7.12億成交！順控再下一城！佛山新城4萬㎡宅地拍出！約600米到地鐵！

佛山新城年內首宗宅地成交！

4月30日，佛山市順德區皓德置業有限公司以71266萬斬獲位于佛山新城核心區域一宗占地約4萬㎡涉宅地，折合樓面價約7000元/㎡。

經查得，佛山市順德區皓德置業有限公司的股東正是順控城投，而該地塊也是順控城投繼均安地塊后，年內第二次拿地。

除了此次所拿地塊外，近年來，順控城投通過招拍掛公開拿地的商住項目至少有12宗，主要集中在大良，而樂從、倫教、陳村、容桂、均安均有落子。

須于4年內竣工 陽臺比例按政策

本宗地塊位于樂從鎮百順道以東、萬福路以北，占地約40723㎡，為二類居住用地兼容商務用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率30%，限高80米。

整宗地塊須于2年內動工，4年內竣工。

根據出讓條件，地塊為樂從鎮屬裝配式建筑重點推廣范圍，新建商品住宅須100%執行裝配式建筑標準。

至于陽臺率方面，文件并沒有明確指出具體數據，僅寫了“陽臺比例按相關政策執行”。

地處佛山新城CBD 600米到地鐵口

從地塊位置來看，地塊處于佛山新城CBD旁，臨近岳步村，周邊涵蓋有順德區英華學校、佛山市婦幼保健院、華師附屬樂從小學等配套，距離佛山地鐵3號線岳步村站約600米。

從控規圖來看，地塊就在此前規劃的東平湖的東側，東平小學南側，周邊還有順控春風名苑、首開平湖如院等樓盤。

歷史資料圖，僅供參考，以最新官方公布為準該地塊最大的優勢，可以說是近華師附屬樂從小學，僅約300米。根據2025年招生方案，佛山新城核心樓盤已全部納入華師附屬樂從小學招生范圍。

值得一提的是，距離佛山新城上一次賣地，為2025年12月26日，佛山市佛鐵投資發展有限公司以70522萬斬獲了位于北滘華陽路以東一宗占地超4.4萬㎡商住地，折合樓面價6151元/㎡，整整溢價20%。

供地節奏放緩 前5個月僅成交4宗宅地

今年來，佛山土地市場供應節奏持續放緩。截至目前，佛山前4月僅成交了4宗涉宅地塊，澳門新濠合作開發的千燈湖海八路地塊外，其余3宗均來自順德。

除了本次成交地塊外，容桂和均安也各有地塊成交。其中一宗為佛山市順德區麗鴻房產有限公司于今年2月以11001萬元斬獲位于順德容桂大福路以東超2萬㎡商住地，折合樓面價3437.81元/㎡；

而另一宗則是由順控城投旗下的佛山市順德區德摯置業有限公司于今年1月份以底價21092萬元斬獲的百安路以東一宗占地超7.2萬㎡的商住地，折合樓面價約2100元/㎡。