年1月1日至2025年12月31日期間歸屬康城國際小區(qū)業(yè)主經(jīng)營性收支情況如下:

1、2025年1月1日至2025年12月31日經(jīng)營收支情況

1)經(jīng)營收入情況

康城國際小區(qū)房屋租賃收入642,748.35元，廣告收入89,900.00元，場地使用費收入42,150.00元，停車泊位費收入953,110.23元，銀行存款利息收入3,855.24元，其他收入8,905,930.00元(其中:地鐵征借地補償款8, 805,930.00元、政府獎勵100,000.00元)，以上各項收入為含稅金額，款項均已收取，審計后的經(jīng)營收入合計為10,637,693.82元(含稅)。

2)經(jīng)營支出情況

康城國際小區(qū)維護(hù)費1,572,388.30元，物業(yè)管理費289,268.42元，稅費188,507.27元，業(yè)主福利費7,200.00元，辦公費75,800.00 元，其他費用8,707,271.49元(均系發(fā)放地鐵征借地補償款)，款項均已支付，審計后的經(jīng)營支出合計為10,840,435.48元。

3)結(jié)余情況

根據(jù)杭州市臨平區(qū)康城國際第二屆業(yè)主委員會提供的收支明細(xì)表，2025年1月1日至2025年12月31日期間歸屬康城國際小區(qū)業(yè)主經(jīng)營收入合計10,637,693.82(含稅)，經(jīng)營支出合計10,840,435.48元，結(jié)余合計-202,741.66元。(詳見附件1、2、3)

三、其他事項

1、2025年1月1日至2025年12月31日期間康城國際小區(qū)經(jīng)營性支出中，小額費用報銷共計2,400.00元，附有話費充值記錄或收據(jù)(具體詳見附件2)。

2、貴會涉稅事項由主管稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。

3、截至2024年12月31日康城國際小區(qū)經(jīng)營性收支結(jié)余2,624,569.11元，加上2025年1月1日至2025年12月31日期間康城國際經(jīng)營性收支結(jié)余202,741.66元，截至2025年12月31日康城國際小區(qū)經(jīng)營性收支結(jié)余

2,421,827.45元。截至2025年12月31日杭州市臨平區(qū)康城國際第二屆業(yè)主委員會銀行存款余額為2,421,827.45元。

其中， 康城國際征地及借地補償款分配方案(草案)已經(jīng)在25年9月5日投票通過并且進(jìn)行公示。

康城國際小區(qū)位于臨平新城，樓下就是建設(shè)中的3號線和18號線雙地鐵交匯站——世紀(jì)大道站。學(xué)區(qū)是臨平一小和臨平一中。

目前，二手房成交價格在1.7-1.9萬/平左右，在21年-23年期間，最高上過3萬元/平。

車位方面，去年8月份， 理想康城國際小區(qū)舉行了工抵車位的搖號，車位價格17萬/個。215個車位，600多人參與搖號。周邊的玉園和康城一品車位更是高達(dá)30萬左右。

來源：東湖社

本期編輯：錢塘小快

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