上海前灘核心，這家央企的“豪宅卷王”登場！

3月的前灘，一場與眾不同的發布會，悄然改寫上海高端人居的敘事基調，當晚的主角——

中建三局，這個名字在中國建筑史上，是“鋼鐵俠”般的存在。

它是“深圳速度”的締造者，是492米上海環球金融中心的參建者，是十天交付火神山、雷神山醫院，是讓世界見證到“中國速度”的“基建狂魔”。

它的勛章是300多項魯班獎，它的主戰場是城市天際線與國家重器，它是公眾認知中的重工硬漢，是參與大國基建的力量型選手。

而這次發布會的主題，是一個名為“中建壹品·前灘元境”的好房子作品。

這構成了一個耐人尋味的行業信號：

當最擅長構筑城市“骨骼”與物理“高度”的“鋼鐵俠”，開始躬身鉆研生活的“肌理”與居所的“溫度”，它會交出一份怎樣的答卷？

中建壹品·前灘元境的亮相，正是中建三局這位建筑領域的“國家隊”主力，拿出其好房子“高優雅智”的完整系統，正式宣告入場，交付一份關于高品質人居的精彩提案。

上海前灘，這個頂流板塊等待十四年的“產品卷王”，終于登場。

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前灘終章

“天時地利人和”壓軸登場

中建壹品·前灘元境，這個項目的誕生，堪稱是“天時、地利、人和”的完美聚合。

它并非一個簡單的地產項目，而是一次站在巨人肩膀上的“價值升級”。

一是地利，前灘的終極召喚與最后拼圖

前灘的價值，在今天的上海已無需贅言。

經過14年打磨，它已經從一片灘涂躍升為與陸家嘴、外灘比肩鼎立的“前灘-徐濱-世博黃金三角”，是上海“一江一河”戰略中“全球城市中央活動區”的典范。

91萬方成熟商務區、前灘太古里、華爾道夫酒店、頂級國際學校與醫院……這里用十年時間，兌現了一個國際化新城的所有承諾。

但一個公開的秘密是：這片商務與資本高地，在頂尖居住作品的供給維度，長期存在遺憾——匹配板塊能級的住宅供給不足。

過往項目多為高容積率高層，梯戶比高，私密性與舒適度，與板塊的能級嚴重不匹配。市場一直在等一個能定義前灘居住高度、匹配高凈值人群“住有優居”期待的標桿作品。

中建壹品·前灘元境，恰好落子于前灘濱江目前最后一塊可成片開發的低密居住用地。

項目坐享三林灣生態景觀，被體育公園、兒童自然公園一廊三園環抱，周邊已建成成熟高階的城市界面，又有罕見的低密屬性，極為適合打造標桿產品。

“拼圖的最后一塊，往往最重要”。

前灘元境不僅是前灘濱江收官之作，更肩負為板塊在居住維度上畫下圓滿且具有引領性句號的使命。

二是天時，時代紅利的精準疊加

項目的時機把握，堪稱教科書級別。它是上?！昂梅孔印毙乱幒?，前灘板塊首個全面落地新規的作品。

新規帶來最大紅利是“空間解放”，通過陽臺、飄窗、設備平臺、一步陽臺等“贈送系統”——部分戶型實現了接近甚至超過100%的驚人實得率。

這意味著，同樣的產權面積，業主能獲得遠超市場平均的實用空間，這是政策紅利期給予的真金白銀饋贈。

項目預計2028年交付，此時前灘CLD（中央生活區）約240公頃城市森林、濱水商業等核心配套將全面成熟。

業主“交房即享成熟配套”，無需再經歷漫長的等待期，直接精準踩中前灘十四年發展的頂級城市紅利。

三是人和，國策東風與央企使命的同頻

巧合的是，項目案名發布前日，“滬七條”新政出臺，為核心區注入了新的購買力，市場窗口豁然開朗，可以說其節奏與國策精準同頻。

與此同時，中國建筑集團作為國家“好房子”標準的核心制定者，基于超6萬條客戶調研梳理出中國建筑“6633”好房子標準——

中建三局在此之上凝練的“高優雅智”體系將在前灘元境落地，這是國家“好房子”導向在上海高端產品中的一次重要實踐。

因此前灘元境的登場，堪稱土地稀缺性、板塊成熟度、政策紅利期以及國家住房導向的一次完美“四重奏”——

中建壹品·前灘元境占盡“天時地利人和”，作為前灘藍圖巔峰之上壓軸作品，它要為板塊完成一次最終的超越與定格。

2

產品卷王

“高優雅智”好房子天花板

頂級的舞臺，需要配得上期待的演出。

當中建三局這位“鋼鐵俠”將鍛造大國工程的能力，聚焦于一方居所時，所呈現的是一種基于系統能力與精密思維的“引領式創新”。

“高優雅智”四個字，是其基于中國建筑6633好房子標準，凝練出的一套高端人居密碼，在上海的首次落地。

“高”：空間價值與精工標準的雙重顛覆

“高”的起點，是顛覆性的規劃站位。首開地塊容積率僅約1.7，打造5-8層的純洋房社區，一舉打破板塊過往以2.5以上高容積率高層為主的格局。

在前灘這種核心板塊，濱江洋房的稀缺性不亞于城央獨棟，而且洋房全部做到了南北正向，南面正對在建的上林公園，采光、通風、景觀都是最優解。

同時，實現前灘首個人車完全分流。不僅機動車入地，連非機動車入口也全部設置于社區圍合之外，地面零車行，100%歸還給步行、兒童活動與景觀。

“高”的核心，是令人驚嘆的空間價值。建面約139㎡邊戶實得率接近100%，約109㎡邊戶實得率接近94%以上。

同樣買100平，別人實際能用70多平，這里能用接近100平。按前灘的房價，這就是幾百萬的真金白銀，給客戶空間價值拉滿，無疑是前灘當下的必選產品。

“高”的底線，是看不見的安全守護。推行“圓角主義”，墻體陽角、家具柜體邊角均做弧形倒角處理，從源頭避免家人磕碰。衛生間浴室采用防滑地磚，智能安防體系24小時隱形守護，安全從“被動防御”升級為“主動關懷”。

這種空間價值到精工標準的“雙高”，不僅體現中建三局對產品的超高標準，更確保社區擁有領先10年的居住品質，為業主長期資產價值保駕護航。

“優”：六大健康舒適體系的體驗革命

如果說“高”是硬核骨架，那么“優”則是浸潤生活的柔軟肌理。

將“健康舒適”的模糊感受，拆解為寧靜居室、安心用水、舒衡空氣、護眼光照、便捷生活、全維收納六大可量化、可感知的模塊，每一項都力求超越國標。

寧靜居室，打造圖書館級的靜謐。外窗采用三玻兩腔充氬氣中空玻璃，樓板鋪設5mm厚橡膠減震隔聲墊，排水采用HDPE靜音管，并采用同層排水技術，徹底杜絕管道噪音。

安心用水，提供全鏈路潔凈舒適。配置安吉爾全屋凈水系統，實現直飲水、直飲熱水、洗消凈水、淋浴軟水的分質供水，末端直飲水標準遠超國標自來水質。配合5秒即熱的零冷水循環系統，以及漢斯格雅恒溫花灑，確保每一滴水都潔凈舒適。

舒衡空氣，營造會呼吸的好房子。采用大金“天氟地水”兩聯供系統，實現中央空調與地暖功能，溫度宜人。搭配霍尼韋爾全屋新風系統，PM2.5過濾效率大大提升，實現24小時鮮氧循環。尤為值得一提的是廚房空調，針對中式烹飪痛點，提高油煙吸凈率，讓廚房告別“蒸籠”體驗。

護眼光照，健康呵護還原自然光。全屋筒射燈采用顯色指數Ra≥95高顯指照明設備，光線更接近自然光，有效緩解視覺疲勞?？筒蛷d配備智能調光調色系統，色溫與亮度無極可調，讓光線成為營造居家氛圍的魔術師。

便捷生活，頂級廚電的德系精工。廚房甄選了嘉格納六件套，油煙機一鍵融化內部油垢無需人工拆洗；燃氣灶三環火無縫設計；專業烤箱10種加熱模式；洗碗機三溫區智能洗滌；獨立冷藏與冷凍冰箱；德系精工貫穿始終，讓烹飪變成享受。

全維收納，臻于至善的隱形美學。玄關配置了旋轉鞋架，800庫滿足大件收納，廚房配備電動下拉籃、高柜雙層升降拉籃，將垂直空間利用到極致；家政柜內置旋轉燙衣板、抽拉式臟衣簍、掃地機器人專屬位等，讓每一寸空間都物盡其用。

你會發現，中建三局做“優”的方式并不是單點突破，而是每一個維度都比國標“再高一檔”。這種有體系的、全方位的超越，比堆砌一兩個爆點要更難得多，也更真誠得多。

“雅”：四大天團共著的海派當代雅韻

“高”和“優”解決的是硬件問題，“雅”是氣質，是審美，是穿越時間的生活格調。

項目特邀四大設計天團聯袂執筆，從建筑、景觀、室內到會所，完成了一場關于海派精神的當代對話。

建筑立面從思南公館的拱券線條與應公館的對稱美學中汲取靈感。采用干掛石材體系，融合仿銅鋁板與薄陶磚，以現代工藝復刻海派經典的“外灘三段式”美學。

規劃“五幕歸家禮序”，社區入口打造超50米寬的軒闊門儀，營造歸家儀式感；內部設計約350米環形林蔭漫步道，復刻武康路-湖南路的街區肌理。

約1700㎡的下沉式會所由CCD操刀，以和平飯店沙龍為藍本，運用紅洞石、貝金米黃等珍貴石材，恒溫泳池、健身房、瑜伽室、觀景書吧直面三林灣，營造頂級酒店般的雅致氛圍。

梁志天負責的室內，以白洞石的溫潤、大花白的利落、仿真絲木飾面的柔和、磨砂黑鋼的精致，四材碰撞融合，營造一種“雅致有韻味、奢華不張揚”的居住體驗。

不得不說，其整個產品設計是一場由全球大師共同完成、與海派精神的當代對話。

“智”：自研系統與好房子的“生命感”

這是最能體現“國家隊”技術底蘊的維度。與業內普遍用外采方案不同，中建三局選擇了更重但更可靠的自研之路。核心優勢在于三點：

一是本地化部署，核心網關與數據在家處理，斷網后安防、照明等關鍵功能依然運行，從根本上保障隱私安全；

二是數字房屋OS，將全屋設備電子說明書、保修信息、運行狀態、耗材壽命等全部數字化、可視化，主動提醒濾芯更換、設備維保，成為貼身的“終身管家”；

三是OTA升級能力，交付后系統可持續迭代，兼容未來的智能設備，是一個能不斷“成長”的智慧生命體。

規劃、健康、美學到智慧，前灘元境的“卷”，不是單點參數突破，而是通過“高優雅智”全維體系革命，在每一個維度上，系統性地構建超越標準的體驗。

它用制造業的精密，重新定義“好房子”的產品力天花板。

3

央企答案

“從造城到筑家”的新標桿

中建壹品·前灘元境的價值，遠不止于為一個頂流板塊貢獻了一個頂級樓盤。它更是一個標志性的行業事件——

標志著以中建三局為代表的“國家隊”，完成從“城市建造者”到“生活提案者”的戰略升維，并為當下的房地產行業提供了一份關于“好房子”的央企范本。

首先，這是中建三局品牌能級的一次躍遷

此次落子浦東前灘，打造“元境”系標桿作品，意味著中建三局品牌進入上海最核心、最熱門的板塊，在價值巔峰上樹立旗幟，宣告其具備在上海最高能級戰場打造標桿作品的能力。

其次，這是一份對國家戰略的標桿式回應

當“住有優居”成為國策，“好房子”從倡議變為明確導向。中建三局沒有停留在口號，而是將集團的“6633”好房子標準，通過“高優雅智”體系，在前灘進行了首次完整、系統的落地。

它證明，“鋼鐵俠”不僅能完成重大建設任務，更能憑借其全產業鏈整合能力、技術積淀與央企擔當，將國家戰略轉化為可感知、可復制的高品質生活樣本。

最終，這定義了“產品力時代”的競爭新維度

中建三局憑借打造超級工程所練就的系統管理能力、精工標準和技術研發底蘊，在住宅領域展現出了“超越式創新”。

預示著在房地產回歸產品本質的時代，擁有硬核系統能力、長期主義理念的“國家隊”，將成為推動行業標準升級、定義未來生活范式的關鍵力量。

中建壹品·前灘元境的發布會，清晰地昭示了一個新時代的啟幕——

房地產的競爭主軸，已從金融杠桿驅動的規模競賽，徹底轉向產品力與客戶價值驅動的品質時代。

發布會落幕，但傳奇剛剛開始。3月28日，其位于前灘信德31的海派云端會客廳及樣板間將正式開放，這份“寫在圖紙上的系統答案”將接受市場的近距離審視。

這個由“鋼鐵俠”傾注匠心打造的溫情之作，將在前灘這片傳奇的土地上，真正樹立起一座能穿越時間周期的“好房子”里程碑。

在濤哥看來，唯有這樣的作品，才配得上前灘十四年的等待，與這個對“好房子”無比渴望的新時代。

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