北京
上海進深 李譽 近日，由中建三局旗下品牌中建壹品與湖北聯(lián)投兩大國資平臺聯(lián)袂打造的高端新作前灘元境因首開認購組數(shù)較多，觸發(fā)積分制，對開盤時間和地點進行調(diào)整。
原定2026年4月29日11時08分的開盤時間順延-4月30日11時08分，開盤地點也由上海前灘華爾道夫酒店變更為浦東新區(qū)海陽西路551號上海前灘香格里拉酒店。
截至目前，項目累計認購超170組，認購率超過260%。
前灘元境位于浦東前灘濱江板塊，首開地塊直線距離黃浦江約500米，規(guī)劃為5-8層低密洋房組團，地塊容積率約1.7。
項目首批推出68套房源，建筑面積約109㎡-139㎡，戶型涵蓋3房-4房，入市均價12.18萬元/㎡。
主力戶型為約109㎡三房和約139㎡四房兩種產(chǎn)品。
建面約109㎡3房戶型采用飛機型布局，正南北通透，過道面積極少，空間利用率較高。
客餐廳一體化設(shè)計，尺度寬裕。
主臥為套房設(shè)計，南向面寬約3.6米，部分邊套同樣配有主臥一步陽臺。
兩個戶型層高均為約3.15米，安裝地暖、新風及中央空調(diào)后仍可保持較為充裕的凈高。
項目承重墻較少，客廳與南次臥之間的墻體具備靈活改造條件，可適配不同家庭的功能需求。
建面約139㎡4房戶型采用類一梯一戶的入戶設(shè)計，室內(nèi)為四葉草布局，公共活動區(qū)居中，四個臥室分居四角，保證家庭成員之間的獨立性與公共空間的連貫性。
戶型南北雙陽臺貫通，北側(cè)臥室可將北陽臺完整納入室內(nèi)。
邊套主臥設(shè)有270度轉(zhuǎn)角飄窗并配置一步陽臺，主衛(wèi)配備雙臺盆，該配置通常出現(xiàn)在160㎡以上的大戶型中。
此外，北向設(shè)有靈動空間，可根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)變化靈活調(diào)整為書房、兒童房等不同功能。
社區(qū)配套打造約1700㎡會所，內(nèi)部規(guī)劃恒溫泳池、專業(yè)健身房、瑜伽室、私宴廳、城市會客廳等功能空間。
項目所在的前灘CLD西區(qū)整體規(guī)劃平均容積率約0.42，區(qū)域內(nèi)住宅總量僅約三千套，綠地覆蓋率達62%，低密生態(tài)屬性明顯。
交通層面，地塊周邊已運營6號線、8號線、11號線三條軌交線路，19號線在建中，26號線已納入規(guī)劃，疊加一線兩環(huán)兩隧的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，自駕及公共交通通達性較好。
商業(yè)資源上，2公里范圍內(nèi)集聚超50萬㎡商業(yè)體量，包括前灘中心、前灘太古里、晶耀前灘、前灘公園巷以及金普頓、香格里拉、華爾道夫等品牌酒店。
文體資源由前灘31演藝綜合體與東方體育中心構(gòu)成，可承接演藝、賽事及大型文化活動。
項目開發(fā)公司為上海建綻置業(yè)有限公司，由武漢聯(lián)星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（持股95%）和上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司（持股5%）共同出資設(shè)立，均屬國有持資背景，公司法定代表人為付雄明。
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