超千億資金注入！蘭州這批老舊小區(qū)，有望加速改造？

最近一段時間，多個部委級和中央預(yù)算內(nèi)項目集中開放申報，各大城市也開始全力備戰(zhàn)、競相角逐，力爭能搶占這波先機。

這當(dāng)中最值得關(guān)注的，就是中央預(yù)算內(nèi)投資，畢竟，它算得上是含金量最高，且定向最為精準(zhǔn)的“指揮棒”。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2026年中央預(yù)算內(nèi)投資總規(guī)模安排為7550億元，創(chuàng)歷史新高，同步聯(lián)動8000億元超長期特別國債，形成“雙資合力”，精準(zhǔn)聚焦國家重大戰(zhàn)略與基建補短板領(lǐng)域。

其中，一部分資金將精準(zhǔn)注入城市更新與新型城鎮(zhèn)化。

適用類型主要覆蓋管網(wǎng)改造、老舊小區(qū)改造、危舊房等核心領(lǐng)域。

需要注意的是，2026年中央預(yù)算內(nèi)投資補助，比例主要向中西部傾斜，且將以區(qū)域差異的形式進行支持，對欠發(fā)達地區(qū)且符合條件的，資金補助比例上限可提高至35%。

也就是說，這部分資金，可不再是大水漫灌廣撒網(wǎng)了，而是“點對點”投放。

實際上，蘭州市作為中西部的重要城市，早已積極籌備中央預(yù)算內(nèi)投資項目申報工作，去年9月，蘭州市住建局就組織召開了城市更新項目謀劃儲備會，主要對2026年城市更新專項中央預(yù)算內(nèi)投資提前批項目申報。

這也意味著，蘭州會搶抓這次紅利，也有很大機會申報到一部分資金落地。更何況，最近蘭州老舊小區(qū)以及危房改造的消息，也頻頻發(fā)出新動態(tài)，且建設(shè)速度不斷加快……

梳理近數(shù)月內(nèi)成功中標(biāo)及獲批立項的重點建設(shè)項目，七里河的動態(tài)最為頻繁。

4月17日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了七星河區(qū)龔家灣街道部分城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目的中標(biāo)結(jié)果，這也意味著，不久后項目就將正式動工。

改造項目主要涉及龔家灣街道15個小區(qū)。包括電機廠楊家橋小區(qū)、征稽站家屬樓、電信局楊家橋家屬院、武山路工行家屬院、市三院家屬院、甘肅省地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測院小區(qū)、蘭州市軍休三所、商通廠家屬院。

此外，還有工業(yè)學(xué)院家屬院、九中家屬院、真空廠1號家屬院、真空廠2號家屬院、真空廠3號家屬院、原搪瓷廠家屬院4、5號樓及蘭石蘭駝小區(qū)9號樓，共計3275戶。

改造涉及排水管網(wǎng)、雨水管、室內(nèi)消火栓及消防管網(wǎng)、外墻粉刷及保溫、樓梯間粉刷、單元安防門等。

且主要還有改造小區(qū)道路100㎡，并在小區(qū)內(nèi)增設(shè)健身設(shè)施20套，改造運動場地100㎡等公共服務(wù)設(shè)施。

除此之外，七里河區(qū)敦煌路街道2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，也已由蘭州市七里河區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)。

項目對其所屬的5個小區(qū)進行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及戶數(shù)3513戶。主要改造內(nèi)容涉及小區(qū)道路3865㎡、綠化12300㎡。

還將在小區(qū)內(nèi)增設(shè)健身設(shè)施73套，改造停車場300㎡等公共服務(wù)設(shè)施，以及管網(wǎng)、電路、防護門等設(shè)施。

而西湖街道A片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，也于同期批準(zhǔn)建設(shè)，項目建設(shè)單位為蘭州市七里河區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

該項目主要對西湖街道A片區(qū)所屬的15個小區(qū)進行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,涉及戶數(shù)2778戶，內(nèi)容包括安防監(jiān)控系統(tǒng)2套，出入口控制系統(tǒng)16套等基礎(chǔ)設(shè)施，增設(shè)健身設(shè)施20套等公共服務(wù)設(shè)施。

七里河區(qū)西站、秀川、晏家坪街道所屬的12個小區(qū)進行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，目前也已具備招標(biāo)條件。

項目整體改造，涉及戶數(shù)2750戶。主要改造內(nèi)容為改造排水管網(wǎng)、改造小區(qū)道路1560㎡、綠化650㎡、入口控制系統(tǒng)15套等基礎(chǔ)設(shè)施、增設(shè)健身設(shè)施20套，改造停車場1600㎡公共服務(wù)設(shè)施等。

另外，七里河區(qū)西園街道所屬的10個小區(qū)也將進行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)有針對性的改造，涉及戶數(shù)1783戶；西湖街道B片區(qū)所屬的11個小區(qū)也已具備了招標(biāo)條件，將進行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及戶數(shù)4664戶。

東閘口小區(qū)10號、26號住宅樓危房原址重建建設(shè)項目，以及中車第一住宅區(qū)11號、12號住宅樓危房原址重建及公共服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)項目，也在加速推進當(dāng)中……

誠然，城關(guān)區(qū)以及西固區(qū)也有多個項目有了最新進展。

4月13日，城關(guān)區(qū)東崗西路街道東崗西路、平?jīng)雎贰⑻焖飞鐓^(qū)、東崗西路街道農(nóng)民巷東、農(nóng)民巷西、一只船社區(qū)及雁南街道金雁花園皋蘭路街道耿家莊社區(qū)、皋蘭路街道鄭家臺社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，發(fā)布了招標(biāo)公告。

這當(dāng)中，東崗西路街道東崗西路、平?jīng)雎贰⑻?strong>水路社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約46.07萬平方米，共47個小區(qū)，84 棟樓宇。

東崗西路街道農(nóng)民巷東、農(nóng)民巷西、一只船社區(qū)及雁南街道金雁花園城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約36.83萬平方米，26個小區(qū)，共計81棟樓宇。

皋蘭路街道耿家莊社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約28.378萬平方米，涉及32個小區(qū)，68棟樓宇；鄭家臺社區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造面積約27.757萬平方米，44個小區(qū)，66棟樓宇。

這部分項目的改造涉及建筑本體、管網(wǎng)工程、室外工程及配套設(shè)施。

3月中旬，渭源路街道定西路、南昌路、寧臥莊、蘭大片區(qū)老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施項目EPC工程也已全面復(fù)工；嘉峪關(guān)路、廣武門、酒泉路等街道等多個老舊小區(qū)也已復(fù)工。

由甘肅七建建安公司承建的耿家莊老舊小區(qū)改造項目也在加快推進。截止目前，城關(guān)區(qū)已有71個老舊小區(qū)改造復(fù)工。

4月初，西固區(qū)2026年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)庭院管道及設(shè)施更新改造項目也發(fā)布了招標(biāo)公告，意味著項目距離開工，也已不遠了。

西固蘭棉廠合成藥廠家屬院危房改造項目也于今年年初頻頻發(fā)出動態(tài)。目前，該項目已批準(zhǔn)建設(shè)，甘肅四建也已中標(biāo)，計劃于2029年3月3日竣工。

據(jù)悉，項目建設(shè)用地面積約43.67，總投資39476.91萬元，計劃拆除40棟D級危房，新建6棟住宅樓，以及社區(qū)綜合服務(wù)中心、變電所、配套地下一層車庫等。

顯然，一批項目已經(jīng)籌備上馬了，不久后，可能還有資金的大力支持，那么接下來,就是猛猛干了!

最近，還有一則利好消息，財政部辦公廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開展2026年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》。

工作的目標(biāo)就是：財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過競爭性選拔，確定部分基礎(chǔ)條件好、積極性高、特色突出的城市，對入圍城市給予定額補助，每個城市補助總額分別不超過8億元、10億元、12億元。

且對入圍城市制定城市更新工作方案，統(tǒng)籌使用中央和地方資金，明顯提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善老舊片區(qū)人居環(huán)境。

如果蘭州能爭取機會入圍，那勢必還會有更大范圍的老舊小區(qū)，可以加速改造。

無可置否，當(dāng)超千億級的中央資金精準(zhǔn)錨定城市更新的痛點，蘭州老舊小區(qū)的蛻變之路，也已按下加速鍵。

我們有理由期待，在資金的加持與政策的賦能下，不久后的蘭州將煥發(fā)新生。

作者=指蘭針·小芒果

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