雙軌時代開啟！里水劃定三大片區(qū)，廣佛造灣區(qū)門戶

廣佛同城前沿門戶，甩出王炸組合拳！

就在今天（3月30日），“廣佛同城 南海先行”2026科創(chuàng)里水工作推進會正式舉行。

三大臨廣片區(qū)規(guī)劃發(fā)布、與廣州白云湖數(shù)字科技城“牽手”、有軌電車站點公布...

一場大會釋放多少重量級信息？速看樓市君一手播報~

|大會現(xiàn)場

“廣佛同城是南海最大的確定性”。作為與廣州花都、白云接壤的鎮(zhèn)街，里水擁有近30萬廣佛居民，是名副其實的同城前沿。

如何把“過路”變成“留下”？里水的答案是：用清晰的產(chǎn)業(yè)藍圖，把地理優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為發(fā)展勝勢。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，里水鎮(zhèn)的四大戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達到了575.6億元，同比增長3.0%，占規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值的45%。這一成績的取得，離不開里水鎮(zhèn)在科技創(chuàng)新方面的持續(xù)投入和努力。

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大會上，里水鎮(zhèn)黨委書記鄧秀娟首次系統(tǒng)推介了臨廣三大片區(qū)的規(guī)劃功能，這被視作牽引里水全域發(fā)展的“堅實骨架”。

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一、南海電子信息產(chǎn)業(yè)園（3萬畝）

該區(qū)域定位為“智造+協(xié)同”，是“科創(chuàng)里水”的心臟引擎。

產(chǎn)業(yè)園匯聚了宏成合創(chuàng)、嘉南潤信、世發(fā)包裝、中創(chuàng)萬鈞、萬洋科技城這五大科 創(chuàng)載體，已建成載體面積195萬平方米，已利用141萬 平方米 ， 載體余量54萬平方米。

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此外，這里已集聚了文燦壓鑄、華特氣體等一批龍頭企業(yè)，未來將對岸的廣州白云湖數(shù)字科技城協(xié)同，打造大灣區(qū)科創(chuàng)新極點。更實在的是，園區(qū)已整備好2485畝產(chǎn)業(yè)用地，就等企業(yè)“拎包入住”。

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二、廣佛青創(chuàng)城（4萬畝）

這是廣佛交界處唯一同時布局“時尚+健康”的融合創(chuàng)新區(qū)。2025年，片區(qū)時尚產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達133億元，規(guī)上醫(yī)藥制造業(yè)總產(chǎn)值約235.7億元。

一邊是鴻琳服飾、駱駝等時尚品牌，另一邊是一方制藥、馮了性等醫(yī)藥巨頭。里水想做的，是讓時尚設(shè)計有智造支撐，讓醫(yī)藥研發(fā)有產(chǎn)業(yè)落地。

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值得一提的是，該片區(qū)土地空間包括住宅類87畝（豐崗大橋濱江地塊、洲村工改居商住項目）。

此外，片區(qū)還將重點推進花鳥魚寵港、國際藝術(shù)咖啡港、樂宜里體育基地等 “年輕 化 ”項目，這給未來人才留在里水，創(chuàng)造了更大的空間。

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三、賢魯島生態(tài)文旅區(qū)（1萬畝）

該片區(qū)定 位“生態(tài)+文旅”，要成為廣佛科創(chuàng)人才的“詩意棲居地”。

這里不搞大拆大建，而是做深農(nóng)業(yè)科創(chuàng)，通過打造中國蝴蝶蘭高水平農(nóng)業(yè)融合發(fā)展帶、“百花環(huán)”、“活力環(huán)”、“藝術(shù)環(huán)”等形式，拓展農(nóng)文旅融合新業(yè)態(tài)。

這三大片區(qū)的布局，背后是里水對打造廣佛“三生”融合樞紐鎮(zhèn)（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）的加碼。說白了，就是不僅要搞產(chǎn)業(yè)，還要有生活、有風(fēng)景，讓人愿意來，更能留得下。

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更加重磅的是，會議上還舉行了里水有軌電車站點發(fā)布儀式，正式公布沿途站點。

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具體來看，里水有軌電車共設(shè)有里湖新城、里官路、得勝、青年湖、新聯(lián)、勝利、青創(chuàng)城、西華寺、海南洲、草場、洲村、潯峰崗北，共12個站點。

|里水有軌電車站點圖

潯峰崗北站將通過連廊連接廣州地鐵12號線潯峰崗北C出入口，實現(xiàn)廣佛軌道交通無縫換乘。

未來，從這里出發(fā)，12分鐘直達廣州白云站、18分鐘直達白云新城核心區(qū)，前往北京路、珠江新城CBD等也相當(dāng)便捷，真正讓兩地往來更順暢高效。

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此外，未來廣佛西環(huán)將在里水設(shè)置和桂站，前往廣州北、白云機場等也將更加便利。

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規(guī)劃再好，終需落于行動。這次大會上，還舉行了一系列共投儀式、簽約儀式，讓利好實實在在地落地生根。

最吸睛的莫過于科創(chuàng)共投儀式。里水與區(qū)國資聯(lián)手，向本土優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)企業(yè)廣東德瓏磁電科技股份有限公司，現(xiàn)場投資2000萬元。

此外，里水鎮(zhèn)AI數(shù)字鎮(zhèn)長還現(xiàn)場 發(fā)布了“里尚企”招商大禮包。這是一種明確的信號，政府不僅給政策支撐，還真金白銀當(dāng)投資人，支持企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，這無疑讓更多有意向在里水發(fā)展的企業(yè)有了信心。

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廣佛同城從藍圖走向現(xiàn)實，不僅需要里水的創(chuàng)新發(fā)展動能、交通連接，也離不開兩城深度合作、協(xié)同發(fā)展。

本次會議上，舉行的“廣佛全域同城合作項目簽約儀式” ，見證廣佛兩地從 “通”到“融”的跨越。

《廣佛全域同城化金沙洲片區(qū)城市治理一體化合作框架協(xié)議》、里水鎮(zhèn)與白云湖數(shù)字科技城《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》的簽訂，標志兩城走向深度融合發(fā)展的更高階段。

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此外，科技發(fā)展根本在人，校企地合作簽約則是為兩城發(fā)展注入源源不斷的更新動力。

會上，《南海—白云“產(chǎn)教融合·匠聚廣佛”高質(zhì)量貫通培養(yǎng)賦能產(chǎn)業(yè)框架協(xié)議》、《南海—白云“才聚雙城·業(yè)創(chuàng)廣佛”高質(zhì)量就業(yè)創(chuàng)業(yè)協(xié)同框架協(xié)議》、《校地合作框架協(xié)議》簽訂。

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一個鎮(zhèn)街，如何從地理位置上的“通道”，轉(zhuǎn)向廣佛同城不可或缺的創(chuàng)新樞紐和人才目的地。

答案，就藏在今天這場大會里。唯有技術(shù)、企業(yè)、人才、交通等讓重要生產(chǎn)要素在廣佛兩地之間自由流動，廣佛同城這條路上方能行穩(wěn)致遠。

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科創(chuàng)里水、潮涌廣佛，把廣佛同城這個宏大敘事，拆解成一個個能落地、能感知的“硬核”動作，我們共同期待著。