重磅！深圳進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2026年4月29日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年4月30日起施行。

附政策原文：

深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知

　　深建字〔2026〕86號(hào)

　　各有關(guān)單位：

　　為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策通知如下：

　　一、進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策

　?。ㄒ唬?strong>符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購1套商品住房。

　　（二）持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買1套商品住房，以滿足其在深住房需求。

　　二、進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策

　　經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，本市住房公積金貸款額度調(diào)整如下：

　　（一）提高住房公積金貸款額度，繳存職工單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度為70萬元；繳存職工共同申請(qǐng)住房公積金貸款的，若合并計(jì)算可貸額度，住房公積金貸款額度為130萬元。

　?。ǘ﹥?yōu)化住房公積金貸款額度上浮比例，使用住房公積金貸款購買本市首套住房的，住房公積金貸款額度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有兩個(gè)及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購買本市住房的，住房公積金貸款額度可以分別上浮50%、70%，同時(shí)符合兩種條件的家庭可以選擇上浮50%或70%；使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，住房公積金貸款額度可以上浮40%。

　　本通知自2026年4月30日起施行。

　　深圳市住房和建設(shè)局

　　2026年4月29日