廣東
杭州的頂豪PK戰拉開了序幕！
4月16日，濱江區政府板塊的中海萬潮玖序，領出了首張預售證，推出5號樓共42套房源，戶型建面約263㎡，均價104925元/㎡。
這也是2026年杭州首個均價突破10萬+/㎡的項目。
從一房一價表來看，總價最低的，是202室，為2231萬元；最高的2101室房源，總價高達3235萬元。
作為中海布局杭州濱江的頂級力作，中海萬潮玖序自拿地之初便自帶高光。
萬潮玖序所在的濱江區政府板塊，阿里、網易、海康威視、宇樹科技等科技巨頭環伺，是杭州科創新貴最密集的區域，也是頂豪需求最旺盛的板塊之一。
項目直線距離錢塘江岸約260米，可享一線江景，周邊已經形成了豪宅聚集區，杭州壹號院、濱江金茂府都在附近。
2024年12月中海以約44.9億元總價拿下這宗商改住地，住宅部分實際樓面價超6.9萬/㎡，曾創下全杭州地王紀錄。
光有江景、光有好地段，還不夠。產品上中海也不遺余力，萬潮玖序由扎哈·哈迪德建筑事務所與GAD聯合操刀設計，是中海最高規格產品線“玖序系”在杭州的首作。
外立面設計靈感來自錢塘江潮，采用超流體曲線設計，白色圓潤鋁板縱橫交織搭配大面積藍灰色玻璃幕墻，頂部雙曲面塔冠，融合杭州在地美學意境，打造出極具未來感的建筑封面。
萬潮玖序采用全域抬板設計，將住宅整體抬高約11.5米，相當于普通住宅3-4層的高度。
并打造下沉式“峽谷綠洲”景觀，通過溪澗、疊瀑、密林等元素，營造出都市中的自然生態空間，實現“引江入園”的景觀理念。
會所規劃了雙棋牌室、中西私宴廳、茶室、酒窖、泳池、瑜伽區、花房、興趣學堂、咖啡休閑區等。
一層的架空層功能區更加豐富，有高爾夫區、書吧、書畫室、舞蹈室、手工活動室、乒乓球室、兒童派對區等。
萬潮玖序主力戶型面積段為260-413㎡，整體采用無柱化設計，采光周長最大達68米。
此次首開的建面約260㎡戶型，做到了4房2廳4衛，客廳面寬超9米，采光面總長約47米，最亮眼的是無柱化全景艙設計，270°環幕瞰景；南向共3個套房，主臥做了男女雙步入式衣帽間；此外，還設計了獨立儲藏間、家政間、衣帽間、中西廚。
據悉，萬潮玖序此前市場放風價為10-12萬/㎡，如今首開實際定價基本落在這一區間，符合市場預期。
而項目中離江景最近的413㎡大戶型尚未推出，未來價格天花板還有進一步抬升的空間。
值得關注的是，接下來的一個月，杭州將密集迎來頂豪的入市——望天際、濱杭傳麒府等多個高端項目都將在近期首開。
其中，望天際放風均價約13.5萬元/㎡、頂躍單價有望突破20萬元/㎡；濱杭傳麒府高層放風價10萬元/㎡，疊墅12-16萬元/㎡，主力總價3500-9000萬元；棲湖云莊起步總價約6000萬，單套均價破億……
作為承載中海頂級產品力的標桿項目，以及2026年杭州入市的首個10萬+豪宅，萬潮玖序首開表現或將成為杭州頂豪市場的重要風向標。
文章來源:樂居買房
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