宅基地四至與鄰居家糾纏不清，怎么辦？

當(dāng)下在農(nóng)村，最讓人窩火的糾紛，就是自己外出務(wù)工回來(lái)，自家的地塊被鄰居家占了蓋了房，一說(shuō)起來(lái)對(duì)方還一副“生米煮成熟飯”/“你又沒(méi)法證明”的態(tài)度，很多這類(lèi)“惡行”，都是專(zhuān)挑軟柿子捏，人太善良就容易被欺負(fù)。不過(guò)，被侵害的一方要是能勇敢地拿起法律武器，這就是保護(hù)自己的最后底線(xiàn)了。

宅基地邊界不清晰，這屬于“權(quán)屬爭(zhēng)議”。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，咱得先證明這塊地是自己的。要是手頭有確權(quán)證，或者電子版也行（電子版和紙質(zhì)版在法律效力上是一樣的），那就可以直接去法院起訴。那如果沒(méi)有怎么辦？別著急，京坤律師接著說(shuō)。

《土地管理法》有規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)有爭(zhēng)議的，得先讓政府來(lái)處理，先走行政裁決。

說(shuō)白了，只要宅基地的四至邊界沒(méi)標(biāo)清楚，這事兒就該政府管，不是法院該管的事兒。要是你直接跑到法院，起訴要求對(duì)方“停止侵害”，法院大概率會(huì)裁定駁回你的起訴。為啥呢？因?yàn)殡p方都沒(méi)證，邊界到底在哪兒，法院說(shuō)了不算，得去自然資源局弄清楚。這可不是在踢皮球，而是法律程序里的一道“防盜門(mén)”，防止亂判。

很多人吃虧就吃虧在“等”這個(gè)字上。覺(jué)得沒(méi)證就算了，或者怕得罪人，不敢去政府反映情況。其實(shí)現(xiàn)在政策很明確：就算沒(méi)有證，也能確權(quán)。

自然資源部有專(zhuān)門(mén)政策，要是缺少權(quán)屬來(lái)源材料，由村委會(huì)核實(shí)情況、張貼公告，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核之后就能確權(quán)。

《土地管理法》還規(guī)定，爭(zhēng)議期間，任何一方都不能改變土地現(xiàn)狀。你要是氣不過(guò)，直接把隔壁的墻推倒，或者強(qiáng)行把地面硬化。本來(lái)你是有理的一方，這么一搞，馬上就變成“故意毀壞財(cái)物”了，甚至可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。所以，一定要忍住這口氣，在確權(quán)下來(lái)之前，保持冷靜，不要去改變土地現(xiàn)狀。

要是想確權(quán)，你得帶上下面這證據(jù)：

一是歷史憑證，像老房契、分家單、交公糧的單子、老照片這些都行。二是證人證言，找村里的老書(shū)記、老鄰居，讓他們簽字作證。三是現(xiàn)狀證據(jù)，比如現(xiàn)在的航拍圖、四至指認(rèn)的視頻。要是實(shí)在沒(méi)證，就找村委會(huì)開(kāi)個(gè)證明，證明你家祖上三代都在這兒住。只要村委會(huì)認(rèn)可，政府也會(huì)認(rèn)可。

一旦通過(guò)政府確權(quán)，拿到了明確的權(quán)屬證明，比如新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者行政訴訟維持了明確的權(quán)屬?zèng)Q定，要是鄰居還侵占已經(jīng)明確屬于你的宅基地，你就可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十五條（返還原物）、第二百三十六條（排除妨害）等規(guī)定，向人民法院提起民事訴訟，要求鄰居停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。