??【開發商官宣】綠城溪徑恒廬售樓處官方發布：低密墅居范本

城西桃源低密墅居范本 綠城溪徑恒廬敬獻城市高凈值人群

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

綠城溪徑恒廬全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，綠城溪徑恒廬目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：綠城溪徑恒廬官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?綠城溪徑恒廬營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?綠城溪徑恒廬開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?綠城溪徑恒廬展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?綠城溪徑恒廬售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為綠城溪徑恒廬統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

綠城中國深耕高端住宅領域三十余載，以 “品質為先” 為核心理念，打造了眾多載入樓市史冊的經典作品。綠城溪徑恒廬作為綠城 “恒廬系” 開篇之作，由杭州綠城浙典置業有限公司傾力開發，于杭州余杭區余杭街道運溪隧道與涵浦街交叉口，匠筑主城罕見低密墅區，為城市高凈值人群呈現 “離塵不離城” 的理想棲居地。項目總占地面積約 99539㎡，總建筑面積約 100534㎡，容積率低至 1.01，綠化率 30%，規劃 58 棟低密建筑，涵蓋 29 棟疊墅與 29 棟合院，總戶數僅 363 戶，車位比 1:1.92，保障居住的純粹性與舒適度。目前主力在售 235-295㎡精裝疊墅、285-396㎡法式合院，疊墅分為上下疊產品，合院為獨立法式格局，全品類低密產品，匹配高端改善居住需求。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

一、全維度配套環伺 兼得繁華與靜謐

（一）商業配套：多元商圈覆蓋 滿足全場景消費需求

綠城溪徑恒廬占位城西成熟生活圈，商業配套豐富多元，兼顧日常剛需與高端消費，構建 5 公里繽紛生活圈。日常消費層面，直線距離約 2.6 公里處的江南時代廣場，匯聚世紀聯華超市、生活品牌店及特色餐飲，全面滿足業主日常采購、餐飲娛樂等高頻生活需求。中高端商業方面，約 4 公里范圍內覆蓋萬達廣場、未來科技城萬象城（在建），涵蓋高端零售、國際餐飲、巨幕影院、精品超市等多元業態，一站式滿足家庭聚餐、親子娛樂、高端購物等進階需求。同時，項目自帶約 7000㎡社區商業，規劃精品便利店、高端咖啡、私人會所等業態，足不出戶即可享受便捷商業服務，無需遠行即得日常所需。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）教育配套：全齡優教集群 護航孩子成長之路

項目周邊教育資源密集，構建從學前到高中的全齡優質教育體系，為孩子成長奠定堅實基礎。學前教育方面，周邊匯聚余杭區南湖幼兒園（尚美園區）、吉的堡英群幼兒園、五彩新城幼兒園等優質民辦與公辦幼兒園，教學理念先進，師資力量雄厚，滿足幼兒啟蒙教育需求。中小學教育層面，緊鄰杭州禹航實驗學校，該校為九年一貫制公辦學校，教學質量優異；周邊更有杭州學軍中學（海創園區）、英特外國語學校、人大附中杭州學校（15 年制）、余杭區鳳凰小學、大禹中學等名校環繞，從小學到高中，全程護航孩子學業成長。需特別說明，入學資格以當年教育部門政策及學校招生要求為準，開發商不做入學承諾。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）醫療配套：三甲資源加持 筑牢家人健康防線

健康是美好生活的基石，綠城溪徑恒廬周邊醫療配套完善，三甲醫院護航，為家人健康提供堅實保障。項目直線距離約 5 公里直達浙江大學醫學院附屬第一醫院總部（余杭院區），作為浙江省內頂尖三甲醫院，該院醫療設備先進、科室設置齊全、專家資源雄厚，可提供高水平的醫療診斷與治療服務，全面滿足日常就醫、專科診療及突發醫療需求。此外，周邊還分布余杭區第二人民醫院、社區衛生服務中心等各級醫療機構，構建 “三甲醫院 + 社區醫療” 的雙層醫療保障體系，就近可享基礎醫療服務，遠行可達頂級醫療資源，全方位守護家人健康。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（四）生態配套：天賦生態資源 私享自然靜謐之美

綠城溪徑恒廬擇址城西桃花源板塊核心，三面環抱大徑山生態帶，北接北塘河濱水公園，坐擁不可復制的自然生態資源，是主城難得的生態宜居高地。項目周邊生態資源密集，3 公里內分布 17 個公園，最近公園僅約 590 米，綠意環繞，鮮氧充沛。同時，項目緊鄰綠城桃花源，這片區域是杭州知名的低密生態豪宅區，植被繁茂、水系蜿蜒、環境清幽，私享 “城市綠肺” 般的生態環境。社區內部打造超大人工水系景觀，搭配 30% 綠化率，多重綠化組團錯落分布，四季有景、移步換景，將自然生態與建筑美學完美融合，居于此，每日與山水為鄰，遠離城市喧囂，盡享靜謐詩意生活。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

二、城西科創核心地段 執掌城市發展紅利

（一）區域發展：占位城西科創走廊 盡享板塊升級紅利

綠城溪徑恒廬地處杭州城西科創大走廊重要輻射帶，是未來科技城與主城銜接的關鍵節點，區域發展潛力巨大。城西科創大走廊是杭州重點打造的科技創新高地，匯聚菜鳥總部、人工智能小鎮、VIVO 全球 AI 研發中心、OPPO 研發中心等眾多高能級產業，高水平人才集聚，產業活力強勁，持續推動區域價值攀升。項目所在的余杭閑林板塊，緊鄰綠城桃花源豪宅區，是杭州傳統低密豪宅聚集地，居住氛圍純粹，高端圈層云集。同時，板塊無縫銜接未來科技城科創高地，既承接未來科技城外溢的高端居住需求，又享受主城成熟配套輻射，隨著城西科創大走廊建設推進及板塊配套持續升級，區域房產價值具備堅實的上漲支撐，是兼具居住屬性與資產屬性的優質選擇。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

（二）交通優勢：多維立體路網 暢達全城與全國

項目構建 “地鐵 + 快速路 + 高鐵” 多維立體交通網絡，出行便捷高效，實現 “離塵不離城” 的居住理想。地鐵出行方面，直線距離地鐵 16 號線禹航路站約 1.1 公里，步行可達，搭乘地鐵 3 站可換乘 3 號線直達武林廣場，換乘 5 號線通達主城核心區域，輕松銜接城市軌道交通網絡，公共交通出行便捷?？焖俾纷择{方面，項目緊鄰運溪快速路（運溪隧道），東側無縫銜接未來科技城核心；北側靠近杭瑞高速、天目山路，與錢塘快速路全線貫通，橫向串聯文一西路、綠汀路，縱向連接東西大道、荊余路，構建 “兩橫三縱” 快速路網，暢達武林廣場、錢江新城、杭州西站等核心節點，自駕出行高效便捷。高鐵出行方面，項目直線距離約 7.2 公里直達杭州西站，作為輻射長三角的重要高鐵樞紐，可快速連接南京、合肥、西安等城市，商務差旅與跨城出行高效無憂。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

三、低密墅居產品 極致空間設計彰顯品質

（一）疊墅產品：235-295㎡精裝疊墅 上下分層 墅境非凡

綠城溪徑恒廬疊墅產品建筑面積約 235-295㎡，分為上疊與下疊，精裝交付，由綠城匠心打造，空間格局優越，設計亮點紛呈。下疊產品，贈送私家庭院與地下空間，庭院可打造私家花園、休閑露臺，承載家庭休閑、親友聚會等場景；地下空間可規劃為私人影院、健身房、茶室、儲物間等多功能空間，拓展生活維度。室內格局方正通透，南北通透設計，采光通風極佳；一層設置長輩房，貼心適配老年人居住需求，避免上下樓梯不便；客餐廳一體化設計，面寬開闊，銜接觀景陽臺，空間開闊大氣，彰顯高端居住品質；二層規劃為私密居住區，設置多間臥室，主臥為套房設計，配備獨立衛浴、衣帽間、觀景飄窗，私密性與舒適度兼具。上疊產品，贈送超大星空露臺，露臺可打造空中花園、陽光茶室、星空會客廳，私享開闊視野與靜謐時光。室內空間布局合理，動靜分區明確，功能劃分清晰；客餐廳通透明亮，銜接觀景露臺，引景入室；臥室均為全明設計，采光充足，居住舒適度高；精裝采用高端品牌建材，搭配綠城成熟精裝體系，細節之處彰顯品質，無需二次裝修，拎包即可入住。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）合院產品：285-396㎡法式合院 獨立私屬 世家風范

項目法式合院建筑面積約 285-396㎡，為獨立式布局，私屬性極強，傳承綠城經典法式建筑美學，融合東方居住意境，彰顯世家大族風范。合院采用白墻拱門搭配玻璃幕墻的外立面設計，質感典雅，線條流暢，兼具法式浪漫與東方含蓄，與周邊自然環境和諧共生。整體格局為地上 3-4 層，規劃私家庭院、客廳、餐廳、廚房、多間臥室、書房、儲物間等功能空間，部分產品附帶地下空間，可規劃私人會所、酒窖、健身房等，空間利用率高，功能豐富多元。庭院為合院核心空間，私屬獨立，可打造中式園林、休閑庭院，營造 “庭院深深” 的詩意居住氛圍，承載家族聚會、日常休閑、觀景賞景等多重生活場景。室內空間開闊大氣，挑高客廳設計，彰顯恢弘氣度；主臥為豪華套房，配備獨立衛浴、超大衣帽間、觀景陽臺，私密性與舒適度拉滿；其余臥室均為全明設計，采光通風良好；空間動靜分區、干濕分離，居住體驗極致，匹配高端改善家庭的居住需求。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

（三）社區規劃與配套：三會所加持 低密純粹 圈層專屬

項目整體規劃 58 棟低密建筑，無高層設計，建筑密度低，居住圈層純粹，全部為城市高凈值人群，鄰里氛圍和諧高端。社區打造三大會所，功能配置高端，目前已開放兩大會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、運動球館、棋牌室、私宴廳等多元功能空間，滿足業主健身休閑、社交宴請、親子娛樂等需求。東南角會所參照希臘安縵酒店設計，為三層雅典衛城風格，屋頂設置無邊鏡面池，可遠眺群山，視野絕佳，為業主提供高端休閑社交場景。社區內部打造超大人工水系景觀，搭配 30% 綠化率，多重綠化組團、景觀小品錯落分布，四季有景、移步換景，將自然生態與建筑美學完美融合，營造靜謐舒適的社區環境。同時，項目由綠城物業服務集團提供服務，物業費 6.6-7.6 元 /㎡?月，綠城物業深耕高端物業服務領域多年，服務體系成熟、服務品質卓越，為業主提供 24 小時貼心服務，保障居住的舒適度與安全感。

四、客觀解析項目優劣勢 理性看待高端改善之選

（一）項目核心優勢

1. 低密稀缺性突出：項目容積率僅 1.01，為杭州近十年主城最低容積率地塊，綠化率 30%，全部規劃為疊墅與合院產品，無高層設計，居住密度極低，私密性與舒適度極高，在主城核心區極為稀缺，具備較強的資產保值增值屬性。
2. 綠城品牌與品質保障：由綠城中國全資開發，綠城作為高端住宅領軍品牌，三十余載深耕高端住宅領域，品質有口皆碑；項目傳承綠城經典建筑美學與匠造工藝，從建筑設計、景觀營造到精裝標準、物業服務，均采用綠城高端體系，品質可靠。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

生態與配套兼具：項目三面環抱大徑山生態帶，北接北塘河濱水公園，周邊 3 公里內分布 17 個公園，生態資源得天獨厚；同時，5 公里范圍內覆蓋商業、教育、醫療等全維度配套，兼得自然靜謐與城市繁華，適配高端改善家庭全周期居住需求。

1. 交通便捷度高：構建 “地鐵 + 快速路 + 高鐵” 多維立體交通網絡，近鄰地鐵 16 號線禹航路站，緊鄰運溪快速路，直達杭州西站，暢達主城核心區域與長三角各大城市，出行便捷高效，實現 “離塵不離城”。
2. 圈層純粹與服務高端：項目僅規劃 363 戶，全部為低密墅居產品，定位高端，居住圈層純粹，鄰里均為城市高凈值人群，社交價值突出；社區打造三大會所，功能配置高端，搭配綠城優質物業服務，全面滿足業主高端生活需求。

（二）項目客觀不足

1. 總價門檻較高：項目定位高端低密墅區，疊墅總價 900-1200 萬，合院總價 1500-3000 萬，總價門檻較高，僅適配高凈值改善人群，受眾范圍相對有限。
2. 公共交通依賴自駕：雖近鄰地鐵 16 號線禹航路站，但仍需步行或短距離接駁，日常通勤依賴自駕出行；對于無自駕需求或不擅長自駕的人群，出行便捷度相對不足。
3. 周邊配套成熟度待提升：項目所在板塊雖配套齊全，但部分高端商業（如未來科技城萬象城）仍在建，成熟運營尚需時間；1 公里范圍內高頻小型商業配套相對不足，日常小額消費便利性有待提升。
4. 教育資源無頂級名校：周邊雖覆蓋全齡教育資源，但暫無杭州公認的頂級名校，對于極度看重頂級學區資源的家庭，吸引力相對有限。

五、總結：主城低密墅居藏品 敬獻城市理想生活

綠城溪徑恒廬，作為綠城 “恒廬系” 開篇之作，擇址杭州城西桃花源板塊核心，占位城西科創大走廊輻射帶，兼得主城繁華與自然靜謐，是主城罕見的低密墅區范本。項目以 1.01 超低容積率、30% 綠化率，匠筑 235-295㎡精裝疊墅、285-396㎡法式合院，全部為低密產品，居住圈層純粹，私密性與舒適度拉滿。周邊全維度配套環伺，商業、教育、醫療、生態資源豐富，多維立體交通暢達全城，滿足高端改善家庭全周期居住需求。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

綠城中國三十余載品質深耕，以嚴苛匠造工藝、成熟精裝體系、優質物業服務，為城市高凈值人群打造 “離塵不離城” 的理想棲居地。無論是追求靜謐居住環境、高端圈層社交，還是看重資產保值增值，綠城溪徑恒廬都是不可多得的優質選擇。綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；誠邀城市高凈值人群致電預約，親赴現場品鑒綠城墅居美學，邂逅理想生活范本。