江蘇
京華城四期住宅項目再入市場！
近日，揚州京華城中城置業名下翠景苑（藝樹灣）部分商品房、車位及車庫，于阿里資產平臺開啟拍賣。
起拍價約7117.57萬元，將于4月28日開拍。
一、西梅中一路之隔的京華城藝樹灣，部分資產拍賣！
隨著重整計劃的推進，揚州京華城中城置業的資產處置工作迎來新節點。
根據揚州市邗江區人民法院2024年10月24日裁定批準的重整計劃安排，管理人已啟動資產處置程序，將于2026年4月28日在阿里資產平臺公開拍賣翠景苑（藝樹灣）項目部分商品房、車位及車庫資產。
值得注意的是，本次拍賣房源為一手房源，尚未辦理產權，競買成功后，拍賣人將配合辦理網簽及產權手續。
1、拍賣的商品房
共計22套，房源主要集中在7號樓，建筑面積99-151㎡，房型以三房兩廳兩衛為主。
2、負二樓停車位
此次拍賣的車位共計272個，主要集中在7號樓、8號樓和9號樓 。
3、自行車庫
此次拍賣還有23個位于負二樓的自行車庫，建筑面積10㎡左右。主要集中在1號樓和7號樓。
二、新房已重啟銷售，二手房掛牌價1.5萬/㎡左右！
說起揚州京華藝樹灣，當年可是西區樓市的頂流紅盤。
項目位于京華城核心板塊，緊鄰京華梅嶺學校，自帶幼兒園，周邊商業、生態、交通配套成熟。
項目規劃11棟高層及配套商業，容積率約2.38，建面約 101-244㎡毛坯交付。
2022 年首開時熱度爆表，80 萬認籌金仍一房難求，整盤均價20120元/㎡。
然而開盤即巔峰，后續項目因開發商資金鏈斷裂陷入停滯，未售樓盤全部封盤。
幾經波折，到了2025年1月藝樹灣終于完成交付，業主懸著的心也終于落了地。
隨著資產的處置，小區配套的幼兒園已經在去年9月拍賣成交。
住宅方面，在去年資產管理人曾發布項目銷售代理機構的招標公告，內容提到藝樹灣未售資產有：249套住宅、81套非機動車庫及650套車位。這也意味著此次司法拍賣的僅是藝術灣的部分資產。
從近日的宣傳來看，京華城藝樹灣 未拍賣部分房產，已開始對外銷售，網紅中介已開始推介宣傳。
據房產信息網數據統計，在上周四4月15日藝術灣成交61套，上周五4月16日，藝術灣成交9套。
本月藝樹灣已備案84套，位居榜首，上個月也備案了50套，位居TOP3。
總體銷售情況是，已售已備案763套，21套可售，仍有168套房子未售或撤銷備案。
從安居客上看到，目前藝樹灣二手房掛牌價1.5萬/㎡左右，在售房源有50套，對外出租有48套。
作為京華城核心商圈的新房，藝樹灣自帶熱點，周邊配套齊全，甚至是王炸級的配套，但是產品本身一是高層產品，二是批量法拍房、二手房的價格沖擊。你看好藝樹灣新房嗎？ 歡迎留言討論！
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