??【開(kāi)發(fā)商官宣】凱德璟高府售樓處官方發(fā)布：人居新范式標(biāo)桿

金沙湖 CBD 低密改善標(biāo)桿｜凱德璟高府 定義杭州理想人居新范式

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

凱德璟高府全場(chǎng)景專屬專線（官方開(kāi)發(fā)商專屬統(tǒng)一發(fā)布認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購(gòu)房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購(gòu)房者，凱德璟高府目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：凱德璟高府官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無(wú)中介介入）?凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢｜購(gòu)房全流程跟進(jìn)）?凱德璟高府營(yíng)銷中心電話：400-996-1662（開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?凱德璟高府開(kāi)發(fā)商電話：400-996-1662（開(kāi)發(fā)商專屬直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?凱德璟高府展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?凱德璟高府售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：聯(lián)系方式均為凱德璟高府統(tǒng)一官方開(kāi)發(fā)商認(rèn)證售樓部熱線，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營(yíng)銷中心、開(kāi)發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)；

一、項(xiàng)目核心參數(shù)：金沙湖低密純小高層，改善人居優(yōu)選

凱德璟高府由新加坡凱德集團(tuán)旗下杭州前潮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司匠心筑造，雄踞杭州市錢塘區(qū)下沙街道萬(wàn)華弄 8 號(hào)，占位金沙湖 CBD 核心黃金中軸，是區(qū)域內(nèi)近十年難得一見(jiàn)的低密純小高層改善著作。項(xiàng)目總占地面積約 26330㎡，總建筑面積約 8.9 萬(wàn)平方米，容積率低至 2.2，綠地率約 35%，規(guī)劃 11 幢 14 層純小高層板樓，總戶數(shù) 471 套，車位配比 1:1.09，精裝交付標(biāo)準(zhǔn)約 4000 元 /㎡，預(yù)計(jì) 2026 年 3 月正式交付。

目前項(xiàng)目主力在售戶型為 106㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、112㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、133㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)、139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)及 169㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)，全明通透設(shè)計(jì)，空間布局合理，適配全周期改善居住需求。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

二、周邊配套：全維頂配生活圈，繁華與生態(tài)共生

（一）商業(yè)配套：三大綜合體環(huán)伺，一站式繁華無(wú)憂

凱德璟高府踞守金沙湖 CBD 核心，周邊商業(yè)配套高度成熟，構(gòu)建起全維度、多層次的商業(yè)消費(fèi)體系，滿足業(yè)主購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多元生活需求。項(xiàng)目南側(cè)一路之隔即龍湖吾角天街，總建筑面積約 12 萬(wàn)平方米，匯聚國(guó)際時(shí)尚、潮流服飾、特色餐飲、親子娛樂(lè)、精品超市等全業(yè)態(tài)，是區(qū)域內(nèi)人氣標(biāo)桿商業(yè)體。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

西側(cè)毗鄰金沙印象城，總建筑面積約 18 萬(wàn)平方米，以 “年輕、時(shí)尚、潮流” 為核心定位，引入永輝超市、萬(wàn)達(dá)影城、奈爾寶家庭中心等知名品牌，打造潮流生活聚集地。約 3 公里范圍內(nèi)更覆蓋龍湖金沙天街、文澤和達(dá)城、福雷德廣場(chǎng)等 13 個(gè)商業(yè)綜合體，其中龍湖金沙天街總建筑面積約 22 萬(wàn)平方米，涵蓋 IMAX 影院、高端商超、國(guó)際輕奢品牌等，是杭州城東規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的商業(yè)地標(biāo)之一。此外，周邊高沙農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、永輝超市、盒馬鮮生等生活配套密布，日常采買便捷高效，真正實(shí)現(xiàn) “家門口的一站式繁華生活”。

（二）教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)資源，護(hù)航成長(zhǎng)之路

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，覆蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡段教育體系，書(shū)香氛圍濃厚，為孩子成長(zhǎng)提供優(yōu)質(zhì)教育保障。直線 3 公里范圍內(nèi)分布有 38 所幼兒園，多元辦學(xué)模式滿足不同家庭學(xué)前教育需求。小學(xué)資源方面，匯聚杭州電子科技大學(xué)附屬第一小學(xué)、杭州市下沙第二小學(xué)、錢塘區(qū)景苑小學(xué)、學(xué)林小學(xué)、文思小學(xué)等 8 所優(yōu)質(zhì)公立小學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

中學(xué)資源涵蓋杭州市實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、杭州電子科技大學(xué)附屬中學(xué)、景苑中學(xué)、杭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校中學(xué)部及高中部等 6 所院校，其中多所學(xué)校為錢塘區(qū)重點(diǎn)打造的優(yōu)質(zhì)中學(xué)，辦學(xué)底蘊(yùn)深厚，助力孩子學(xué)業(yè)進(jìn)階。周邊高校林立，杭州電子科技大學(xué)、浙江理工大學(xué)、杭州師范大學(xué)等高等學(xué)府環(huán)伺，人文氣息濃郁，形成 “幼 - 小 - 初 - 高 - 大學(xué)” 全鏈條教育生態(tài)，為下一代成長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（三）醫(yī)療配套：雙三甲醫(yī)院護(hù)航，健康生活無(wú)憂

項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源頂配，3 公里范圍內(nèi)匯聚兩大三甲醫(yī)院，醫(yī)療等級(jí)高、可達(dá)性強(qiáng)，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬邵逸夫醫(yī)院錢塘院區(qū)（三甲）距離項(xiàng)目約 2.4 公里，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的現(xiàn)代化綜合性醫(yī)院，科室設(shè)置齊全，醫(yī)療技術(shù)領(lǐng)先。浙江省中醫(yī)院錢塘院區(qū)（三甲）直線距離約 1.7 公里，以中西醫(yī)結(jié)合為特色，在中醫(yī)內(nèi)科、外科、婦科、兒科等領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)顯著，滿足業(yè)主多元化就醫(yī)需求。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

此外，周邊還分布有杭州市第一人民醫(yī)院集團(tuán)錢塘院區(qū)、下沙街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，構(gòu)建起 “三甲醫(yī)院為核心、社區(qū)醫(yī)療為補(bǔ)充” 的多層次醫(yī)療保障網(wǎng)絡(luò)，日常診療、緊急就醫(yī)均能高效解決，全方位守護(hù)家人健康。

（四）生態(tài)配套：金沙湖公園旁，低密鮮氧宜居境

項(xiàng)目近享約 86 萬(wàn)平方米金沙湖公園生態(tài)資源，作為杭州東部最大的城市生態(tài)綠芯，金沙湖公園集生態(tài)休閑、運(yùn)動(dòng)健身、景觀觀賞于一體，打造有環(huán)湖綠道、親水平臺(tái)、中央草坪、四季花海等多元景觀節(jié)點(diǎn)。業(yè)主閑暇時(shí)可漫步湖畔，賞湖光瀲滟、綠樹(shù)成蔭，或騎行健身、親子嬉戲，盡享自然野趣與鮮氧生活。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

社區(qū)內(nèi)部綠地率高達(dá) 35%，以 “生命之樹(shù)” 為設(shè)計(jì)靈感，匠心打造 16 處景觀節(jié)點(diǎn)、約 2800㎡中央景觀帶，搭配全冠移植的珍稀綠植，營(yíng)造出一步一景、四季常青的園林意境。園區(qū)內(nèi)規(guī)劃童玩設(shè)施、寵物樂(lè)園、陽(yáng)光草坪、景觀會(huì)客廳等多元休閑空間，兼顧全齡段業(yè)主需求，讓居者在繁華城芯私享靜謐自然，實(shí)現(xiàn) “出則繁華、入則靜謐” 的理想人居體驗(yàn)。

三、地段價(jià)值：金沙湖 CBD 核芯占位，執(zhí)掌城市發(fā)展紅利

（一）板塊定位：錢塘區(qū)核心，城市新中心

凱德璟高府所在的金沙湖 CBD，是杭州錢塘區(qū)行政、商業(yè)、文化、商務(wù)核心，也是杭州 “城東智造大走廊” 的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，承載著錢塘區(qū) “城市新中心” 的發(fā)展使命。歷經(jīng)十余年深耕，金沙湖 CBD 已從板塊核心成長(zhǎng)為集高端產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)人才、頂配資源于一體的城市增長(zhǎng)極，匯聚海量城市資源與高凈值人群，成為杭州東部最具活力與潛力的板塊之一。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

作為錢塘區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的核心區(qū)域，金沙湖 CBD 享受城市政策傾斜與資源優(yōu)先落地，產(chǎn)業(yè)升級(jí)、交通完善、商業(yè)成熟、生態(tài)優(yōu)化同步推進(jìn)，板塊價(jià)值持續(xù)躍升。項(xiàng)目占位金沙湖 CBD 黃金中軸，是板塊近十年僅出讓的優(yōu)質(zhì)宅地之一，稀缺性無(wú)可替代，既能享受板塊成熟配套帶來(lái)的即時(shí)便利，更能深度綁定區(qū)域發(fā)展紅利，未來(lái)保值增值潛力顯著。

（二）交通優(yōu)勢(shì)：多維立體交通，暢達(dá)全城無(wú)界

項(xiàng)目構(gòu)建 “地鐵 + 快速路 + 城市主干道” 三位一體的多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，無(wú)縫銜接杭州主城及各大核心區(qū)域，通勤出行高效便捷，徹底告別通勤焦慮。軌道交通方面，項(xiàng)目距地鐵 1 號(hào)線高沙路站直線僅約 200 米，步行可達(dá)站點(diǎn)，乘坐 1 號(hào)線可直達(dá)杭州東站、西湖文化廣場(chǎng)、武林廣場(chǎng)、錢江新城等城市核心節(jié)點(diǎn)，快速串聯(lián)武林商圈、錢江新城、濱江奧體等高能板塊，跨區(qū)通勤、商務(wù)出行、休閑購(gòu)物極為便捷。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

快速路與城市主干道方面，項(xiàng)目北臨金沙大道，西接海達(dá)南路，東靠銀沙路，南至學(xué)林街，形成四通八達(dá)的城市主干道網(wǎng)絡(luò)。緊鄰錢塘快速路，通過(guò)錢塘快速路可快速通達(dá)杭州繞城高速、機(jī)場(chǎng)快速路等城市快速路網(wǎng)，高效銜接蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)、杭州南站等交通樞紐，城際出行便捷高效。此外，周邊直線 1 公里內(nèi)有 30 個(gè)公交站，多條公交線路環(huán)繞，輕松覆蓋錢塘區(qū)各街道及杭州主城，為業(yè)主出行提供全方位保障，構(gòu)建起高效便捷的 15 分鐘主城生活圈。

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

（三）品牌賦能：新加坡凱德集團(tuán)，匠筑品質(zhì)標(biāo)桿

項(xiàng)目由新加坡凱德集團(tuán)全資開(kāi)發(fā)，凱德集團(tuán)作為亞洲領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)，全球管理資產(chǎn)超 1200 億新元，深耕中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)二十余年，擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、雄厚的資金實(shí)力與良好的市場(chǎng)口碑。凱德集團(tuán)秉持 “以人為本” 的開(kāi)發(fā)理念，聚焦綠色健康與品質(zhì)人居，在全球打造了眾多標(biāo)桿性住宅項(xiàng)目，以國(guó)際化視野與嚴(yán)苛的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為城市精英敬獻(xiàn)理想人居凱德集團(tuán)。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

凱德璟高府依托凱德集團(tuán)在綠色開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品打造方面的領(lǐng)先能力，以 “WELL 國(guó)際健康社區(qū)” 和 “綠建二星” 為標(biāo)準(zhǔn)打造，從建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、精裝標(biāo)準(zhǔn)到物業(yè)服務(wù)，全維度嚴(yán)苛打磨，確保每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)得起推敲，為業(yè)主帶來(lái)兼具國(guó)際化品質(zhì)與健康理念的高端人居體驗(yàn)凱德集團(tuán)。

四、戶型產(chǎn)品：106-169㎡全明改善戶型，定義空間美學(xué)

凱德璟高府深諳改善家庭居住需求，匠心打造 106-169㎡全明通透改善戶型，涵蓋三房至四房多元格局，空間布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、采光通風(fēng)優(yōu)越，兼顧實(shí)用性與舒適性，適配全周期改善居住需求。

（一）106㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：剛需友好，緊湊實(shí)用

建面約 106㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，方正通透、布局緊湊，無(wú)多余浪費(fèi)空間，是剛需首置或小家庭改善的優(yōu)選。戶型采用全明設(shè)計(jì)，三開(kāi)間朝南，南向采光面開(kāi)闊，保障室內(nèi)充足采光與通風(fēng)，日常居住舒適愜意。客餐廳一體化設(shè)計(jì)，連通南向景觀陽(yáng)臺(tái)，拓展空間尺度，無(wú)論是家庭聚餐還是休閑娛樂(lè)，都能暢享開(kāi)闊視野與鮮氧生活。凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴搭配觀景飄窗，保障居住私密性與舒適度，私享靜謐休憩空間。兩間次臥空間尺度適中，可作為兒童房、書(shū)房或老人房，靈活適配家庭不同居住需求。U 型廚房設(shè)計(jì)，動(dòng)線合理、操作便捷，預(yù)留充足儲(chǔ)物空間，滿足日常烹飪需求，讓居家生活充滿煙火氣。

（二）112㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：邊套通透，采光優(yōu)越

建面約 112㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，多為邊套設(shè)計(jì)，擁有更好的通風(fēng)采光條件，在小戶型中較為稀缺。戶型全明通透，南北通透格局，空氣對(duì)流順暢，室內(nèi)干爽舒適，告別潮濕悶熱。三開(kāi)間朝南，南向雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，連接客廳與次臥，空間延展性強(qiáng)，可打造休閑區(qū)、洗衣區(qū)或綠植區(qū)，豐富居家功能。

主臥套房配置獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與全景飄窗，收納空間充足，居住私密性與舒適度兼具，尊享品質(zhì)休憩體驗(yàn)。另外兩間次臥分布合理，遠(yuǎn)離主臥區(qū)域，保障休息互不干擾，適合三口之家或三代同堂居住。公衛(wèi)干濕分離設(shè)計(jì)，方便日常使用，提升居家整潔度，細(xì)節(jié)處彰顯人居品質(zhì)。

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

（三）133-139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：改善主力，全能格局

建面約 133-139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，為改善家庭主力優(yōu)選，空間闊綽、功能齊全，適配三代同堂或二胎家庭居住需求。戶型方正大氣，全明通透，四開(kāi)間朝南，南向采光面最大化，室內(nèi)采光充足、視野開(kāi)闊，居住舒適度拉滿。客餐廳一體化貫通南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)，空間通透敞亮，無(wú)論是家庭聚會(huì)還是日常休閑，都能暢享開(kāi)闊尺度。

主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間、觀景飄窗一應(yīng)俱全，私享獨(dú)立靜謐空間，提升居住尊貴感。三間次臥空間尺度均衡，可分別作為兒童房、老人房、書(shū)房或客房，滿足多元居住需求，功能性與實(shí)用性兼?zhèn)洹N房采用 L 型設(shè)計(jì)，緊鄰餐廳，動(dòng)線流暢，方便上菜與日常烹飪，同時(shí)預(yù)留充足儲(chǔ)物空間，收納廚具雜物，保持廚房整潔有序。

（四）169㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)：奢闊大境，尊享人生

建面約 169㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)戶型，為項(xiàng)目頂奢改善戶型，空間極致闊綽、設(shè)計(jì)高端大氣，匹配城市精英高階居住需求。戶型全明通透，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)連接客餐廳，北向生活陽(yáng)臺(tái)緊鄰廚房，兼顧景觀與實(shí)用，空間層次感豐富。四開(kāi)間朝南，采光通風(fēng)優(yōu)越，室內(nèi)明亮通透，每一個(gè)空間都能暢享陽(yáng)光與鮮氧。

雙主臥套房設(shè)計(jì)，南北各設(shè)一間套房，均配置獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間與觀景飄窗，保障兩代人居住私密性與舒適度，適合三代同堂或高端改善家庭居住。客餐廳一體化設(shè)計(jì)，空間闊綽大氣，可容納多人聚會(huì)，彰顯居家氣派。書(shū)房獨(dú)立設(shè)置，靜謐雅致，滿足居家辦公、閱讀學(xué)習(xí)需求，營(yíng)造專屬精神空間。廚房 U 型設(shè)計(jì)，空間寬敞，操作便捷，可容納多人同時(shí)烹飪，暢享親子下廚樂(lè)趣。

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

（五）精裝標(biāo)準(zhǔn)：一線品牌，品質(zhì)交付

項(xiàng)目精裝交付，標(biāo)準(zhǔn)約 4000 元 /㎡，甄選國(guó)內(nèi)外一線品牌，涵蓋地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)三大健康舒適系統(tǒng)，從源頭保障室內(nèi)空氣質(zhì)量與溫度適宜，打造恒溫、恒濕、恒氧的健康居住環(huán)境。廚房配置品牌櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟竦热讖N具，衛(wèi)生間配備品牌衛(wèi)浴、智能馬桶、定制浴室柜等，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)，交房即可拎包入住，省心省力，無(wú)需額外投入裝修成本。

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析：客觀解讀，理性置業(yè)參考

（一）項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 低密稀缺性突出：規(guī)劃 11 幢 14 層純小高層，容積率低至 2.2，綠地率約 35%，是金沙湖 CBD 核心區(qū)稀缺的低密社區(qū)，告別高層擁擠，居住舒適度高，靜謐鮮氧生活，在城市核心區(qū)極為難得。
2. 地段價(jià)值卓越：雄踞金沙湖 CBD 核心黃金中軸，錢塘區(qū)行政、商業(yè)、文化核心，享受板塊成熟配套與未來(lái)發(fā)展紅利，稀缺性顯著，保值增值潛力大。
3. 交通便捷高效：緊鄰地鐵 1 號(hào)線高沙路站，步行可達(dá)，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，無(wú)縫銜接杭州主城及各大核心區(qū)域，通勤出行高效便捷。
4. 配套成熟完善：三大商業(yè)綜合體環(huán)繞，雙三甲醫(yī)院護(hù)航，全齡段教育資源覆蓋，近享金沙湖公園生態(tài)資源，全維度配套成熟，無(wú)需等待，即刻享受繁華便利生活。
5. 產(chǎn)品力優(yōu)質(zhì)：106-169㎡全明改善戶型，空間布局合理，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)考究，精裝標(biāo)準(zhǔn)高，三大健康舒適系統(tǒng)加持，適配全周期改善居住需求。
6. 品牌實(shí)力雄厚：新加坡凱德集團(tuán)開(kāi)發(fā)，亞洲領(lǐng)先不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)，豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、雄厚資金實(shí)力與良好市場(chǎng)口碑，品質(zhì)有保障，值得信賴。

（二）項(xiàng)目相對(duì)不足

1. 教育資源缺乏頂級(jí)名校：周邊教育資源以優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校為主，缺乏區(qū)級(jí)以上重點(diǎn)或知名教育集團(tuán)分校支撐，在當(dāng)前家庭對(duì)教育高度關(guān)注的背景下，對(duì)極致看重頂級(jí)學(xué)區(qū)的客戶吸引力有限。
2. 部分戶型總價(jià)門檻較高：項(xiàng)目主力戶型為 133-169㎡改善戶型，總價(jià)相對(duì)較高，對(duì)剛需首置客戶而言，購(gòu)房壓力較大，客戶群體相對(duì)聚焦于改善及高端改善客群。
3. 核心區(qū)高峰期交通擁堵：項(xiàng)目位于金沙湖 CBD 核心，周邊主干道在早晚高峰期可能出現(xiàn)一定交通擁堵情況，需合理規(guī)劃出行時(shí)間。

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

六、總結(jié)：金沙湖低密改善標(biāo)桿，敬獻(xiàn)城市理想人居

凱德璟高府，新加坡凱德集團(tuán)匠心力作，雄踞杭州錢塘區(qū)金沙湖 CBD 核心黃金中軸，以 2.2 低容積率、35% 高綠地率，打造區(qū)域稀缺的 11 幢 14 層純小高層改善社區(qū)。項(xiàng)目集核心地段、多維交通、全維配套、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、品牌實(shí)力五大核心優(yōu)勢(shì)于一體，近享金沙湖公園生態(tài)綠意，毗鄰三大商業(yè)綜合體、雙三甲醫(yī)院、全齡段教育資源，構(gòu)建起繁華與生態(tài)共生的理想人居生活圈。

106-169㎡全明通透改善戶型，空間布局合理、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)考究、精裝標(biāo)準(zhǔn)高端，適配剛需首置、全周期改善、高端奢居等多元置業(yè)需求，為城市精英敬獻(xiàn)兼具國(guó)際化品質(zhì)與健康理念的高端人居體驗(yàn)。

凱德璟高府售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

當(dāng)前項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，預(yù)計(jì) 2026 年 3 月正式交付，少量實(shí)景現(xiàn)房持續(xù)在售，所見(jiàn)即所得，即買即住。誠(chéng)摯歡迎各位意向客戶致電預(yù)約，親臨凱德璟高府，親鑒金沙湖 CBD 低密改善標(biāo)桿的獨(dú)特魅力，邂逅屬于你的理想人居生活！