七十年舊房煥新顏 民生改造暖民心

2026年全國兩會明確提出 “高質量推進城市更新，穩步實施城鎮老舊小區、城中村等改造”，為城市建設與民生改善指明方向。城市更新是實現城市內涵式發展的核心支撐、擴大內需戰略的主要著力點，更是新質生產力應用的重要載體。貴州中建建筑科研設計院有限公司（以下簡稱：貴州建科院）作為城市更新的建設者與踐行者，在院黨委的高度重視和帶領下，緊扣國家戰略，在老舊小區改造、街區煥新、管網改造等領域打造一批標桿項目。今天，一起走進貴陽市南明區四喜巷舊房改造項目。

四喜巷舊房改造項目涵蓋原貴州水泥廠14棟、15棟、16棟、17棟、20棟共5棟住宅，總建筑面積 6199.43平方米，均為三層磚木結構。七十載歲月無情，老房早已不復往日風采：外立面斑駁脫落，墻體起皮開裂；公共樓道設施陳舊不堪，樓承板腐朽、屋頂山脊墻破損、木屋架老化；屋面滲漏、管線雜亂如麻，樓梯欄桿銹蝕松動……這些“老年病”不僅讓居住品質大打折扣，更為老人孩童的出行埋下重重隱患。

“聽民生” · 匯聚民意抓改造

作為貴陽市民生保障重點工程，建科院黨委高度重視項目推進情況，將其作為“持續推進貴州省城市更新行動”重點工作抓實抓細。老舊小區改造與居民日常生活高度交叉，施工環節多，如何兼顧工程推進與居民體驗，成為項目的重中之重。院領導班子多次深入項目一線進行實地督導，通過走訪座談精準把握大家的急難愁盼，以“精準改造、宜居為本”為原則，聚焦居住安全與生活便利兩大核心，開展全方位、精細化改造。小區老年居民較多，工作人員專門上門講解改造政策，協助解決生活中的不便；施工過程中合理調整工期，避開居民休息時段，最大限度減少施工對日常生活的影響。積極對接政府、社區和居民，通過多方協同共治，讓居民從改造的 “旁觀者” 變成 “參與者”，也讓這場雙向奔赴滿是溫情。

施工過程中，團隊對房屋地基、墻體、梁板等關鍵結構進行全面加固，更換腐朽樓承板、增設承重木梁，修繕破損嚴重的屋頂山脊墻，替換老化木檁條與木梁，從根源上筑牢房屋安全根基。針對居民反映強烈的屋面滲漏難題，開展全方位精細化防水處理，更換高性能防水屋面瓦，外墻采用防水涂層和密封工藝，雙管齊下根治漏雨頑疾，讓居民徹底告別“水患”，整個小區顏值與居住質感雙提升！

“里子實” · 徹底解決痛點難點

改造前的四喜巷，公共樓道設施陳舊不堪，昏暗狹窄的樓道堆滿雜物，線路雜亂。為破解老樓“老年病”，項目團隊圍繞居民核心需求開展全方位整治，全面修繕銹蝕破損的樓梯與欄桿，合理規劃空間并穩固樓梯。規整雜亂管線，翻新公共區域墻面、升級照明設施，讓昏暗破舊的樓道變得整潔明亮，大幅提升老小區 “顏值”，每一處都盡顯宜居本色。

“不僅房子變牢固了，環境也變好了，今年終于能在舒心的房子里過個好年！” 看著家門口的變化，居民們的喜悅之情溢于言表。

從冰冷的墻體到溫暖的居所，從破舊的老小區到宜居的幸福家園，此次四喜巷舊房改造，不僅是對房屋硬件的全面升級，更讓老小區的居住品質實現了質的飛躍，這也是建科院緊跟國家戰略，踐行央企擔當的生動體現。未來，貴州建科院將繼續深耕城市更新領域，將老舊小區改造成為溫暖民心的“幸福工程”。

供稿：吳微星