贛州樓市驚現(xiàn)“變形金剛”，總價(jià)80萬居然能拿下新規(guī)五房？

不知道你注意沒？贛州樓市現(xiàn)在越來越多“變形金剛”了！

有的改大了，有點(diǎn)改小了，有的升級(jí)了，總之，花樣越來越多。

最具代表性的當(dāng)屬經(jīng)開區(qū)的正祥文瀾錦苑了，總價(jià)80萬就能買到新規(guī)五房！聽起來是不是有點(diǎn)不可思議？

在章江新區(qū)80萬的預(yù)算，多數(shù)只能在那些小區(qū)環(huán)境一般、戶型陳舊的老小區(qū)里，勉強(qiáng)挑一套兩到三房的房子。而且這些房子的居住舒適度，說實(shí)話，真的很難讓人滿意。

這樣的價(jià)格在放眼整個(gè)經(jīng)開區(qū)或蓉江新區(qū)，同等的價(jià)格最多只能買到四房！

但在正祥文瀾錦苑，總價(jià)80萬就能輕松拿下一套新規(guī)五房，首付最低只要1萬起，剛需購房者也能輕松勾到。

而且也不是局促的小戶型，建筑面積約125㎡五房兩廳兩衛(wèi)，毛坯交付，在同樣的預(yù)算下，直接多一個(gè)房間，性價(jià)比簡直爆表。

未來在二手房市場(chǎng)上，同等面積下，會(huì)比四房戶型更有競(jìng)爭(zhēng)力。

對(duì)于有改善需求或家庭成員較多的購房者來說，多余的房間也可以作為書房、兒童房、媽媽的衣柜、爸爸的茶室，甚至是電競(jìng)房都能做到，拓展更多興趣愛好，讓生活不再將就。

01

實(shí)景現(xiàn)房 品質(zhì)看得見

正祥文瀾錦苑去年12月底剛交房，現(xiàn)在才堪堪4個(gè)月時(shí)間，就已經(jīng)有大批量業(yè)主進(jìn)場(chǎng)裝修，話不多說，先看圖：

單這一棟樓就有近20套房源同步開工裝修，想必未來小區(qū)整體入住率肯定不會(huì)差，并且小區(qū)便利店已經(jīng)開始營業(yè)了，宜居屬性直接拉滿。

小區(qū)里基本都是業(yè)主自住，未來二手房掛牌量大概率不會(huì)多，價(jià)格自然更穩(wěn)，抗跌性也更強(qiáng)。

而且，正祥文瀾錦苑交付以來口碑穩(wěn)定，基本上沒聽到什么負(fù)面輿情，這么高的裝修率，本身就是項(xiàng)目交付口碑最好的證明。

眼下正值春夏交替，更能看出園林原本的面貌，正祥文瀾錦苑打造的約一萬方五重立體園林景觀，比剛交房時(shí)更加鮮活茂盛，栽種了五十多種名貴樹種，如羅漢松、鐵冬青、香櫞等綠植，單價(jià)才6字頭就能擁有這樣的園林社區(qū)，同價(jià)位二手房根本沒得比。

開發(fā)商更是不計(jì)成本，重金打造森林魔方樂園及六大主題架空層，涵蓋四點(diǎn)半課堂、老年活動(dòng)中心、全齡段兒童樂園等區(qū)域，配備跑步機(jī)、動(dòng)感單車、橢圓機(jī)、棋牌桌等設(shè)施，這不比花大價(jià)錢在外面辦健身卡、帶娃去游樂園要?jiǎng)澦愕枚啵?/strong>

試問，在贛州二手房市場(chǎng)上，有多少小區(qū)能做到單價(jià)6字頭起，卻擁有如此完善、貼心的社區(qū)配套？

02

城市更新主陣地 發(fā)展?jié)摿薮?/strong>

正祥文瀾錦苑地處歐潭新城，作為贛州城市更新的主陣地之一，該板塊在過去一年里迎來大規(guī)模拆遷升級(jí)，未來將落實(shí)“贛南數(shù)智城”戰(zhàn)略部署，重點(diǎn)打造以特色文化消費(fèi)、體育休閑為核心的文體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)，發(fā)展?jié)摿θ庋劭梢姟?/strong>

更難得的是，板塊內(nèi)多項(xiàng)配套全面落地，蟠龍公園、人民醫(yī)院、新蟠龍生活廣場(chǎng)、客家大道、蟠龍大橋、文化藝術(shù)中心等，生活便利性直接拉滿。

正祥文瀾錦苑一路之隔就是私立文清外國語學(xué)校、贛六中、國家級(jí)足球青訓(xùn)基地，臨近蟠韻路小學(xué)、第二十中學(xué)等多所公辦學(xué)校，本身附近改善小區(qū)較多，生源較為優(yōu)質(zhì)。

附近規(guī)劃了大型公園——楊邊公園，章江左岸濱江公園計(jì)劃今年年底動(dòng)工，板塊宜居屬性大大提升。

歐潭新城，作為贛州當(dāng)下最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)之一，本身就是大家普遍看好、未來可期的熱門區(qū)域，如今正處于價(jià)格洼地，性價(jià)比直接拉滿，堪稱剛需和改善群體的撿漏良機(jī)。

在正祥文瀾錦苑，總價(jià)80多萬就能拿下一套新規(guī)五房，還能做到首付1萬起，這樣的機(jī)會(huì)真的難得一見。

下半年有小孩要讀書的購房者，可以選擇毛坯自己裝修，也可以選擇讓開發(fā)商裝修好房子，省時(shí)省心又省力，現(xiàn)在購房，9月份直接上學(xué)。

最后，對(duì)于剛需置業(yè)人群來說，想要新規(guī)五房、高性價(jià)比，同時(shí)還要品質(zhì)新規(guī)現(xiàn)房，縱觀贛州經(jīng)開區(qū)，只有正祥文瀾錦苑能同時(shí)滿足這些要求。

試問，在贛州，還能找到集這些優(yōu)勢(shì)于一體的樓盤嗎？

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