恒大地產(chǎn)2020年上市失敗，供應(yīng)商被威逼利誘將投資轉(zhuǎn)為普通股！

2020年11月8日晚間?，深深房A與中國(guó)恒大同步發(fā)布公告?，宣布終止歷時(shí)四年多的重大資產(chǎn)重組計(jì)劃。

關(guān)于此前引進(jìn)的1300億戰(zhàn)略投資，中國(guó)恒大在11月22日公告表示：

1、已經(jīng)有1257億元轉(zhuǎn)為不帶回購(gòu)義務(wù)的普通股，其余43億元已由中國(guó)恒大現(xiàn)金回購(gòu)！

2、1257億中，863億由原投資者繼續(xù)持有；

3、另外394億元已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其中200億元權(quán)益由深圳人才安居集團(tuán)持有，100億元權(quán)益由廣州城投持有，另外94億元權(quán)益由深業(yè)集團(tuán)及其他原戰(zhàn)略投資者繼續(xù)持有，剩余43億元戰(zhàn)略投資者的本金已由恒大現(xiàn)金支付后回購(gòu)。

將以上信息合并同類(lèi)項(xiàng)，這1300億戰(zhàn)略投資，可以分為以下三部分：

一、繼續(xù)持有：863+94（含深業(yè)集團(tuán)55億）=957億

1、青島永合金豐集團(tuán)有限公司10億

2、濰坊金橙宏源投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）20億

3、廣東唯美明珠投資有限公司30億

4、深圳市中融鼎興投資合伙企業(yè)(有限合伙)30億，被地利農(nóng)產(chǎn)品投資控股有限公司接盤(pán)，但不是由前述兩家國(guó)企接盤(pán)，仍然統(tǒng)計(jì)在“繼續(xù)持有”口徑。

5、共青城美投步陽(yáng)投資合伙企業(yè)（有限合伙）30億

6、深圳市鍵誠(chéng)投資有限公司35億

7、中信聚恒(深圳)投資控股中心(有限合伙)50億

8、廣田投資有限公司50億

9、深圳市華建控股有限公司50億

10、深圳市麒翔投資有限公司50億

11、深圳正威（集團(tuán)）有限公司50億

12、廣州逸合投資有限公司50億

13、四川鼎祥股權(quán)投資基金有限公司50億

15、馬鞍山市茂文科技工業(yè)園有限公司（隸屬于深業(yè)集團(tuán)）55億

16、蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）65億

17、嘉寓汽車(chē)配件威縣（有限合伙）70億

18、南京潤(rùn)恒企業(yè)管理有限公司（蘇寧關(guān)聯(lián)方）200億

19、濟(jì)南暢贏金程股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（隸屬于山東高速集團(tuán)有限公司）30億，也被深圳安居集團(tuán)接盤(pán)，但發(fā)生在恒大11月22日公告前，仍然統(tǒng)計(jì)在“繼續(xù)持有”口徑。

以上合計(jì)925億元，與957億的恒大官方口徑相差32億。

二、廣深兩地國(guó)企接盤(pán)300億

1、安居集團(tuán)：接盤(pán)山東高速集團(tuán)通過(guò)全資子公司山東高速資源開(kāi)發(fā)管理集團(tuán)有限公司和山東高速投資控股有限公司合計(jì)投資的200億。

2、廣州城投：接盤(pán)嘉興宇民伍號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）的20億+寧波民銀金投鴻達(dá)叄號(hào)投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）的30億+江西省華達(dá)置業(yè)集團(tuán)有限公司的50億，共100億。

以上合計(jì)300億，與恒大官方口徑一致。

三、恒大回購(gòu)43億

1、上海豪仁物業(yè)管理有限公司10億

2、深圳市中意智能家居有限公司10億，也有可能被回購(gòu)，因?yàn)槠淠壳安皇呛愦蟮禺a(chǎn)股東。

3、其他可能是有限合伙性質(zhì)股東中的合伙人。

恒大并未公布具體回購(gòu)對(duì)象，根據(jù)公開(kāi)信息只能確定10~20億。

四、被迫轉(zhuǎn)股的投資者主要分為兩部分

1、潛在合作方，此前基本沒(méi)有業(yè)務(wù)往來(lái)，希望日后能和恒大合作。

（1）蘇寧：2017年8月前后，恒大人壽出資入股的蘇寧置業(yè)的三個(gè)子公司（或項(xiàng)目公司）。

a、上海蘇寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，約11億元 ，持股48%；

b、鎮(zhèn)江蘇寧置業(yè)有限公司，約,10.5億元 ，持股48%；

c、徐州蘇寧置業(yè)有限公司，6.12億元，持股40%。

以上三家公司注冊(cè)資本都已實(shí)繳，說(shuō)明恒大人壽確實(shí)投入真金白銀，合計(jì)近28億元，這些注資都發(fā)生在恒大地產(chǎn)為引進(jìn)戰(zhàn)略投資而和蘇寧談判期間。

同年11月6日，恒大官宣第三批600億戰(zhàn)略投資，其中就有蘇寧系的200億。

如今，蘇寧系的上述3家公司都進(jìn)入破產(chǎn)程序，恒大投資的近28億也打了水漂。

你坑我、我坑你，雙方對(duì)沖后，蘇寧實(shí)際損失170多億。

（2）正威：王文銀以向恒大地產(chǎn)投資50億作為“投名狀”，但在之后的合作中損失更大。

2、恒大長(zhǎng)期供應(yīng)商，有求于恒大。

其中，中信聚恒(深圳)投資控股中心(有限合伙)雖然是投資基金性質(zhì)，但其間接全資控股股東中信信托長(zhǎng)期與恒大合作，算是資金供應(yīng)商。

當(dāng)然，大多數(shù)供應(yīng)商也明白，如果能追回這些少則數(shù)億，多則幾十億的投資，即使和恒大翻臉，今后不做它的生意，也是值得的。

但恒大也動(dòng)用了威逼利誘的手段，表示：只要在2020年9月底前簽約轉(zhuǎn)股，2021年3月起可以退出；否則，停止一切合作。

這個(gè)承諾給了供應(yīng)商一些渺茫的希望，他們或許覺(jué)這個(gè)承諾也是畫(huà)大餅。但人為刀俎我為魚(yú)肉，錢(qián)都在對(duì)方手中，還能怎么樣？

2017年9月29日，《恒大地產(chǎn)集團(tuán)增資協(xié)議》補(bǔ)充協(xié)議簽字儀式舉行，供應(yīng)商老板們還要陪許家印演戲，以此向外界傳遞“恒大很強(qiáng)”的信息，真是痛苦萬(wàn)分。