夯爆了！他，頂起了鄭州南城奢宅天花板

TOP級(jí)大門，現(xiàn)身鄭州南城！他的產(chǎn)品，太“夯”了！半個(gè)月后，見真容！

當(dāng)?shù)谝凰查g看到這個(gè)大門效果圖時(shí)，我內(nèi)心一顫：

穩(wěn)了！

他穩(wěn)了！

鄭州南城新盤“新一哥”地位穩(wěn)了！

我確切消息：

圖片里的這個(gè)場(chǎng)景，半個(gè)月后將正式建成并連同內(nèi)部實(shí)景展示區(qū)，一起開放。

你仔細(xì)看這個(gè)大門：

他長(zhǎng)約66米，高9米，氣場(chǎng)無敵。其形源于中國(guó)古代皇家建筑型制，形成九五之尊——其九，源于大門高度為九米；其五，源于入口臺(tái)階為五階。

他左右對(duì)稱，氣質(zhì)尊貴。以中間入口為中心，左右對(duì)稱種植2棵黑松

再往中間看，這里是由古銅色金屬“鑲嵌”鉑金鉆奢石構(gòu)成的八扇向心環(huán)繞展開的“威嚴(yán)”屏風(fēng)，近觸是奢華質(zhì)感。屏風(fēng)圍繞的天花是星芒狀穹頂，呼應(yīng)著中國(guó)傳統(tǒng)文化的“天圓地方”。

其五級(jí)臺(tái)階，材質(zhì)為濱州青石材，手打細(xì)鑿而成。每一塊石板的表面，都有36道手工鏨痕，深淺不一。這五級(jí)濱州青臺(tái)階，寓意五福臨門、五行相生、步步高升。

沿著五級(jí)臺(tái)階前行，映入眼前的是月季花藝術(shù)雕塑。我們都知道月季花是鄭州的市花，這幾天鄭州大街小巷主干道中間的月季花開正紅。把月季花的優(yōu)雅與熱情，提煉到社區(qū)大門口，形成了社區(qū)的精神圖騰

在這個(gè)月季花藝術(shù)圖騰的下方，有一道“涌泉”。他的水流不是噴涌的，是溢出的；像花瓣盛滿晨露，微微傾斜，水就順著邊緣滑落；象征財(cái)源滾滾、圓滿歸心。

再往前，月季花藝術(shù)雕塑的后方，則是由一整塊蒂芙尼綠奢石整料做菱形切割、7道手工拋光精心打磨形成的寬12米、高8.4米的照壁。

上面的“綠都悅府”四個(gè)字，格外親切。

這個(gè)大門，在鄭州南城，其質(zhì)感、其氣場(chǎng)、其高級(jí)感，無敵

是的，我今天要說的這個(gè)“南城樓市新一哥”，就是綠都悅府。

這是一個(gè)新盤。

他位于鄭州城市中軸線紫荊山南路東、南城東西主干道宇通路南。

曾經(jīng)的管南三雄之首綠都瀾灣的北邊。

綠都悅府占地約41畝，容積率1.99，共有9棟住宅——4棟8F洋房、5棟17F小高層，綠都TOP系低密全四代改善作品

為什么我說他“鄭州南城樓市一哥”的地位穩(wěn)了？

我們都知道，嚴(yán)格意義上的鄭州南城，是下圖范圍：

航海路以南、南四環(huán)以北；西南四環(huán)—渠南路—長(zhǎng)江路以東、機(jī)場(chǎng)高速以西。

這個(gè)范圍內(nèi)，在過去幾年，幾乎沒有改善盤，沒有高品質(zhì)的四代宅洋房，更沒有1.99這么低容積率的樓盤。

是的，1.99容積率是這個(gè)盤最大的核動(dòng)力

低容積率，才能做改善。

放眼全鄭州主城樓市，除了北龍湖1.59容積率的洋房豪宅外，其他地方幾乎沒有低于2的樓盤。

這個(gè)地塊天生麗質(zhì)，這個(gè)土地容積率指標(biāo)全城稀有。所以，綠都悅府做了洋房+小高層的組合，滿足鄭州大南城居民的改善需求，填補(bǔ)了市場(chǎng)空白。

你看，他的洋房，是多么的誘人。

其外立面，現(xiàn)代典雅。玻璃幕墻+部分鋁板線條，讓建筑顯得卓爾不群。

這個(gè)立面風(fēng)格和質(zhì)感，在鄭州南城樓盤里是獨(dú)一無二的。

作為四代宅典范之作，其洋房有兩個(gè)戶型：

1、建面約143平米的四室兩廳三衛(wèi)

2、建面約170平米的四室兩廳三衛(wèi)

特別是其170平米洋房，僅32席。

這絕對(duì)是典藏級(jí)奢宅。

這個(gè)戶型，分奇偶層。

區(qū)別在于四代宅空中露臺(tái)的位置不同：

奇數(shù)層的露臺(tái)在客廳南側(cè)；偶數(shù)層的露臺(tái)在書房的東北側(cè)。

看奇數(shù)層戶型圖：

他最大的特點(diǎn)是“全景艙”，270°視野實(shí)現(xiàn)了超大觀景面，把室外美景收入室內(nèi)。

他的戶型使用率約133%，套內(nèi)使用率做到了112%，170平米戶型實(shí)得200+平米的空間。

南向約17.5寬的面寬實(shí)現(xiàn)雙套房布局。

更令人驚艷的是其餐客廳面積高達(dá)76平米。

這是一個(gè)讓人看第一眼就會(huì)愛上的戶型！

綠都悅府的小高層產(chǎn)品，共5棟樓。

其戶型，也只有兩個(gè)：

1、建面約129平米的四室兩廳三衛(wèi)

2、建面約143平米的四室兩廳三衛(wèi)

這兩個(gè)戶型，經(jīng)典而實(shí)用。室內(nèi)得房率能達(dá)到108%。

拿143平米小高戶型為例，其也分為奇偶層戶型。

區(qū)別在于奇數(shù)層戶型的空中露臺(tái)在主臥南邊；偶數(shù)層戶型的空中露臺(tái)在南向次臥南邊。

看這個(gè)偶數(shù)層143戶型圖：

其為雙套房布局，三衛(wèi)高標(biāo)配置，從容起居。

南露臺(tái)觀景，北陽臺(tái)生活，庫(kù)式收納間獨(dú)有設(shè)計(jì)，生活方式更多元化。

此戶型為改善居家生活之經(jīng)典戶型。無一處空間之浪費(fèi)。

為什么我要把戶型這一塊單獨(dú)說？

因?yàn)樗漠a(chǎn)品力足夠強(qiáng)，魅力足夠大。

我嚴(yán)重把他推薦給大家。

篇幅有限，四個(gè)戶型圖我就不一一放了。

若有興趣，后臺(tái)留言找東哥獲取。

他的五進(jìn)庭院和會(huì)所，夯爆了！

來，我們把目光繼續(xù)回到綠都悅府的景觀規(guī)劃上。

前面，我已說了大門。

下面，我們繼續(xù)看進(jìn)了社區(qū)大門后，是什么樣。

綠都悅府的整體景觀，一句話概述，就是：

一軸商都禮序，五進(jìn)奢宅庭院。

他的一軸，就是中央景觀主軸。貫穿整個(gè)園區(qū)歸家禮儀中軸，也是整個(gè)五進(jìn)禮序靈魂主線。

他的五進(jìn)奢宅庭院，包含了歸家門庭、迎賓回廊、下沉式庭院、觀星會(huì)客廳、鳳鳴六泉。

前文所講的歸家門庭，即為一進(jìn)

其二進(jìn)空間，為迎賓回廊。

此空間，以“泗水歸堂”理念，打造了一個(gè)長(zhǎng)方形回廊中庭。中間一個(gè)巨大的羅漢松成為視覺中心；他飄逸而巍峨，成為每天和業(yè)主打招呼的“迎主松”。兩側(cè)的鏡面水景，倒映出松影，美不勝收。鏡面上的水，沿著光潔的藍(lán)鉆石材緩緩流向中心水槽，呈現(xiàn)出“清泉石上流”的意境。

兩側(cè)，則為5米高的石材景墻流水景墻

流水潺潺，風(fēng)動(dòng)心動(dòng)。

走在這里，感受到的是雅致和舒緩。

其三進(jìn)空間，為下沉式庭院。

此下沉式庭院，建面約620平米，疊水水景、水岸綠島、景石點(diǎn)綴、烏桕成蔭；可謂管南一絕。

在此處，不同種類的自然造型植物有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)“春如詩(shī)、夏如畫、秋如詞、冬如禪”的不同意境。

其四進(jìn)空間，為觀星會(huì)客廳。

此會(huì)客廳，是觀賞下沉式庭院的最佳位置。坐在這里，聽風(fēng)觀雨，看云卷云舒，好不愜意。無論是上方的星空燈，還是憑欄處的綠色石材，高級(jí)感十足。特別是上方的72片綠水晶奢石更是璀璨光華，讓人沉醉。

其五進(jìn)空間，為鳳鳴六泉。

藝術(shù)跳泉，是園區(qū)里最靈動(dòng)的點(diǎn)睛之筆。平時(shí)帶著孩子在這里玩，休憩玩耍，聽聽水聲，心情放松，松弛感十足。

特別是這個(gè)以綠水晶奢石為核心組成的景墻，成為整個(gè)空間的主景。他的綠色，溫潤(rùn)、靈秀、高級(jí)。

這五進(jìn)空間，把整個(gè)綠都悅府社區(qū)的質(zhì)感，提高到了和北龍湖豪宅一樣的檔次。

其會(huì)所，不亞于北龍湖豪宅會(huì)所。

綠都悅府的社區(qū)會(huì)所，整體面積約2800平米，包含恒溫泳池、健身房、會(huì)客廳、四點(diǎn)半課堂、健康小屋、VIP茶室等功能空間。

從社區(qū)大門進(jìn)來經(jīng)過泗水歸堂空間后，進(jìn)入社區(qū)的首層序廳，此處是進(jìn)入會(huì)所的序幕。

伴隨著頂上的柔光，走過天然大理石地面，穿過左側(cè)明代畫家宋旭《五岳圖》嵩山背景屏風(fēng)和右側(cè)的雅致服務(wù)臺(tái)，正式開啟了充滿松弛感和儀式感的歸家儀式。

通過下方具有網(wǎng)紅氣質(zhì)的旋轉(zhuǎn)樓梯，就進(jìn)入了地下序廳空間

此旋轉(zhuǎn)樓梯，設(shè)計(jì)靈感來源于登封觀星臺(tái)。他的頂部采用圓形燈飾，扶手采用畫卷+奢石的獨(dú)特設(shè)計(jì)，上下立體空間轉(zhuǎn)接，綠色奢石點(diǎn)綴，中軸對(duì)稱，如一幅高級(jí)藝術(shù)品。

整個(gè)會(huì)所，與中間的下沉式庭院有機(jī)融為一體。

看，這是他的健身房：

看，這是他的游泳池：

看，這是他的會(huì)客廳：

看，這是他的茶室：

此風(fēng)格，此神韻，此質(zhì)感，鄭州南城哪個(gè)盤有？

當(dāng)稱之為“鄭州南城一哥會(huì)所”。

以上所說，絕非虛言。

君若不信，半個(gè)月后，現(xiàn)場(chǎng)參觀。

我獲得準(zhǔn)確情報(bào)：5月中旬，綠都悅府的實(shí)景示范區(qū)即將呈現(xiàn)——包括上面說的五進(jìn)空間、下沉式庭院、會(huì)所及樣板間

還有，綠都花費(fèi)了1200萬重金把紫荊山南路南北260米、宇通路東西470米的空間，重新改造成了一個(gè)“一帶+兩心+六園”的悅動(dòng)公園

在這個(gè)公園里，建設(shè)有666米長(zhǎng)的綠氧主題藝術(shù)跑道、高15米的城市級(jí)藝術(shù)裝置和“兒童樂園花林客廳林蔭秘境森氧步道康健花園活力劇場(chǎng)”組成的六大主題花園。

現(xiàn)在，這個(gè)悅動(dòng)公園正在施工完善中。

半個(gè)月后，當(dāng)你再次來到紫荊山南路與宇通路交匯處時(shí)，將會(huì)是下面的場(chǎng)景了：

在過去幾年，鄭州南城的改善客戶困惑于沒有真正的改善盤可以選擇。

如今，綠都悅府來了！

他的各項(xiàng)指標(biāo)、各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、各處細(xì)節(jié)，“”爆了！

他，頂起了新時(shí)期的鄭州南城奢宅天花板！

這種夯，也得到了國(guó)際機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

他的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，獲得了紐約建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)美國(guó)MUSE設(shè)計(jì)獎(jiǎng)鉑金獎(jiǎng)美國(guó)TITAN地產(chǎn)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)

這，就是實(shí)力，這就是

各位：你心動(dòng)了嗎？

如果心動(dòng)，迫不及待，現(xiàn)在就可以去位于鄭州地鐵2號(hào)線“南三環(huán)站”A出口南側(cè)不遠(yuǎn)的綠都悅府城市展廳去了解。

如果你想看實(shí)景，那還需要再等半個(gè)月。

不急，不急！

驚艷就在半個(gè)月后。

本文完。