廣西
彰泰集團，曾經是廣西房地產界響亮的名號。
這家從廣西桂林起家，果斷將主戰場轉到南寧，繼而布局全國的企業，高峰期在全國各地開發了100多個樓盤，開發面積近2000萬平方米，銷售金額和銷售面積居廣西本土房企第一名，曾經被譽為“廣西地產一哥”。
彰泰集團
但是，近幾年來隨著市場風云變幻，擴張過快的彰泰集團日漸沒落，已經沒了往日風采。從市場傳出的信息，大多和欠債、減薪、官司等關鍵詞相關。
2026年3月6日，彰泰集團發布信息，他們要追債，而且要面向全國委托催收團隊。頓時，引起大家的關注。
信息截圖
彰泰集團的公告顯示，他們計劃通過公開招標的方式，面向社會各界招募第三方專業催收機構。
工作內容為，針對債務人到期未清償的彰泰集團應收債款，進行財產線索調查、調解協商、債權催收等，實現款項收至彰泰集團賬戶。
要求催收團隊成員不少于3人，近3年未受到行政處罰，無重大投訴、違紀，要按時向彰泰集團提交工作進展報告及階段性成果。
判決遇到執行難
最關鍵的是，要按“全風險代理”方式合作。即代理費用（傭金）僅與實際回收金額、實際到賬金額掛鉤，未實現財產回收的，不收取費用。
催收機構的投標報名時間，截止日期為2026年3月31日。
彰泰集團招募催收機構，目的當然是為了收回欠款。看到這條消息，很多業內人士的第一反應，是“究竟有幾多外債”。
彰泰開發的項目多
彰泰集團號稱綜合性經營企業，但絕大部分業務是房地產開發。此前，他們在江蘇南京、湖北武漢、江西南昌等地持有項目。但近年來，因為資金鏈不足等原因，極少開發新項目。可以推測，那些外債都是陳年舊賬。
在市場角色中，房企是建筑商、廣告公司、設計院等單位的“金主爸爸”，是甲方。所以，很多時候人們聽到的是房企拖欠貨款，導致供應商跌進深淵。
建筑施工
2020年，傳得沸沸揚揚的廣西建工集團與彰泰集團公開鬧矛盾，原因就是建工集團承建的彰泰集團一些項目出現惡意違約、強行清場。沒想到，如今房企也會淪落到公開追債。
第三方追債機構，是一個灰色角色。在常人看來，他們通常采用各種惡心手法討錢，行走在涉法邊緣。彰泰集團卻將此擺上臺面，還要求有成效才支付傭金，引起一片嘩然。
現金流
哪些單位、個人會欠房企的錢？業內人士認為，彰泰集團要討的外債，可能是民間借貸、投資分紅。早些年，彰泰集團擴張迅速，對外進行投資、融資。那些隱形大佬在市場下行后，未能將錢支付，就形成呆賬、壞賬。
還有一個可能，是催收物業費。一些別墅物業費高，有的業主多年未住，會欠費二三百萬元。彰泰集團開發了眾多別墅，積少成多這筆款金額不少。
目前，彰泰集團涉多條經營風險提示。他們委托催收團隊能追得多少錢，是個未知數；追回的款項，能拿出多少支付供應商的貨款、廣告款，更是個謎。
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