有種痛苦叫“回農(nóng)村蓋房”，自己住不上又賣不掉，徹底淪為不動(dòng)產(chǎn)

回農(nóng)村老家蓋房，好像是很多在外打工的農(nóng)村人的執(zhí)念。

一年到頭，省吃儉用，好不容易攢下點(diǎn)錢，第一個(gè)想法不是在城里安家，而是要著急忙慌地回農(nóng)村老家找包工頭商量蓋房子的事。

好像在村里如果沒(méi)有一套像樣的房子，就會(huì)抬不起頭似的。

可是等房子蓋好了以后，一年到頭又住不到幾天；租也租不出去、賣也賣不掉，真的就成了“不動(dòng)產(chǎn)”。

一、為什么愿意花幾十萬(wàn)回農(nóng)村老家建房？

1、有屬于自己的房間

現(xiàn)在農(nóng)村建房的主力軍大概是40-50歲左右的中年人。

他們這一代人小時(shí)候，農(nóng)村生活條件還是比較艱苦的，家里孩子又多，別說(shuō)一人一個(gè)房間了，就是能有一張屬于自己的床都不現(xiàn)實(shí)。

大多數(shù)人小時(shí)候都是和兄弟擠在一起，睡過(guò)道甚至睡廚房、睡牛棚；就連岳云鵬都說(shuō)過(guò)自己小時(shí)候是和家里的羊一起睡在廚房的。

所以，他們渴望有自己的大房間。

于是就在老家宅基地上建房，兩層的、三層的，甚至是四層的，每一層都有好幾個(gè)房間，家里一人兩間臥室都睡不完。

這也算是對(duì)童年的一種彌補(bǔ)吧。

2、為了所謂的面子

農(nóng)村人其實(shí)都是喜歡攀比、愛(ài)面子的，看著左右鄰居家都蓋了新樓房，自己家還是破舊的老房子，就覺(jué)得面子上過(guò)不去。

即使在城市里買的有新房，也還是會(huì)覺(jué)得心里不舒服，畢竟誰(shuí)都想“衣錦還鄉(xiāng)”，而一套像樣的房子就是最好、最直觀的證明。

二、為什么說(shuō)回農(nóng)村蓋房是一種“痛苦”

原因1：自己住不上

一家人常年都在外打工，也就過(guò)年、國(guó)慶有長(zhǎng)假的時(shí)候才會(huì)回一趟老家，住上一個(gè)禮拜后，又急匆匆地回到城市打工了。

一年下來(lái)，滿打滿算，在家里住的時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月，其它時(shí)間，房子都是空著的。

你花幾十萬(wàn)蓋的房子，最后就成了“留守房”。

也許會(huì)有人說(shuō)，你可以多回去住一段時(shí)間甚至說(shuō)可以回農(nóng)村生活。

說(shuō)的很輕巧，但卻不現(xiàn)實(shí)。回農(nóng)村生活，孩子的教育怎么辦？

村里的小學(xué)早就合并了，要去幾公里外的鎮(zhèn)上去讀書；怎么養(yǎng)家糊口呢？就算有個(gè)五六畝地，一年到頭的純利潤(rùn)也不會(huì)超過(guò)三萬(wàn)塊錢；家人看病更麻煩，還要跑到縣城。

所以，不是不想回去，而是回不去；房子不是不想住，而是住不上。

原因2：租不出、賣不掉

城市里的房子只要房子地段好或者降價(jià)，基本上都能賣掉或者租出去，而農(nóng)村的房子完全行不通。

不是農(nóng)村的房子不好，是被政策卡死了！

農(nóng)村的宅基地最多也就是允許你本村內(nèi)部轉(zhuǎn)讓買賣，可同村的人，基本家家戶戶都有自己的宅基地，人家完全可以自己批地建房，干嘛要買你的舊房呢？

外人想買，根本不行，比如城里人想在農(nóng)村買套房養(yǎng)老，是過(guò)不了戶的，私下簽合同交易，萬(wàn)一哪天政策變了或者原房主反悔了，人家到法院一告，買家就得乖乖退房，錢也打水漂了。

城里人又不傻，他們才不會(huì)干這種錢房?jī)煽盏氖隆?/p>

你要說(shuō)租出去吧，租給誰(shuí)呢，誰(shuí)會(huì)到不方便的農(nóng)村租個(gè)房子呢？

所以，這套房子名義上說(shuō)著幾十萬(wàn)，實(shí)際也就是個(gè)數(shù)字，你想讓它變現(xiàn)，做夢(mèng)吧。

原因3：年年往里貼維修錢

常年不住人的房子就是容易出問(wèn)題，這里漏水、那里發(fā)霉。每年回家除了要清理院子里的枯枝落葉還要修房頂、修院墻、修窗戶，一頓操作下來(lái)又是幾千塊沒(méi)有了。

俗話說(shuō)：房子要靠人氣養(yǎng)，一點(diǎn)都不錯(cuò)；有人住的房子十來(lái)年都沒(méi)問(wèn)題，不住人的房子三五年就破敗了。

所以，你還得時(shí)不時(shí)的麻煩在老家的親戚鄰居，幫你開(kāi)開(kāi)窗、通通風(fēng)、照看一下房子，過(guò)年回家了總要給人家包個(gè)紅包或者買點(diǎn)禮品表示一下。

原因4：鄰里扯皮、宅基地糾紛

農(nóng)村蓋房，不怕花錢、不怕麻煩，就怕鄰居扯皮有糾紛。

比如說(shuō)宅基地的界限不是很清楚，誰(shuí)家多了一寸，誰(shuí)家少了一寸，為此吵翻天。

再比如，蓋房子的時(shí)候，住在你家后面的鄰居不同意你家房子蓋太高；會(huì)影響他們家的采光。還要求你在屋后留出滴水距離，甚至要求你后墻不能留窗，反正各種雞毛蒜皮的小事最磨人。

原因5：政策的不確定性

這些年，關(guān)于農(nóng)村宅基地的政策也時(shí)常有變動(dòng)，今天說(shuō)宅基地確權(quán)，明天說(shuō)合村并鎮(zhèn)，后天又說(shuō)什么農(nóng)村宅基地改革。你永遠(yuǎn)不知道下一步又會(huì)出什么新規(guī)定。

有的地方搞“合村并居”，讓農(nóng)民從村里搬到統(tǒng)一的社區(qū)樓房。

你剛花幾十萬(wàn)蓋的新房，說(shuō)拆就拆，補(bǔ)償還低得可憐。有的地方補(bǔ)償款連蓋房成本的一半都不夠。房子被拆了，地也被收了，最后手里就剩幾萬(wàn)塊錢，虧大了。

還有繼承的問(wèn)題。兒女的戶口都遷出去了，將來(lái)能不能繼承老家的房子和宅基地也都是未知數(shù)。

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)供著的。

如果一棟房子蓋好了，自己住不上，又賣不掉，那它就不是資產(chǎn)，而是負(fù)擔(dān)。

所以，如果你在猶豫要不要回村蓋房，不妨先想清楚幾件事：

你一年能回去住幾天？你打算什么時(shí)候真正回去生活？

你老了以后，村里的醫(yī)療條件跟得上嗎？

你的孩子將來(lái)會(huì)愿意住回去嗎？這些問(wèn)題想明白了，再做決定也不遲。

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