榜單| 克而瑞無錫-2026年4月房企銷售榜發(fā)布：新政加持顯效，市場溫和復(fù)蘇

2026年房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心指導(dǎo)！

克而瑞無錫聯(lián)合無錫微博房產(chǎn)、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產(chǎn)觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

注明：本文未經(jīng)授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或數(shù)據(jù)制作。

無錫市區(qū)2026年4月商品住宅榜單出爐（統(tǒng)計周期4.1-4.30），涵蓋企業(yè)全口徑金額、企業(yè)權(quán)益金額、企業(yè)流量金額及項目金額四大核心榜單，全面拆解當(dāng)月無錫商品住宅市場的銷售格局、企業(yè)競爭力及項目表現(xiàn)，結(jié)合4月樓市新政背景，挖掘市場運(yùn)行特征與趨勢。

2026年4月，無錫市區(qū)商品住宅市場在新政“精準(zhǔn)滴灌”下呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢。

4月13日無錫出臺樓市新政，同步推出人才購房補(bǔ)貼與改善型家庭購房資助，精準(zhǔn)覆蓋剛需、改善及人才等核心客群，政策落地后首周，市區(qū)在售樓盤總到訪量環(huán)比增長69.72%，總認(rèn)購量環(huán)比激增147.14%，市場信心得到有效修復(fù)。

從榜單數(shù)據(jù)來看，四大榜單整體呈現(xiàn)“頭部集中、尾部分散”的格局，頭部企業(yè)與項目憑借核心優(yōu)勢領(lǐng)跑市場，而多數(shù)企業(yè)及項目則處于穩(wěn)步跟進(jìn)狀態(tài)，反映出市場在復(fù)蘇過程中仍存在明顯的結(jié)構(gòu)性分化。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2026年4月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2026年4月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

和居發(fā)展（約2.44億元）， 建發(fā)房產(chǎn)（約2.29億元），惠山國控（約1.77億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

和居發(fā)展（約2.43億元），建發(fā)房產(chǎn)（約2.29億元），惠山國控（約1.77億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

和居發(fā)展（約2.42億元），建發(fā)房產(chǎn)（約2.28億元），中信泰富（約1.38億元）摘得房企流量銷售金額榜前三名。

2026年4月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

和居·天元瓏廷 （約2.01億元），建發(fā)觀云（約1.84億元）， 中信泰富玖映蠡湖 （約1.19億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

01

企業(yè)端：國企領(lǐng)跑，頭部格局穩(wěn)固

4月三大企業(yè)榜單頭部梯隊清晰，國企及實力房企表現(xiàn)突出，競爭力差距擴(kuò)大，具體特征如下：

和居發(fā)展登頂三榜，國企實力凸顯

和居發(fā)展以全口徑2.44億元、權(quán)益2.43億元、流量2.42億元包攬三榜榜首，憑借國企品質(zhì)背書及核心項目和居·天元瓏廷熱銷實現(xiàn)領(lǐng)跑。其權(quán)益與全口徑金額接近，核心項目掌控度高，無需合作開發(fā)；該項目作為東亭低密改善標(biāo)桿，依托1.6容積率、政策補(bǔ)貼等優(yōu)勢，單月認(rèn)購62套，奠定業(yè)績基礎(chǔ)。

建發(fā)房產(chǎn)穩(wěn)居第二，品牌與產(chǎn)品雙賦能

建發(fā)房產(chǎn)三大榜單均列第二，全口徑與權(quán)益金額2.29億元，流量金額2.28億元。依托雙國企口碑及產(chǎn)品力，旗下建發(fā)觀云項目表現(xiàn)亮眼，首開去化近7成、40天網(wǎng)簽240套，以超高得房率、高性價比穩(wěn)居新吳區(qū)榜首，成為業(yè)績核心支撐。

頭部梯隊分化，國企與民企差異化競爭

榜單前5名以國企和實力民企為主，惠山國控（1.77億元）、梁城美景（1.69億元）等國企憑借資源優(yōu)勢占據(jù)頭部；中信泰富、美的置業(yè)等民企靠精準(zhǔn)項目定位躋身前列。

權(quán)益與全口徑榜單差異顯著：梁城美景全口徑1.69億元、權(quán)益僅0.83億元，合作開發(fā)占比高；惠山國控權(quán)益與全口徑金額一致，項目掌控權(quán)強(qiáng)。流量榜單中，中信泰富（1.38億元）、朗詩地產(chǎn)（1.01億元）排名提升，項目去化速度快。

尾部企業(yè)差距縮小，競爭趨于激烈

榜單10名后企業(yè)金額集中在0.22-0.68億元，競爭激烈。東城集團(tuán)等地方國企憑本土優(yōu)勢穩(wěn)占份額，華僑城等全國性房企靠項目維持輸出。美的置業(yè)全口徑排名第7（1.11億元）、權(quán)益僅第13（0.31億元），合作開發(fā)多導(dǎo)致權(quán)益占比偏低。

02

項目端：改善盤領(lǐng)跑，核心項目集中度高

4月項目榜單頭部優(yōu)勢顯著，前10名金額均超0.39億元，呈現(xiàn)“改善主導(dǎo)、核心板塊集中”特征，具體如下：

和居·天元瓏廷登頂，改善屬性凸顯

和居·天元瓏廷以2.01億元登頂，位于錫山東亭核心，定位低密改善，涵蓋141-282㎡產(chǎn)品，依托低容積率、宋式園林及政策補(bǔ)貼，開盤15天簽約118套、單月認(rèn)購62套，支撐和居發(fā)展登頂企業(yè)榜。

建發(fā)觀云緊隨其后，高性價比獲市場認(rèn)可

建發(fā)觀云以1.84億元排名第二，作為新吳區(qū)改善標(biāo)桿，憑借超高得房率、雙國企品質(zhì)及2.4-2.5萬/㎡定價，首開去化近7成，套均118㎡，成為剛改首選。

頭部項目集中度高，高端與改善并存

前3名項目合計金額4.70億元，占前20名35%以上。中信泰富玖映蠡湖（1.19億元）、國控朗詩·熙惠府（0.92億元）分別主打高端與實用改善，契合市場需求。

榜單產(chǎn)品梯度豐富，涵蓋高中端改善項目，前20名多來自頭部企業(yè)，印證“企業(yè)實力決定項目表現(xiàn)”的市場邏輯。

尾部項目表現(xiàn)平穩(wěn)，剛需項目補(bǔ)充市場

榜單10名后項目金額0.26-0.39億元，多為剛需剛改項目，憑借合理定價和便捷配套維持穩(wěn)定銷售，成為市場重要補(bǔ)充。

榜單發(fā)布

Ranking released

總結(jié)

4月無錫商品住宅市場呈現(xiàn)新政加持下的溫和復(fù)蘇態(tài)勢，國企領(lǐng)跑、改善主導(dǎo)、頭部集中為核心特征，和居發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)及旗下核心項目表現(xiàn)突出。

當(dāng)前市場“政策托底、改善發(fā)力”，但庫存壓力與分化問題仍存。未來，改善市場將持續(xù)升溫，產(chǎn)品力與品牌力成競爭核心，市場將向高品質(zhì)、差異化方向穩(wěn)步過渡。