量?jī)r(jià)均漲！東麗樓市“緩了一口氣”！

3月，東麗樓市也順勢(shì)回暖了！

新房成交4.68萬(wàn)平米，環(huán)比上漲了230.8%。

為去年10月以來(lái)最高值。

成交均價(jià)為15772元/平米，環(huán)比上漲3.1%。

量?jī)r(jià)均漲。

可以說(shuō)，東麗小陽(yáng)春火熱兌現(xiàn)了。

從成交排名來(lái)看，上東金茂智慧科學(xué)城依然遙遙領(lǐng)先，簽約了101套。

在售的上東金茂錦棠，大概剩余60多套房源。

主力戶型為116平米三室，總價(jià)260-280萬(wàn)。

值得期待的是，金茂津?yàn)I大道10號(hào)地已確定案名，為上東金茂觀棠。

上東金茂觀棠效果圖

為金茂“棠”系3.0產(chǎn)品。

小高層面積為101、116平米，洋房面積為125、139、159平米，預(yù)計(jì)周末開(kāi)盤(pán)，價(jià)格待定。

時(shí)代之城，簽約了66套。

緊鄰河北區(qū)，又沒(méi)有競(jìng)品，時(shí)代之城吸引了一大波外溢改善置業(yè)。

而且主推二期價(jià)格也不貴。

時(shí)代之城朗溪效果圖

高層，89平米總價(jià)130-145萬(wàn)，102平米總價(jià)170萬(wàn)左右，96平米總價(jià)150萬(wàn)左右，123平米總價(jià)200-210萬(wàn)，113平米總價(jià)180-190萬(wàn)。

洋房，139、143平米總價(jià)300-310萬(wàn)，175平米總價(jià)400萬(wàn)左右，其中143平米帶外跨陽(yáng)臺(tái)。

其余上榜樓盤(pán)，基本上都簽約了二三十套。

東麗海河柳林的中交海河璽，簽約了21套。

海河一線新房，主打大戶型，適合河西河?xùn)|外溢改善關(guān)注。

中交海河璽二期效果圖

最近，該項(xiàng)目已加推6號(hào)樓，臨海河，面積為130平米，總價(jià)330-360萬(wàn)。

預(yù)計(jì)6月份將加推180平米的大戶型。

主打24k剛需的東麗湖板塊，有三盤(pán)上榜了。

天安象嶼智慧城，簽約了31套。

緊鄰華明鎮(zhèn)，還與空港一路之隔，天安象嶼之城有著一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

而且在售三、四期還是新產(chǎn)品。

三期，小高層已售罄，僅剩高層85、89平米在售，均價(jià)7000-7500元/平米；

四期，在售小高層和洋房。

小高層面積為100、113平米，均價(jià)8500元/平米；

洋房面積為106、125平米，有外跨陽(yáng)臺(tái)，均價(jià)9000-10000元/平米。

金融街聽(tīng)湖小鎮(zhèn)，簽約了14套。

主推的聯(lián)排產(chǎn)品，面積為128、160、195、214、251平米，均價(jià)1.1-1.6萬(wàn)/平米。

是環(huán)城最便宜的聯(lián)排了。

中建玖棠府，簽約了14套。

這個(gè)項(xiàng)目是東麗湖品質(zhì)最好的樓盤(pán)。

純洋房社區(qū)，在售95、115、125平米，均價(jià)8300元/平米，現(xiàn)房。

剩余上榜的樓盤(pán)，主要來(lái)自成林道、新立和金鐘街三個(gè)板塊。

成林道的津投城開(kāi)美域東霖，簽約了20套。

目前，最小的80平米戶型已售罄，在售的89平米小高層總價(jià)得150萬(wàn)左右。

不過(guò)，這也是成林道片區(qū)最低的起步門檻。

新立板塊的百酈榮錦苑，簽約了20套。

小高層現(xiàn)房，有小戶型，起步門檻低。

百酈榮錦苑實(shí)景圖

在售的82平米總價(jià)125萬(wàn)左右，90平米總價(jià)145萬(wàn)左右，94平米總價(jià)160-170萬(wàn)，113平米總價(jià)195萬(wàn)左右，122平米一二頂總價(jià)220萬(wàn)左右。

金鐘街板塊有兩個(gè)樓盤(pán)上榜了。

金地萬(wàn)悅城，簽約了17套。

該項(xiàng)目?jī)H剩洋房125平米在售，均價(jià)1.2-1.3萬(wàn)/平米，大概有30套。

中交錦尚府，簽約了18套。

目前，該項(xiàng)目在售的貨量不多了。

小高層僅剩大戶型110、125平米在售，均價(jià)1.3-1.4萬(wàn)/平米；

洋房在售106、116平米，均價(jià)1.4-1.5萬(wàn)/平米。

預(yù)計(jì)今年年中將加推最后5棟樓。

可期待的是，后續(xù)還有一些新盤(pán)要入市。

除了上東金茂觀棠，天房綠城·春玉芝蘭、金地海河玖里全部都啟動(dòng)了。

天房綠城·春玉芝蘭，位于成林道板塊，是一個(gè)純洋房社區(qū)。

目前，交2萬(wàn)可鎖籌，將于4月18日開(kāi)放實(shí)景示范區(qū)。

天房綠城·春玉芝蘭效果圖

洋房面積為95、108、117、125平米，預(yù)計(jì)均價(jià)1.75-1.95萬(wàn)/平米。

金地海河玖里，是東麗海河柳林片區(qū)的純洋房。

金地海河玖里效果圖

面積為107-123平米，最近已開(kāi)放開(kāi)放外展，預(yù)計(jì)近期會(huì)釋放進(jìn)一步信息。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。