小陽春炸場！園區徹底火了！這個湖居純洋房單周狂賣8000萬！最新163平樣板公開...

一周勁銷近8000萬！

小陽春天熠東方直接起飛

售樓處全是人

園區700萬級163㎡公開

實景準現房，所見即所得

周末天氣晴好，開車和朋友到獨墅湖月亮灣邊走走。沿著湖岸線慢慢溜達，正想著要是能住在這種地方該多好，一抬頭看到路邊一片新房子——大面積落地玻璃配著高級灰的鋁板，在陽光下很顯眼——天熠東方！

從開放到現在，已經過去了半年多，進去看看最近的進度如何？

走近細看，示范區外立面也已展示，確實很好看。后來聽銷售介紹，用鋁板勾勒建筑的骨架，玻璃映照天光云影，還鑲嵌了“綠如藍”陶板，陽光下如湖水般泛起粼粼波光?！澳媳绷⒚嫱瑯?，終結了傳統建筑背面的遺憾，每一面都是城市封面。”

跟著置業顧問走進售樓處，本以為現在樓市整體下行，卻沒想到售樓處一片熱火朝天的景象。沙盤區圍了幾組客戶，洽談區也有人在算價，每一組客戶臉上都流露出期待和信心。當問到最近的銷售情況，置業顧問有點興奮地說道：“上周末市場熱度上來了，我們項目單周7800萬，七天連著七捷。朋友圈里中介和銷售發的喜報挺多的。

官方數據顯示，園區的樓市已止跌回穩，2月參考均價為34624元/㎡，環比1月微跌0.80%，這種"微跌"的走勢，正是跌幅放緩的有力證。從春節復工后，蘇州二手房成交更是迅速反彈，3月實時成交環比猛漲約27%！

售樓處里的人潮、二手房市場的成交加快，都在印證同一個事實：蘇州樓市的信心正在修復。而像天熠東方這樣占據核心地段、產品力又在線的項目，自然成為這輪行情中關注度較高的標的。

帶著對市場的直觀感受，走進樣板間一探究竟。

1

園區這里斷供3年！

163㎡樣板間終開放

板塊塊唯一低密！首層全架空

天熠東方所在的月亮灣板塊，已斷供近三年。作為板塊內唯一在售的新房項目，它由象嶼和恒泰聯合打造，定位為“天字系3.0”人文湖居封面作品。

此次開放的163㎡戶型，采用類一梯一戶設計。電梯前室可轉化為家的延伸空間，既保證歸家私密性，也增加實際使用面積。

戶內為經典“四葉草”格局，四個臥室分置四角，以中央家庭公區為核心。這種布局的優勢在于：三代同堂既有歡聚的交集，又能守護各自的安寧。

室內層高約3.1米，即使鋪設地暖、安裝吊頂，空間依然不顯壓抑。三開間朝南帶來極佳采光面，約5.5米寬的闊綽客廳外接雙開間景觀陽臺。U型廚房與餐廳一體化銜接，配備斯麥格廚電五件套。在看不見的隱蔽處，同樣配置了大金中央空調、百朗新風、菲斯曼鍋爐等一線品牌。

得益于南向約0.48的窗墻比，樣板間里的采光非常充沛。超白Low-E落地玻璃不僅節能，更讓建筑獲得了一種近乎透明的輕盈，湖畔生活的光影、園林的蔥翠，都能納入室內，成為日常生活的背景。

價格方面，天熠東方以約163㎡的適度面積，將總價精準控制在700萬+級區間。放眼環湖板塊，目前新房單價普遍站上5.4萬-9萬/㎡，總價1200萬起步。這意味著，天熠東方用一半的價格，占據了同等稀缺的湖岸資源。

2

在園區，住湖邊！

地段優勢難找對手

這才是真正的「買核心」

如果說產品的打磨是“天系3.0”的內功，那么對稀缺地段的占有，則是天熠東方與生俱來的天賦。

項目踞守獨墅湖月亮灣板塊，直線距離獨墅湖僅約500米，步行即達親湖岸線。在園區，環湖土地的價值早已被市場反復驗證：

近年來蘇州樓面地價TOP10的地塊中，80%圍繞金雞湖或獨墅湖誕生，越近湖，越稀貴，越珍貴。天熠東方所擁有的，正是這樣一份得天獨厚的資源稟賦。

更難得的是，這里并非單一的湖居資源區，更是“有湖有城”的復合價值高地。作為獨墅湖科教創新區與月亮灣CBD的交匯點，數十所高校、數千家科創企業匯聚于此，高精尖人才紅利持續注入，高能級配套與成熟城市資源兼得，為板塊價值提供了堅實的底盤。

放眼園區之外，鮮有板塊能與之對打；立足園區之內，獨墅湖的價值強度穩居頭部。

而這樣稀缺的資源占位，對應的卻是極具誠意的門檻。目前環湖板塊新房單價普遍站上5.4萬-9萬/㎡+，總價1200萬起步；天熠東方以約163㎡起步戶型，將入主月亮灣的門檻精準控制在700萬級區間。

用更低成本，占據同等稀缺資源——這不僅意味著更高的置業性價比，更預示著在未來市場中更強的競爭力和價值潛力。

3

品質超能打

超多實景提前兌現！

真正的「好房子擔當」

看房的過程中，發現這份誠意已在天熠東方的實景示范區全景呈現。目前新增了外立面、163㎡、208㎡實體樣板間以及實景地庫。

約44米玉闕迎輝主入口，結合潘多拉奢石與紅果冬青，營造歸家儀式感，"八方來儀"殿堂式立柱拔地而起，弧線向上盡顯望族門風永續，站在門口就能感受到撲面而來的豪門氣場。

立體園林以“玉湖承韻”為主題，打造步移景異的景觀層次。以九曲玉帶橋、風雨連廊串聯園林，植被搭配了珍貴全冠移植元寶楓、紅果冬青、文冠果等，打造姑蘇山水意境與現代功能的共生空間，細節處融入山石、飛瀑、濕地、草甸、穹頂等東方韻味元素。

約1800㎡園·美術館會所涵蓋恒溫泳池、健身房、茶室等功能空間，滿足全齡生活需求。

星宸藝術地庫采用主題化設計，配置智能照明系統，車位配比約1:2.2，車庫水磨石車道+環氧地坪車位，實用又有質感。

結語：

目前，天熠東方163㎡戶型樣板間已正式開放，所有關于品質的承諾，皆已實景可鑒。小陽春特惠席位有限，誠邀親臨。