上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人關(guān)于公開招募和遴選重整投資人的公告

上海市浦東新區(qū)人民法院于2025年11月19日以（2025）滬0115破200號民事裁定書，裁定受理上海證大喜瑪拉雅有限公司（以下簡稱“債務(wù)人”）破產(chǎn)重整一案，并于2025年11月19日指定上海匯同清算事務(wù)有限公司擔(dān)任上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）。

為依法維護債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益，實現(xiàn)社會資源的優(yōu)化配置，依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（以下簡稱“《企業(yè)破產(chǎn)法》”）及相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合債務(wù)人的實際情況，本著公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，管理人決定采取市場化競爭方式，公開招募和遴選重整投資人。現(xiàn)就有關(guān)重整投資人招募和遴選事宜公告如下：

一、債務(wù)人基本情況

債務(wù)人成立于2003年7月31日，公司類型為有限責(zé)任公司（外商投資企業(yè)與內(nèi)資合資），住所地上海市浦東新區(qū)櫻花路869號203室，法定代表人何元秀。注冊資本63363萬元人民幣，公司經(jīng)營期限為自2003年7月31日至無固定期限。

公司登記狀態(tài)為存續(xù)，公司當(dāng)前股東出資額及出資比例如下：

債務(wù)人名下物業(yè)喜瑪拉雅中心是2019年普利茲建筑大獎得主、日本建筑大師磯崎新的代表作之一，是一個集酒店（五星級）、美術(shù)館、大觀舞臺、商業(yè)和辦公于一體的綜合性文化地標(biāo)，總占地面積28893㎡，總建筑面積162,206.84㎡，其中產(chǎn)證面積141,151.78㎡。

喜瑪拉雅中心地理位置優(yōu)勢明顯，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的浦東新區(qū)花木板塊。毗鄰世紀(jì)公園，東臨上海新國際展覽中心，交通便捷，四通八達(dá)，地鐵7號線花木路站能直達(dá)酒店。酒店承擔(dān)著上海新國際展覽中心的配套服務(wù)，經(jīng)過多年的經(jīng)營積累，酒店客戶群體穩(wěn)定，國際聲譽良好。

二、債務(wù)人名下資產(chǎn)

（一）已辦理產(chǎn)權(quán)登記的物業(yè)

喜瑪拉雅中心坐落于梅花路1108號、櫻花路869號。土地宗地號浦東新區(qū)花木街道8街坊819/2丘，土地使用期限至2053年1月15日，土地權(quán)屬性質(zhì)為國有建設(shè)用地，土地取得方式為出讓，土地用途為綜合用地。

酒店區(qū)域和地下車庫一本產(chǎn)證,滬(2025)浦字不動產(chǎn)權(quán)第098186號，面積為86,738.82平方米，其中酒店60,452.13平方米，地下車庫26,286.69平方米；商場部分（包含創(chuàng)意辦公區(qū)域）一本產(chǎn)證,滬(2025)浦字不動產(chǎn)權(quán)第098195號，產(chǎn)證面積為54,412.96平方米。

（二）關(guān)于酒店的現(xiàn)狀

酒店位于項目地下2層至地上17層，地下車庫位于地下3層，于2011年4月開業(yè)，建筑面積為86,738.82㎡。酒店現(xiàn)以“上海喜瑪拉雅酒店”名稱繼續(xù)營業(yè)。酒店現(xiàn)有414間客房，包括9間行政公寓房，56間套房，及1間主席套房。客房整體設(shè)計采用了新中式的裝飾風(fēng)格，客房內(nèi)定制的深木雕琢陳設(shè)品、實木地板、中式沙發(fā)和中國現(xiàn)代藝術(shù)品均令人耳目一新。酒店開業(yè)至今已獲得“2012歐洲酒店獎年度國際酒店大獎”“2015世界旅游大獎亞洲杰出酒店”等多項行業(yè)大獎。

（三）商場、美術(shù)館、大觀舞臺的現(xiàn)狀

商場區(qū)域位于項目地下2層至地上2層、地上5-8層以及B區(qū)地下1-2層，總建筑面積為54412.96㎡。商場區(qū)域第6層為創(chuàng)意辦公區(qū)域，系后續(xù)改建形成目前為兩層標(biāo)準(zhǔn)辦公樓,總建筑面積約為6000㎡，目前商場狀態(tài)為閑置。

美術(shù)館及大觀舞臺屬于無證建筑，面積約20,000 平方米。

三、招募須知與招募條件

（一）意向投資人須知

1.本公告內(nèi)容對全體意向投資人同等適用。

2.本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查工作結(jié)果，管理人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人如需開展盡職調(diào)查或更進一步了解債務(wù)人的有關(guān)情況，需向管理人提交報名材料、承諾函并繳納報名保證金。意向投資人可根據(jù)自身安排，自行或委托中介機構(gòu)開展盡職調(diào)查工作。

3.本公告不構(gòu)成要約，不具有重整投資協(xié)議的約束效力。

（二）報名條件

為保證重整工作順利進行，報名參選的意向投資人需具備以下條件：

1.意向投資人應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽。

2.意向投資人近三年不存在重大違法、違規(guī)行為，未被列入限制高消費、失信被執(zhí)行人名單，未被列入經(jīng)營異常名錄，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象。

3.意向投資人應(yīng)當(dāng)具有足夠的資金實力進行重整投資，并能夠出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，資金來源合法合規(guī)。

4.意向投資人擁有酒店、商場等物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗和管理經(jīng)驗的，在同等條件下優(yōu)先考慮。

5.兩個或兩個以上的意向投資人組成聯(lián)合體參與投資，需以一個投資主體的身份參與招募和遴選，并需明確牽頭意向投資人，聯(lián)合體各成員均應(yīng)當(dāng)符合全部報名條件。牽頭意向投資人作為聯(lián)合體的負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)聯(lián)合體參與招募和遴選的各項工作，一經(jīng)確定后，未經(jīng)管理人許可不能更換。牽頭意向投資人未通過管理人初步審查或未經(jīng)管理人許可退出本次招募的，視為聯(lián)合體未通過初步審查或退出本次招募。

6.意向投資人不具有根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及法院要求不適宜參與重整投資的其他情形。

四、招募流程

（一）報名階段

1.報名時間

為保證重整工作高效完成，意向投資人應(yīng)于2026年5月13日17點之前提交報名。前述期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長報名期限。

2.報名地點及聯(lián)系方式

（1）報名地點：上海市長寧區(qū)延安西路1088號長峰中心801室

（2）郵政編碼：200052

（3）電子郵箱：zy770@sohu.com

（4）聯(lián)系人及聯(lián)系電話：鐘逸，13817565529

（5）工作時間：工作日8:30-11:30、13:00-17:00

3.報名時需提交的材料

（1）報名意向書（附件1）及報名承諾函（附件4）。

（2）法人或非法人組織報名參與重整投資人遴選的，應(yīng)當(dāng)提交有權(quán)機關(guān)的授權(quán)文件。

（3）意向投資人簡介（包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實際控制人、歷史沿革、主營業(yè)務(wù)、組織機構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息）。如意向投資人為私募股權(quán)投資基金，還需提供基金管理人的背景情況介紹。擬在實施投資過程中新設(shè)SPV作為持股平臺的，簡要說明擬新設(shè)SPV的安排，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、設(shè)立方式等。

（4）如為聯(lián)合體參與報名，需要提供聯(lián)合體內(nèi)部相關(guān)協(xié)議或說明文件（由全體聯(lián)合體成員加蓋公章或簽字捺印），介紹各自角色、權(quán)利義務(wù)、分工及職責(zé)等情況，并明確聯(lián)合體牽頭意向投資人，由牽頭意向投資人負(fù)責(zé)提交報名材料、支付保證金、投資款等。管理人的相關(guān)通知等發(fā)送至牽頭意向投資人，即視為已通知聯(lián)合體投資人。

（5）營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明材料復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件（附件2）、授權(quán)委托書原件（附件3）。

（6）最近三個會計年度經(jīng)審計的財務(wù)報表。意向投資人若存續(xù)三年以上，應(yīng)當(dāng)提供最近三個會計年度經(jīng)審計的財務(wù)報告；若存續(xù)三年以下（含），應(yīng)提供全部會計年度經(jīng)審計的財務(wù)報表，并提供控股股東或?qū)嶋H控制人最近三個會計年度經(jīng)審計的財務(wù)報告。

（7）資產(chǎn)證明或其他履約能力的證明文件，例如銀行存款證明等。

（8）載明意向投資人聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等送達(dá)信息的文件。

（9）同意對知悉的債務(wù)人情況予以保密，并簽訂保密協(xié)議。

（10）意向投資人近三年不存在重大違法、違規(guī)行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象的證明材料。

（11）管理人認(rèn)為有必要補充的其他材料。

上述報名材料一式叁份，每份均應(yīng)加蓋意向投資人公章和騎縫章裝訂成冊，并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。如為聯(lián)合體報名的，上述報名材料每份均應(yīng)加蓋全體聯(lián)合體成員的公章和騎縫章裝訂成冊，并由全體聯(lián)合體成員的法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名。

意向投資人應(yīng)在報名期限內(nèi)將報名材料現(xiàn)場提交或郵寄至管理人前述指定地址，并將報名材料的電子版拷貝至保密U盤，一并現(xiàn)場提交或郵寄至管理人指定地址。報名截止日前，意向投資人應(yīng)將報名材料加蓋公章并掃描后以PDF文件的形式通過電子郵件發(fā)送至管理人指定的郵箱（同時附郵寄紙質(zhì)材料的郵寄面單）。

（二）報名保證金

意向投資人提交報名材料時應(yīng)向管理人以下銀行賬戶繳納報名保證金500萬元（大寫：伍佰萬元整），并備注付款事由“投資人報名保證金”：

賬戶名稱：上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人

賬號：50131001068231951

開戶銀行：上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司浦東分行

（三）初步審查

意向投資人按照要求提交報名材料并足額繳納報名保證金后，管理人將對意向投資人提交的報名材料以及是否符合招募條件等進行初步審查，并將審查結(jié)果通知該意向投資人（若為聯(lián)合體的，向牽頭投資人發(fā)送）。意向投資人提交的報名材料存在缺失、遺漏的，管理人有權(quán)通知補正并給予三天的補正期，但意向投資人的盡職調(diào)查期間不因?qū)竺牧系难a正而延長。意向投資人未按照管理人的要求補正報名材料，或者未足額繳納報名保證金的，視為意向投資人未通過初步審查。

（四）盡職調(diào)查并提交投資方案

通過初步審查的意向投資人，可以自收到管理人審查結(jié)果通知之日起自行或委托中介機構(gòu)對債務(wù)人開展盡職調(diào)查工作，管理人將協(xié)調(diào)積極配合提供資料、接受訪談。意向投資人自行承擔(dān)其開展盡職調(diào)查所需的一切費用。同時，管理人有權(quán)對意向投資人開展背景調(diào)查，核查其資信情況、履約能力等條件。如經(jīng)調(diào)查意向投資人條件與報名材料不符，管理人將在遴選評審階段予以提示。

意向投資人應(yīng)當(dāng)于2026年6月12日17點之前，通過郵寄或現(xiàn)場送達(dá)方式向管理人正式提交具有可操作性的、用印且密封的《重整投資方案》。前述提交期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長《重整投資方案》提交期限。

意向投資人提交《重整投資方案》時應(yīng)向管理人前述銀行賬戶繳納投資保證金50,000,000元（大寫：伍仟萬元整），并備注付款事由“投資人投資保證金”。

（五）遴選并簽訂投資協(xié)議

《重整投資方案》提交期限屆滿后，管理人將通過競爭性遴選的方式，確定最終的重整投資人。管理人將在上海市浦東新區(qū)人民法院的監(jiān)督指導(dǎo)下，視意向投資人報名情況最終確定遴選機制、安排評審工作，確定中選投資人并組織簽訂重整投資協(xié)議。

重整投資人后續(xù)應(yīng)當(dāng)及時簽訂重整投資協(xié)議，若未按時簽署重整投資協(xié)議，管理人有權(quán)取消其重整投資人資格，并另行確定重整投資人。

（六）保證金的處理

對于未通過初步審查的意向投資人，或者通過初步審查但未按期提交《重整投資方案》的意向投資人，或者按期提交《重整投資方案》但未足額繳納投資保證金的意向投資人，管理人將在提交《重整投資方案》期限屆滿之日起5個工作日內(nèi)無息返還其已繳納的報名保證金、投資保證金（如有）。

對于按期提交《重整投資方案》且足額繳納投資保證金但未中選的意向投資人，管理人將在最終確定重整投資人之日起5個工作日內(nèi)無息返還其已繳納的報名保證金、投資保證金。

對于最終中選的重整投資人，其已繳納的保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金（不計息），待重整計劃獲得法院裁定批準(zhǔn)后，重整投資人支付的履約保證金自動轉(zhuǎn)為投資價款（不計息）。意向投資人被確定為重整投資人后拒絕按照重整投資協(xié)議的約定支付投資款或不履行重整投資人相關(guān)義務(wù)的，已繳納的保證金不予退還。

（七）意向投資人若為聯(lián)合體的特殊安排

在最終提交重整投資方案前，經(jīng)管理人許可，財務(wù)投資人可以和產(chǎn)業(yè)投資人組成聯(lián)合體并確定由產(chǎn)業(yè)投資人作為牽頭意向投資人；或更換產(chǎn)業(yè)投資人組成新的聯(lián)合體，但新的聯(lián)合體成員應(yīng)當(dāng)符合全部報名條件。

五、其他事項

本次公開招募和遴選重整投資人事項解釋權(quán)歸屬于管理人，管理人有權(quán)根據(jù)實際情況對招募和遴選的流程、條件等作出調(diào)整、變更、豁免等。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止重整投資人招募，意向投資人一旦提交報名材料，則視為對本公告內(nèi)容和要求無異議，且不會基于管理人行使前述權(quán)利而進行任何主張。

特此公告。

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上海證大喜瑪拉雅有限公司管理人

2026年4月13日

線索提供丨破產(chǎn)審判庭

稿件來源丨“上海市破產(chǎn)管理人協(xié)會”微信公眾號

責(zé)任編輯丨陳衛(wèi)鋒