4月，一線城市樓市超預期！

4月，一線城市樓市成交量集體爆發，完全是超市場預期了。

目前，4月份部分城市的樓市成交數據陸陸續續出來了。

看完這些數據的感覺就是今年真的與去年不一樣，今年一線城市的樓市真的有望穩住了。

基本上可以說一線城市的樓市熱度未減，成交量繼續上漲，新房房價也開始了上漲態勢。

接下來，用數據來說話。

北京：據北京市住建委的數據，截至4月28日，北京二手房網簽量就達到了1.62萬套，同比增加超15%，創下了近五年同期的新高！不過持續關注北京樓市的朋友可能看到，4月份的數據相較于3月份還是有所回落。而3月份北京二手房網簽量是接近2萬套了，是近15個月的高點。4月份的數據略低一點，也是正常的，不過3月、4月的二手房成交量均是在“枯榮線”之上。

上海：據數據，4月份，上海二手房網簽2.87萬套，同比增加約22.3%，環比3月份的3.12萬套略有減少。不過從另一個維度來看，則是刷新了近十年來4月份單月成交的紀錄。

廣州：據廣州市房地產中介協會的數據，2026年4月（統計周期：3月26日至4月25日），廣州二手住宅網簽突破一萬套、面積105.30萬平方米，同比分別增長12.97%和17.10%。

深圳：據樂有家公布的數據，4月份深圳一二手住宅網簽量達到9044套，比3月份增加了15%，這也是時隔12個月后，再次突破9000套大關！深圳樓市的表現更加火爆一些，一二手房成交居然還超過了3月份。

所以，基本可以說，4月份一線城市的樓市行情是延續了3月份的熱度，成交量繼續高漲，甚至有點超預期。

不過有朋友可能會說，只有成交量上升了，但是房價沒怎么變化嗎？

其實，據國家統計局發布的《2026年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》數據，一線城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格在3月份環比均實現了上漲。

而關于4月份的房價數據，可以看看中指院發布的百城房價指數：

4月份，百城新建商品住宅平均價格是1.71萬元/平方米，環比上漲0.08%，同比也漲了2.18%；而百城二手住宅平均價格是1.27萬元/平方米，環比微跌0.46%，同比下跌8.34%。

百城新房平均房價已經開啟了上漲態勢，而二手房房價仍是在下跌的。不過我們可以繼續等待一下國家統計發布的4月份房價變動數據。

4月份一線城市的樓市持續火熱，說明市場的需求動能依然比較大。而4月28日，重要會議重提房地產——“努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新”。緊接著，深圳、廣州、天津、武漢、蘇州等城市出臺了樓市新政，一些支持措施的出臺，有利于進一步激活市場需求，為接下來的市場行情注入了新的動能。

目前的樓市需要回穩的話，就需要這些大城市的樓市率先走出回暖的行情，逐漸改善市場對未來的預期，才有望帶動更多的城市回穩。