剛剛！保利拿下鄭州主城2塊地，添丁2項(xiàng)目

剛剛，鄭州新一次的土拍結(jié)束。

保利拍下鄭州2塊黃金寶地。

一塊，是8號(hào)地。

另一塊，是9號(hào)地。

土地信息，如下：

先說第一塊地。

8號(hào)地位于金水北片區(qū)。魏河南路南、花園北路東。新龍路北、鐵塔路西。

地塊占地約64畝，容積率大于1.1小于3.7。

話說，這塊地是保利金水北三村改造的一塊地，位置很好。

其西邊是花園路和曾經(jīng)的一代名盤鹿港小鎮(zhèn)。

及未來之光科創(chuàng)園。

這個(gè)科創(chuàng)園已經(jīng)動(dòng)工，打造集研發(fā)設(shè)計(jì)、場景應(yīng)用、城市展廳和服務(wù)配套于一體的年輕人打卡圣地、面向未來產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。據(jù)說，其商業(yè)部分是360商場。

其南邊，緊鄰眾人皆知的新龍路。

新龍路，是鄭州市北部的一條東西向城市主干道。新龍路一期西起健楊路，東至龍?jiān)绰罚L21.35公里，紅線寬50米，設(shè)計(jì)時(shí)速60公里/小時(shí)，雙向六車道。

待明年修通后，從這里往西到金水北、高新區(qū)，往東到北龍湖北岸，一路直達(dá)。

在新龍路的南邊一路之隔，則是大名鼎鼎的金水國際金貿(mào)港。

鄭州國際金貿(mào)港是中國（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)金水區(qū)塊開發(fā)項(xiàng)目，包括總部基地、國際商貿(mào)平臺(tái)、金融服務(wù)中心、保稅展示交易場所等，主要功能包括商務(wù)辦公、會(huì)議展覽、商業(yè)設(shè)施、國際酒店、服務(wù)式公寓等。

目前，這個(gè)金貿(mào)港的一期也就是靠近花園路部分也就是這個(gè)地塊的正南方向部分建筑已經(jīng)封頂。未來建好投入實(shí)用后，是一片現(xiàn)代化都市辦公場景。也是金水北唯一一個(gè)寫字樓商業(yè)建筑集群。

地塊的北邊，則是魏河。

魏河西起金水北長興路，東到鄭東白沙組團(tuán)象湖。只是，目前的魏河處于原始狀態(tài)，未來會(huì)整治。

下圖，是地塊北部魏河實(shí)景：

總之，這塊地是金水北為數(shù)不多的好地。

眾所周知，保利河南在過去幾年開發(fā)了金水北三村，“保利的8平方公里”說的就是這里。保利海德公園、保利大都匯、保利縵城和頌、保利山水和頌都是其開發(fā)的樓盤。

這個(gè)地塊，這個(gè)盤，將會(huì)是保利金水北今年的重點(diǎn)項(xiàng)目向外推出。

據(jù)說，項(xiàng)目規(guī)劃很牛。

據(jù)說，項(xiàng)目是高層四代宅。

據(jù)說，項(xiàng)目是毛坯。

在一切規(guī)劃未知的前提下，我只能說：這個(gè)地塊，很好，很好

再說第二塊地。

9號(hào)地位于三環(huán)老城區(qū)中原西路片區(qū)。中原西路北、伏牛路東、前進(jìn)路西。

他就是傳說已久的中原西路旮旯王地塊。

地塊占地約33畝，容積率大于1.1小于4.2。

前天，我去地塊現(xiàn)場實(shí)地探盤了。

地塊，確實(shí)很好。

地塊屬于中原區(qū)老城區(qū)，配套完善，居住氛圍濃郁。其位于鄭州西區(qū)的絕對(duì)級(jí)行政文化商業(yè)主干道中原路的北側(cè)，西邊距離中原萬達(dá)僅360米，東邊距離地鐵1號(hào)線和5號(hào)線交匯站市中心醫(yī)院站450米。

另外，地塊未來的價(jià)值是——周邊500米范圍內(nèi)好吃的老飯店和小吃店太多了。

這兩年，中原西路片區(qū)的樓市開始熱了起來。無論是二砂片區(qū)的昆侖望岳、萬科山河道、中海時(shí)光之境，還是中原路上的通派龍湖中原頌一期和二期的大放光彩，還是今年已經(jīng)入市的新盤鑫聯(lián)中原璽，都是鄭州樓市的璀璨之光。

保利這個(gè)新地塊的拿下及新項(xiàng)目的推出，將會(huì)使中原西路的樓市熱度推向新的高潮！

目前，我沒探到項(xiàng)目的具體規(guī)劃信息。

如果不出意外，應(yīng)該是高層。肯定也是四代宅。

大概率，也是毛坯交付。

想在中原西路買房的朋友，可以關(guān)注此盤。

好了，恭喜保利！

保利，是鄭州人民的老朋友了。

保利發(fā)展，在2026年是中國房企的冠軍。

1-4月份，他以777億銷售額排名第一，成為中國房企當(dāng)之無愧的大哥。

自2011年保利進(jìn)駐鄭州后，已陸續(xù)開發(fā)了保利百合、保利心語、保利海上五月花、保利瓏熙、保利璞岸、保利璞悅、保利海德公園、保利大都匯、保利縵城和頌、保利山水和頌、保利文化廣場、保利和光嶼湖、保利天匯、保利天珺等20多個(gè)樓盤。

目前，大多數(shù)項(xiàng)目已經(jīng)售罄。在售主力盤僅有保利山水和頌。縵城和頌和大都匯都是尾盤狀態(tài)。高新區(qū)的保利文化廣場后期地塊目前未有開發(fā)節(jié)點(diǎn)。

保利鄭州，急需補(bǔ)貨，增添新的項(xiàng)目。

這兩個(gè)新盤，將低調(diào)好久的保利重新站在舞臺(tái)中央。

至此，鄭州樓市的新盤供應(yīng)，又多了兩個(gè)新盤。

買房人，又多了兩個(gè)選擇。

本文完。