這個(gè)區(qū)發(fā)力了 ！新增8.6萬個(gè)學(xué)位，并實(shí)現(xiàn)幼兒園一路讀到大學(xué)！

在一個(gè)區(qū)內(nèi)就能完成從幼兒園到大學(xué)全程教育的地方，有多少？

從全省視角來看， 這一比例僅約5%。無論是擁有中山大學(xué)、華南理工大學(xué)的廣州天河、番禺，還是坐擁暨南大學(xué)珠海校區(qū)的珠海香洲，皆是鳳毛麟角。

將視線收窄至深圳，11個(gè)區(qū)中僅有南山、光明、龍崗、坪山四區(qū)具備這種全鏈條教育條件。

換言之，在這些區(qū)域，一個(gè)人可以從幼兒園開始，一直讀到大學(xué)本科畢業(yè)，無需為升學(xué)而跨區(qū)/跨省奔波。

若進(jìn)一步將標(biāo)準(zhǔn)鎖定在“名校資源”與“國內(nèi)頂尖大學(xué)”配置，則為南山與光明兩處，其中光明的崛起尤為讓人矚目。

這個(gè)曾被視為深圳發(fā)展的“后發(fā)”區(qū)域，如今不僅坐擁占地3.1平方公里的中山大學(xué)深圳校區(qū)，以及已經(jīng)與24個(gè)國家（地區(qū)）的52所高校開展國際科教合作的深圳理工大學(xué)，更悄然成為名校分校的聚集地，尤其是在小學(xué)與九年制學(xué)校方面，幾乎到了“遍地開花”的程度。

可以說，今日的光明，真正具備了讓你不出區(qū)就能讀完所有學(xué)歷階段的硬件能力。

光明部分學(xué)校示意圖，地圖制作蘭圖繪（下同）

01.

傳統(tǒng)公認(rèn)14所名校齊聚

深小、深中、深實(shí)、深外全來了

近年來，光明通過“名校+”、“集團(tuán)化”辦學(xué)模式，引進(jìn)了深圳基礎(chǔ)教育領(lǐng)域幾乎所有的頂尖品牌。

公開數(shù)據(jù)顯示，光明目前已組建?26個(gè)基礎(chǔ)教育集團(tuán)?，并培育出?13個(gè)省、市級優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)?，公辦中小學(xué)集團(tuán)化辦學(xué)覆蓋率達(dá)100%。

據(jù)壹地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，深圳基礎(chǔ)教育領(lǐng)域比較有知名度的深小、深實(shí)驗(yàn)、深外、深中已全部在光明落子布局，共計(jì)14所學(xué)校，其中2所為高中，12所基礎(chǔ)教育學(xué)校。

從分布來看，學(xué)校主要集中在發(fā)展迅速、人口密集的鳳凰城片區(qū)，例如深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校、深圳小學(xué)光明學(xué)校曙光校區(qū)等；科學(xué)公園周 邊也聚集了 深圳外國語學(xué)校光明學(xué)校（集團(tuán)）成員校 等；此外，公明和馬田街道則布局了深外的兩所學(xué)校。

ps：以下學(xué)校學(xué)區(qū)劃分均以當(dāng)年教育局劃分為準(zhǔn)。

深圳小學(xué)

2023年12月正式成立深圳小學(xué)光明學(xué)校（集團(tuán)），截止目前，該集團(tuán)在光明已經(jīng)部署了3所學(xué)校，深圳小學(xué)光明學(xué)校曙光校區(qū)（小學(xué)）、深圳小學(xué)光明學(xué)校中心校區(qū)（初中）、深圳小學(xué)光明學(xué)校獅山校區(qū)（小學(xué)）。

這三所學(xué)校地理位置相對集中，均坐落于科學(xué)公園附近，但辦學(xué)各具特色：

• 曙光校區(qū)作為集團(tuán)牽頭校，聚焦項(xiàng)目式學(xué)習(xí)；
  

• 中心校區(qū)注重跨學(xué)科教學(xué)，學(xué)生在科技創(chuàng)新、勞動(dòng)技能等競賽中屢獲省級、國家級獎(jiǎng)項(xiàng)。中考成績斐然，2025年最高分達(dá)585分，整體升學(xué)率穩(wěn)步提升，多名畢業(yè)生考入?yún)^(qū)內(nèi)重點(diǎn)初中；
  

• 獅山校區(qū)利用地理優(yōu)勢，聚焦科創(chuàng)與藝術(shù)融合教育，注重學(xué)生個(gè)性發(fā)展。
  

這一片區(qū)新房及次新房供應(yīng)密集，周邊已匯聚振業(yè)天境云庭、深鐵睿著、滿京華金碩華府等近年入市的新盤。

近期，又有天境云璽和滿京華金碩瑞府兩個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，其中天境云璽推出264套建面約83-115㎡產(chǎn)品，滿京華金碩瑞府推出225套建面約96-126㎡產(chǎn)品。

深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校

深實(shí)驗(yàn)在光明布局了5所分校，其 中 深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校光明部 為高中，其余4所[深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校、深圳實(shí)驗(yàn)光明明湖學(xué)校、深圳實(shí)驗(yàn)光明科創(chuàng)學(xué)校（塘尾第二學(xué)校）、深圳實(shí)驗(yàn)光明科林學(xué)校]均為九年制學(xué)校。

教學(xué)成績很突出，其高中部是優(yōu)質(zhì)高中代表，2025年高考特控率達(dá)70.33%。深圳實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校也是光明義務(wù)教育階段的頭部，2024年中考四大名校錄取率12%、十大名校錄取率23%，2023年公辦普高上線率接近90%。

九年制學(xué)校主要分布在鳳凰城片區(qū)，明湖學(xué)校和科創(chuàng)學(xué)校相對集中，其中科創(chuàng)學(xué)校預(yù)計(jì)今年9月份開學(xué)，周邊的新盤主要是潤宏城、松茂御城、深鐵閱明境花園，潤宏城目前在售的是潤臻園，主推建面約84-89m2戶型，總價(jià)約250-280萬。

光明學(xué)校和科林學(xué)校周圍主要分布的是中海時(shí)光境、華潤潤暉府、潤曜府、中建觀玥、深房傳麒山等往年的網(wǎng)紅盤。

深圳外國語學(xué)校

深圳外國語學(xué)校在光明目前已有4所學(xué)校。

其中深圳外國語學(xué)校高中園是市直屬全寄宿公辦高中園區(qū)，由深圳外國語學(xué)校（集團(tuán)）全面管理，2025年首屆高考中，弘知高中物理類最高分664分，特控率約27%，本科率超90%。

其余3所深圳外國語學(xué)校光明學(xué)校（集團(tuán)）、深圳外國語光明星耀學(xué)校（擬定名）（暫定名：薯田埔第二學(xué)校）、深圳外國語光明星光學(xué)校（樓村第四學(xué)校（暫定名））均為九年制學(xué)校。

地理位置分布相對比較廣，星光學(xué)校位于鳳凰城片區(qū)，學(xué)區(qū)范圍尚未最終確定，另外兩所在公明和馬田片區(qū)，周邊有偉城賢德瑞府、特發(fā)學(xué)府朗園、龍湖御湖境等新盤。

深圳中學(xué)

當(dāng)前深中在光明有兩所九年制學(xué)校：深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校、深圳中學(xué)光明科學(xué)城學(xué)校（西校區(qū)），現(xiàn)有191個(gè)班。

作為深中直屬分校，深中光明科學(xué)城學(xué)校與本部實(shí)施一體化管理，在師資建設(shè)、課程設(shè)置等方面具有一定優(yōu)勢，據(jù)悉首屆畢業(yè)生便交出了4.17%的深中率成績。

目前該校周圍以新房/次新房和保障性住房為主，有深鐵瑞城、金洪名筑、華潤潤曦府、勤誠達(dá)正大城、鳳凰英薈城、安居鳴鹿苑等。

02.

教科院+高校附屬

還有11所學(xué)校可供選擇

除了“四大”名校的強(qiáng)勢入駐，光明的教育版圖中還活躍著另一股不容忽視的力量：教科院系+高校附屬系。

據(jù)壹地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，這兩大陣營共計(jì)11所學(xué)校，為家長提供了更多元化的選擇。

教科院系

深圳市教育科學(xué)研究院（市教科院）作為深圳教育質(zhì)量的“把關(guān)人”，其含金量極高。

目前，教科院在光明已布局2所學(xué)校：1所九年制的深圳市教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)學(xué)校（光明）和1所小學(xué)深圳市教育科學(xué)研究院實(shí)驗(yàn)小學(xué)（光明）。

這兩所學(xué)校是由深圳市教育科學(xué)研究院與光明區(qū)政府聯(lián)合舉辦，直接對標(biāo)省、市一流標(biāo)準(zhǔn)，注重培養(yǎng)學(xué)生綜合素質(zhì)能力。

實(shí)驗(yàn)學(xué)校位于科學(xué)公園，實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于馬田街道，周邊主要分布有深業(yè)云筑、宏發(fā)美域、益田假日府邸等次新盤，新盤龍湖觀萃苑最近剛剛拿證，推92套建面約102-138m2產(chǎn)品40分鐘全部售罄，據(jù)悉近期將再次加推上新。

高校附屬系

高校附屬學(xué)校共有9所，分別是：

• 中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校

• 華南師范大學(xué)附屬光明星河小學(xué)

• 南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)校

• 南方科技大學(xué)附屬光明荔園學(xué)校

• 深圳大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)

• 深圳大學(xué)附屬光明學(xué)校

• 深圳北理莫斯科大學(xué)附屬光明鳳凰城實(shí)驗(yàn)學(xué)校

• 深圳技術(shù)大學(xué)附屬學(xué)校（光明）

• 深圳理工大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)高級中學(xué)

其中深圳大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)位于 玉塘 ， 是 一所深圳市教育局直屬、深圳大學(xué)管理的公辦重點(diǎn)高中。歷年高考成績優(yōu)異。

數(shù)據(jù)顯示， 2024年首屆高考特控率41%、本科率95%， 2025年特控率47%、本科率95%。

而深圳理工大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)高級中學(xué)， 全面共享深圳理 工大學(xué)“5+1+N”核心資源體系， 且 教師團(tuán)隊(duì)中 碩博占 比 超60%，實(shí)力有目共睹。

據(jù)悉該校只用五年時(shí)間，便完成了跨越式躍升，從首屆錄取全市第40名一路攀升至第29名，躋身全市高中“三十大”，與此同時(shí)首屆高考本科率近98.4%，并在2025年全國青少年航天創(chuàng)新大賽中從2801支隊(duì)伍里拿下高中組一等獎(jiǎng)。

其余7所除了華南 師范大學(xué)附屬光明星河小學(xué)為小學(xué)外，其他都均為九年制學(xué)校， 其辦學(xué)質(zhì)量和教學(xué)風(fēng)格各具特色。

從地理位置上看呈縱向分布，覆蓋云谷片區(qū)、科學(xué)公園、鳳凰城片區(qū)，與名校集團(tuán)學(xué)校呈現(xiàn)相輔相成的布局。

03.

常住人口翻倍
這里是深圳最年輕的區(qū)

可以看到，光明教育的改變，絕不只是多了幾所掛名學(xué)校，或者多建了幾所校園那么簡單，而是一場發(fā)展戰(zhàn)略上的重構(gòu)。

光明是深圳北部中心，也是科學(xué)城的所在地。要吸引高端人才和科研機(jī)構(gòu)，光有產(chǎn)業(yè)不行，還得有拿得出手的基礎(chǔ)教育，不然頂尖人才的家庭不會安心留下來。

相關(guān)數(shù)據(jù)也證明了這點(diǎn)，光明區(qū)常住人口已達(dá)115萬人，比2018年行政區(qū)成立時(shí)增加近一倍，且15-59歲人口占比83.48%，可以說是深圳最年輕的城區(qū)。

與此同時(shí)，全區(qū)各類人才超20萬人，高層次人才與博士人才數(shù)量較三年前實(shí)現(xiàn)倍數(shù)增長。

當(dāng)越來越多的高知群體涌向光明就業(yè)、生活，他們的子女也自然要在光明接受教育，這對區(qū)域教育體系提出了更高的要求。

還記得2023年時(shí)，提到光明教育詞條還是“學(xué)位緊張”，短短幾年已經(jīng)翻天覆地。根據(jù)光明區(qū)官方數(shù)據(jù)，“十四五”期間，光明累計(jì)投入教育資金超300億元，新改擴(kuò)建中小學(xué)41所，新增基礎(chǔ)教育學(xué)位8.68萬座，徹底解決了學(xué)位緊張問題。（ps：熱門名校可能依然競爭激烈，有需要的家長需注意積分門檻。）

其實(shí)，光明的情況也是深圳全市推進(jìn)名校集團(tuán)化的一個(gè)縮影。

這幾年，深圳一直在推動(dòng)名校辦分校、集團(tuán)化辦學(xué)，讓優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面更廣，截至目前全市公辦中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)達(dá)80個(gè)，集團(tuán)化辦學(xué)覆蓋全市240余所學(xué)校，涵蓋小學(xué)、初中、高中全學(xué)段，深圳在慢慢摘掉了“教育荒漠”的帽子。

且深圳的入學(xué)門檻正逐步放寬，公寓、租房等非自有產(chǎn)權(quán)房均已納入入學(xué)申請范圍。以光明區(qū)為例，無論是深戶還是非深戶家庭，即使沒有自有房產(chǎn)，在光明區(qū)實(shí) 際居住并完成居住信息登記，或提供相應(yīng)《房屋租賃憑證》都可以申請入學(xué)。（ps：非深戶級 需要提前一年準(zhǔn)備。 ）

2026年小一、初一即將申請學(xué)位，最后附帶教育局發(fā)布的2025年積分入學(xué)政策，供參考：

圖源樂有家 （上下滑動(dòng)）

【版權(quán)聲明】

本文版權(quán)歸「深圳壹地產(chǎn)」所有，如需轉(zhuǎn)載，請與我平臺取得聯(lián)系。

【免責(zé)聲明】本文部分信息和圖片來源網(wǎng)絡(luò)，如有相關(guān)內(nèi)容侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。本文對項(xiàng)目周圍交通、商業(yè)、文化教育、醫(yī)療以及其他市政條件的介紹，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。效果圖是規(guī)劃意向的概念設(shè)計(jì)展示，非最終規(guī)劃方案，不作為開發(fā)商承諾，最終以向政府報(bào)批報(bào)建的方案為準(zhǔn)。本文所述內(nèi)容和意見僅供參考，不構(gòu)成市場交易依據(jù)和投資建議，買賣雙方權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的買賣合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：壹地產(chǎn)（微信：ydc20210420）