醫(yī)藥巨頭1.5億鎊投資倫敦.貸款利率再降.倫敦南部大型改造區(qū)方案曝光.東倫敦建14英里“自然走廊”

由于美伊沖突導(dǎo)致汽油和柴油價格 出現(xiàn)了三年多來最大漲幅 ，3月份英國通脹率激增至3.3%。

本周固定利率抵押貸款的利息再次下調(diào)，為潛在買家和業(yè)主們帶來好消息。

德國跨國制藥公司Boehringer Ingelheim宣布投資1.5億英鎊，在倫敦國王十字的知識園區(qū)(Knowledge Quarter)建立一個人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)中心。

英國焦點(diǎn)和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 英通脹率3月升至3.3%;

• 貸款利率再次下降;

• 醫(yī)藥巨頭1.5億鎊投資倫敦知識園區(qū);

• 東倫敦建14英里“自然走廊”;

• 倫敦南部大型升級改造區(qū)方案曝光;

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英通脹率3月升至3.3%

由于美伊沖突導(dǎo)致汽油和柴油價格 出現(xiàn)了三年多來最大漲幅 ，3月份英國通脹率激增至3.3%。

英國國家統(tǒng)計署(ONS)表示，通脹率從截至2月份的3%上升至3.3%，與路透社調(diào)查的分析師的預(yù)測相符。

ONS表示，汽油價格上漲導(dǎo)致運(yùn)輸成本出現(xiàn)自2022年以來的最大漲幅。食品價格上漲也推高了通脹。

剔除能源、食品、酒精和煙草價格的核心通脹率為3.1%，略低于2月份的水平和經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。服務(wù)業(yè)通脹率是貨幣政策委員會衡量價格壓力的關(guān)鍵指標(biāo)，3月份升至4.5%，高于2月份的4.3%。

最新數(shù)據(jù)凸顯了英國央行利率制定者面臨的挑戰(zhàn)。他們將于4月30日討論如何應(yīng)對美伊沖突引發(fā)的能源沖擊。

在2月28日沖突爆發(fā)前，英國央行貨幣政策委員會正準(zhǔn)備將基準(zhǔn)利率從目前的3.75%下調(diào)，并預(yù)測第二季度通脹率將降至2.1%。

然而，沖突對經(jīng)濟(jì)的巨大影響已徹底顛覆了經(jīng)濟(jì)格局。英國央行上個月表示，如果能源沖擊持續(xù)，第三季度通脹率可能達(dá)到3.5%。

交易員目前押注今年英國央行至少會加息一次，至4%，但下周加息的可能性不大。

貸款利率再次下降

本周固定利率抵押貸款的利息再次下調(diào)，為潛在買家和業(yè)主們帶來好消息。巴克萊銀行和Skipton住房協(xié)會均宣布下調(diào)貸款利率，新利率將于今日生效。

巴克萊銀行下調(diào)了超過20款抵押貸款產(chǎn)品的利率，降幅高達(dá)0.36個百分點(diǎn)。

對于首付40%或以上的購房者，巴克萊銀行將其兩年期固定利率從4.95%下調(diào)至市場領(lǐng)先的4.6%。但需支付899英鎊的手續(xù)費(fèi)。

以20萬英鎊抵押貸款為例，還款期限為25年，這意味著每月還款額將從1163英鎊降至1123英鎊。

首付25%的購房者也可享受4.74%的利率。對于二次抵押貸款(remortgaging)的申請人，最低的兩年期固定利率降至了4.83%。

Skipton住房協(xié)會的降息范圍涵蓋兩年期和五年期固定利率貸款，以及兩年期“買房出租”貸款產(chǎn)品。利率平均下調(diào)0.07個百分點(diǎn)，最大降幅為0.27個百分點(diǎn)。

此前，多家大型機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始下調(diào)貸款產(chǎn)品利率，包括Halifax、匯豐銀行、Santander銀行和TSB等。

醫(yī)藥巨頭1.5億鎊投資倫敦知識園區(qū)

德國跨國制藥公司Boehringer Ingelheim宣布投資1.5億英鎊，在倫敦國王十字的知識園區(qū)(Knowledge Quarter)建立一個人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)中心。此舉將提振英國生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)。

Boehringer Ingelheim表示，投資國王十字的決定“體現(xiàn)了英國對人工智能和生命科學(xué)領(lǐng)域的重視”。

倫敦中心是Boehringer Ingelheim繼德國、奧地利和美國之后的第四個計算技術(shù)創(chuàng)新中心，將專注于利用人工智能加速藥物研發(fā)和成功。

Boehringer Ingelheim創(chuàng)新部門的全球負(fù)責(zé)人Paola Casarosa表示：“在倫敦設(shè)立分支機(jī)構(gòu)使我們能夠充分利用英國豐富的數(shù)據(jù)資源和基礎(chǔ)設(shè)施，同時與學(xué)術(shù)界、生物技術(shù)和人工智能生態(tài)系統(tǒng)中的頂級人才建立聯(lián)系，從而推動創(chuàng)新，造福患者。”

東倫敦建14英里“自然走廊”

根據(jù)計劃，一條“自然走廊”將穿過倫敦一些自然環(huán)境匱乏的社區(qū)。

這條長達(dá)14英里(約22.5公里)生態(tài)走廊將從Lee Valley Regional Park向南延伸至泰晤士河畔，途經(jīng)Tower Hamlets、Hackney、Haringey和Newham區(qū)。

位于倫敦東部的“Wild Cities”項目旨在重新連接孤立的野生動物和授粉昆蟲棲息地，使它們能夠在城市中自由遷徙。

有研究表明，綠色基礎(chǔ)設(shè)施有助于降低城市街道溫度，支持糧食系統(tǒng)，并恢復(fù)社區(qū)的生物多樣性。

該項目的組織者“Initiative Earth”稱，這意味著社區(qū)花園、屋頂、運(yùn)河岸邊、運(yùn)動場和后院街道都可以成為構(gòu)建城市野生動物互聯(lián)中心的一部分。

倫敦南部大型升級改造區(qū)方案曝光

日前，英國建筑與城市規(guī)劃公司Allies and Morrison公布了其對倫敦南部 克羅伊登( Croydon)更新后的升級改造總體規(guī)劃方案，旨在開發(fā)克羅伊登鎮(zhèn)中心一塊10.5公頃的區(qū)域。

Allies and Morrison的總體規(guī)劃包括重新開發(fā)Whitgift購物中心、Centrale購物中心以及克羅伊登老城區(qū)和 East Croydon 火車站之間的周邊零售區(qū)。

最新的總體規(guī)劃方案包括在地塊北部建造2,500至3,000套不同產(chǎn)權(quán)類型的住宅，涵蓋低層、中層和高層建筑，以及65,000至93,000平方米的靈活零售空間。

該方案還包括新建公共綠地和改善步行路線，始建于1862年的 Allders 百貨商店將被保留并修復(fù)。該建筑自2013年以來一直處于關(guān)閉狀態(tài)。

與之前提交的規(guī)劃方案不同，最新的方案將更多地改造和再利用現(xiàn)有的城市肌理，例如 Whitgift 購物中心的地下室和地塊北側(cè)的商鋪。

2025年2月，克羅伊登市議會表示支持Allies and Morrison提出的城鎮(zhèn)中心升級改造總體規(guī)劃框架。這距離該公司此前為該地塊提出的方案獲得地方議會批準(zhǔn)已經(jīng)過去了12年。但這些早期方案始終未能落地實施。

2024年11月，該事務(wù)所被重新任命制定新的規(guī)劃方案。該地塊所有者Unibail-Rodamco-Westfield(URW)表示，新方案將重點(diǎn)提供住房，并打造行人友好的公共空間，以建設(shè)“一個更加可持續(xù)、聯(lián)系更緊密的市中心”。

每日行情速遞

、安家和：