融創(chuàng)、金地西安宣布：開啟新十年！

3月5日這一天，重要會(huì)議開幕。

在西安，融創(chuàng)、金地兩家房企則發(fā)布了新項(xiàng)目的案名。

發(fā)布新項(xiàng)目案名的同時(shí)，這兩家房企還宣布以此次發(fā)布的新項(xiàng)目開啟其在西安的新十年。

整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式已變的情況之下，其實(shí)所有的房企都在探尋下一個(gè)十年發(fā)展之路。

01

融創(chuàng)，從港務(wù)再起步

融創(chuàng)這一次發(fā)布的新項(xiàng)目案名為：融創(chuàng)春藤知嶼。

這個(gè)項(xiàng)目的位置在港務(wù)區(qū)奧體中央公園南側(cè)，緊鄰的是地鐵14號(hào)線新寺站，總體量約10.32萬(wàn)平方米，規(guī)劃的是17F、18F小高層以及配套商業(yè)，有消息稱這個(gè)項(xiàng)目整盤僅規(guī)劃了143㎡一個(gè)面積段。

與項(xiàng)目本身項(xiàng)目，大家更關(guān)注的是融創(chuàng)這家企業(yè)。

融創(chuàng)春藤知嶼的亮相，標(biāo)志著經(jīng)歷幾年時(shí)間的調(diào)整之后，融創(chuàng)在西安站在了一個(gè)新的起點(diǎn)之上。

巧合的是，2026年也是融創(chuàng)在西安第二個(gè)十年的開局之年。

融創(chuàng)是2015年下半年進(jìn)入西安的，最早是通過(guò)與西安本土房企合作的形式實(shí)現(xiàn)了快速布局。

進(jìn)入西安市場(chǎng)一年后，2016年底融創(chuàng)以168.11%的溢價(jià)率拿下東二環(huán)邊的原陜建機(jī)廠地塊，由此開啟了其在西安發(fā)展的提速。

巔峰時(shí)期的融創(chuàng)，在西安高新、曲江、城北、港務(wù)、臨潼、航天、灃東、長(zhǎng)安等板塊同時(shí)有項(xiàng)目開發(fā)，年銷售額“200億+”。

同時(shí)，融創(chuàng)還進(jìn)入了咸陽(yáng)、渭南、延安等地市。

支撐起融創(chuàng)在西安市場(chǎng)地位的，除了規(guī)模之外，更重要的是其產(chǎn)品力，攬?jiān)赂?、曲江印、壹?hào)院、海逸長(zhǎng)洲、望江府等，這都是融創(chuàng)在西安的代表作品，其中有的項(xiàng)目開啟了西安樓市一個(gè)產(chǎn)品時(shí)代。

有的項(xiàng)目，過(guò)去未曾有人超越、此后可能也很難有人超越。例如：攬?jiān)赂?/p>

過(guò)去十年，融創(chuàng)一定是值得被西安這座城市記住的一家企業(yè)。

當(dāng)然，2022年開始，地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)回調(diào)之下，再加上融創(chuàng)此前行業(yè)上行周期中大舉擴(kuò)張，使得融創(chuàng)也成為這一輪樓市調(diào)整周期中出現(xiàn)困境的房企之一，由此也波及到了融創(chuàng)西安。

如今，四年時(shí)間過(guò)去，融創(chuàng)這幾年在西安最重要的一件事情就是保交付，這一定是第一位的、最重要的。

雖然說(shuō)經(jīng)歷了困難時(shí)期、經(jīng)歷了調(diào)整，但在西安行業(yè)內(nèi)對(duì)于融創(chuàng)的認(rèn)可度依然是較高的。

還有一件事情，就是過(guò)去十年時(shí)間，大牌房企在西安，沒有換一把手的寥寥無(wú)幾，融創(chuàng)則是其中之一。

所以，當(dāng)融創(chuàng)在港務(wù)區(qū)要開發(fā)新項(xiàng)目的消息傳出之時(shí)，大家更多的是期待與祝愿。

不管是一個(gè)人，還是一家企業(yè)，跌倒了其實(shí)并不可怕，最重要的是重新站起來(lái)的勇氣與決心。

站在新十年的起點(diǎn)之上，我們也希望看到融創(chuàng)在西安走的更穩(wěn)。

02

金地，全面發(fā)力代建

金地此次發(fā)布的項(xiàng)目案名為：金地云璽臺(tái)。

這個(gè)項(xiàng)目在航天基地，就是西安尚承泰置業(yè)去年9月份摘得的地塊，屬于皇子坡村城改項(xiàng)目用地，104畝，容積率1.96。

金地，是這個(gè)項(xiàng)目的代建方。

值得注意的是，代建這個(gè)項(xiàng)目的是金地商置，非金地管理。

曾經(jīng)，地產(chǎn)行業(yè)有著“招保萬(wàn)金”、“華南五虎”……

“招保萬(wàn)金”中的“金”，就是金地，與招商、保利、萬(wàn)科齊名，由此可見金地曾經(jīng)在地產(chǎn)行業(yè)的地位。

金地是2006年進(jìn)入西安的，從曲江南湖邊起步，早期主要是圍繞著南湖周邊的地塊進(jìn)行開發(fā)。

實(shí)際上，金地進(jìn)入西安多年時(shí)間，都是扎根在曲江。當(dāng)時(shí)，西安樓市有著“一個(gè)金地，半個(gè)曲江”之說(shuō)，并且金地也是最早在西安做豪宅的一線房企，金地更懂曲江的“老錢”生活。

2009年開始，金地一頭扎根了西灃路城改，千畝的體量。

除了西灃路片區(qū)的城改之外，金地當(dāng)年還拿下了大寨路上的大寨村城改，但熬了將近十年，熬到了開發(fā)用地供地，但這個(gè)時(shí)候的金地已經(jīng)處于困境之中。

前幾年市場(chǎng)比較火的時(shí)候，金地還進(jìn)入了空港、港務(wù)、高陵等區(qū)域，甚至在競(jìng)爭(zhēng)激烈的奧體板塊以溢價(jià)形式搶到了一塊地。

雖然金地一直比較穩(wěn)，但沒辦法，行業(yè)大環(huán)境之下任何一家企業(yè)都難以躲過(guò)大環(huán)境。

金地，也如此。

但比較好的一點(diǎn)是，金地至今未出現(xiàn)公開債務(wù)違約，這一點(diǎn)非常厲害了。

熬過(guò)行業(yè)調(diào)整之后，金地在西安目前正通過(guò)金地管理、金地商置雙平臺(tái)開啟代建業(yè)務(wù)。

其中，金地管理2020年進(jìn)入西安，在涇河、港務(wù)、西咸能金、幸福林帶板塊已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目落地，愛知中學(xué)幸福校區(qū)旁的匯興匠作·金地·長(zhǎng)纓賦就是其目前在西安的代建項(xiàng)目之一。

2026年，是金地進(jìn)入西安的第20年。所以，在金地云璽臺(tái)這個(gè)項(xiàng)目案名發(fā)布的同時(shí)，金地西安宣布以此啟幕下一個(gè)十年！