天津
今年小陽春，天津樓市熱度躥升。
3月新房成交大漲176%，成交量一舉拿下全國第二名！
進入4月，雖然小陽春波峰已過，但熱度依舊。
新房賣得怎么樣呢？來看看最新成交情況。
注：數據來源于普睿數據
各區領跑的熱銷樓盤，憑借硬殼產品力和品質贏得市場。
比如，武清的綠城尚玉蘭賣得最好，河北區金地上灣玖峯賣得最好。
同樣，作為環城一哥的西青，保利珺璟和煦是4月銷量最高的。
而且，此前它的成交量一直不錯。
入市不到一年，就接近尾盤狀態，到底憑什么買房人這么認可它呢？
第一，項目踩在分界線上。
保利珺璟和煦位于梅江南板塊，位于外環南路與解放南路交匯處，一步邁進河西。
享受著河西大配套的同時，兼備地價優勢。
交通方面，周邊有地鐵6號線、7號線，出行高效。
商業方面，項目被梅江永旺、印象城、西青萬達、山姆會員店包圍，生活濃度高。
教育、醫療配套完善，居住圈層純粹。
對于河西改善外溢來說，梅江南是個優選板塊。
不過，之前板塊新房供應不足，保利珺璟和煦成了“及時雨”。
第二，低密純洋房社區，實現躍級改善。
保利珺璟和煦在產品上完全吃到了建筑新規的紅利，極具質價比。
1.55的容積率，也成為梅江南首個架空層全洋房社區，僅有388戶。
建筑為公建化外立面，主色調為高級灰，用米白、香檳等顏色溝邊，嵌入鋁板和落地窗。
保利珺璟和煦效果圖
項目西北側的街角，還打造了富有地標潛質的街角公園。
保利珺璟和煦街角公園實景圖
約77米酒店式歸家大門，采用石材與奢石搭配。
保利珺璟和煦實景圖
下沉庭院、空中園林及會所空間，組成沉浸式度假風園林。
保利珺璟和煦實景圖
現在，大門、會所等均已實景呈現。
保利珺璟和煦實景圖
保利珺璟和煦實景圖
戶型覆蓋 92-139平米三室，空間實用率極高。
特別是139平米，是現在天津樓市中稀缺的3+1戶型。
139平米戶型圖
著二胎家庭和三代同堂的需求與日俱增，這個戶型給改善提供了新選擇。
約14.4米超大南向面寬，四間臥室兼顧尺度感與功能性。
第三、央企保利是產品力與交付力雙保障。
保利作為頭部央企，深耕天津17年，開發30多個項目。
歷經多年市場印證，品牌安全性和責任感不言而喻。
在品牌房企的強大支撐下，保利也在不斷創新，打造“和煦系”產品。
保利珺璟和煦作為系列升級作品，開啟板塊產品的更新換代，還是板塊的唯一。
在品質為王的市場環境下，保利珺璟和煦是典型的靠產品出圈。
作為板塊的唯一新產品，憑借“小而精”的低密社區和產品兌現力，快速吸引到地緣改善和河西改善群體外溢，成為現在的樓市局部熱點。
現在，價格只能帶來短期流量，硬核產品和可靠品牌，才是打好樓市“持久戰”的關鍵。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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