山東
近日，青島海發國有資本投資運營集團有限公司批準旗下子公司 —— 青島海發產城投資開發（集團）有限公司，在青島產權交易所掛牌轉讓青島西海岸天資建設發展有限公司 49% 股權，轉讓底價7348.16 萬元，信息披露期為 3 月 31 日至 4 月 28 日。
天資公司成立于 2019 年，是西海岸基金小鎮項目的核心建設主體，主要開發一期 3# 住宅、4# 商務金融地塊，總建面超 8.3 萬㎡。目前由青島清房教育科技持股 51%、海發產城持股 49%。截至 2025 年 8 月，公司總資產 4.64 億元、凈資產約 1.5 億元，當期處于微虧狀態。
海發集團是青島市直大型國企，注冊資本 146.8 億元、資產超 1500 億元。此次轉讓屬國企深化改革、瘦身健體舉措：退出非核心參股項目，回籠資金、優化資產結構，把資源集中到產業投資、城市更新等主業。
國資有序退出低效參股、向核心主業集中，既符合市場化改革方向，也能提升國有資本效率。海發集團此舉既盤活存量資產，也為基金小鎮后續運營引入更多市場力量，實現 “有所為有所不為”。
你認為國企退出部分地產項目，對青島樓市和產業發展有何影響？歡迎留言討論。
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