??【開發商官宣】杭臻原筑售樓處官方發布：改善人居新標桿

金沙湖 CBD 芯?實景現房｜杭臻原筑 定義錢塘改善人居新標桿

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杭臻原筑全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，杭臻原筑目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：杭臻原筑官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?杭臻原筑營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?杭臻原筑開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?杭臻原筑展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?杭臻原筑售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為杭臻原筑統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

杭臻原筑由杭州融塘房地產開發有限公司傾力打造，擇址杭州市錢塘區學林街與松華路交叉口，雄踞金沙湖 CBD 核心腹地，是板塊內難得的實景現房精裝住宅項目。項目總占地面積約 33491㎡，總建筑面積約 141014.7㎡，規劃 7 幢 25-26 層高層建筑（含 1 幢公租房），可售住宅 611 套，容積率約 2.6，綠化率 35%，梯戶比為 2 梯 4 戶，車位比 1:1.75，已于 2024 年 6 月起陸續交付，品質實景可鑒。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；目前主力在售建面約 105㎡三室兩廳兩衛、128㎡四室兩廳兩衛、142㎡四室兩廳兩衛精裝房源，裝修標準 4000 元 /㎡，適配剛需與改善全周期居住需求。

一、全維配套環伺，執掌一城繁華

杭臻原筑占位金沙湖 CBD 核心，享板塊成熟發展紅利，周邊商業、教育、醫療、生態配套全維度覆蓋，無需等待規劃落地，即可享受一站式便捷生活，契合城市高凈值人群對品質人居的核心訴求。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）商業配套：四大商圈環繞，盡攬都會盛景

項目周邊商業資源密集，匯聚多重高端商業矩陣，構建全方位消費體驗體系。直線距離龍湖金沙天街、金沙印象城、下沙銀泰城、寶龍廣場、吾角天街等核心商業體，涵蓋高端零售、國際餐飲、休閑娛樂、親子互動等多元業態，滿足日常購物、聚餐、休閑等全場景需求。同時，項目自帶 4 棟商業配套，可滿足業主日常生鮮采購、便利店、餐飲等基礎生活需求，下樓即享便捷，無需遠行即可擁抱都市繁華，構筑 15 分鐘理想生活圈。

（二）教育配套：全齡教育鏈，護航成長之路

項目周邊教育資源豐富，構建從幼兒園到中學的全齡段優質教育體系，為孩子成長保駕護航。周邊分布錦湖幼兒園、下沙實驗幼兒園、幸福河小學、景苑小學、景苑中學、杭州實驗外國語學校、金沙湖實驗學校、學林街小學等多所學校，教育氛圍濃厚。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；其中，幸福河小學緊鄰項目，教育資源穩定，滿足業主子女就近入學需求，無需奔波即可享受優質教育，助力孩子未來成長。

（三）醫療配套：雙三甲護航，守護健康生活

醫療資源是品質人居的重要保障，項目周邊醫療配套完善，為居者健康保駕護航。直線距離三甲醫院邵逸夫醫院（下沙院區）、浙江省中醫院（下沙院區），兩大三甲醫院環伺，具備頂尖醫療技術與完善醫療設施，可滿足日常就醫、專科診療、急診救治等多元醫療需求，為家人健康筑牢堅實屏障，讓生活安心無憂。

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四）生態配套：雙公園在側，邂逅自然詩意

項目毗鄰優質生態資源，坐擁城市稀缺自然景觀，實現繁華與自然的無縫切換。直線距離金沙湖公園約 500 米，作為錢塘區核心生態綠肺，金沙湖公園集生態觀賞、休閑運動、親子互動于一體，是日常散步、慢跑、休閑的優選之地；直線距離錢塘江約 2.5 公里，可盡享錢塘江壯闊江景，感受自然生態之美。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；社區內部規劃 35% 高綠化率，打造多重立體園林景觀，設置集中綠地、休閑步道、景觀小品等，推窗見綠，出門入園，讓居者在城市芯境中邂逅自然詩意，悅享鮮氧生活。

二、核芯地段占位，賦能價值躍升

杭臻原筑雄踞錢塘區金沙湖 CBD 核心區位，占位杭州城市發展重要板塊，兼得交通樞紐優勢與區域發展紅利，地段價值無可復制，是城市高端人居的優選之地。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）板塊價值：城市發展主軸，政策紅利加持

項目所在的金沙湖板塊，是錢塘區政治、經濟、文化、商業核心，也是杭州重點打造的城市副中心，承接錢江新城、錢江新城 2.0 發展外溢紅利，享受城市發展主軸的政策傾斜與資源傾斜。作為杭州第四座 CBD，金沙湖板塊定位為 “錢塘門戶、國際新城”，聚焦總部經濟、高端商務、現代商業、品質居住等多元功能，同時享有經開區、高新區、自貿區三區疊加的政策紅利，區域產業動能強勁，配套持續完善，成為當下杭州置業的熱門風口。隨著板塊規劃落地與配套完善，區域價值持續攀升，發展潛力巨大，杭臻原筑占位板塊核芯，直接受益于板塊升級發展，未來資產保值增值能力強勁。

（二）交通優勢：多維立體路網，暢達全城

項目交通配套優越，構建地鐵、快速路、主干道三維立體交通網絡，高效通達杭州主城及周邊區域，便捷出行無需等待。軌道交通方面，直線距離地鐵 1 號線下沙西站約 400 米，屬于標準地鐵房，搭乘地鐵可快速直達杭州主城核心區域，無縫銜接城市軌道交通網絡，通勤便捷高效。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；道路交通方面，項目緊鄰學林街與松華路兩條城市主干道，周邊金沙大道、彩虹大道等路網縱橫交錯，可快速接入德勝快速路、東湖快速路等城市快速路網，輕松通達杭州主城及周邊區域，無論是日常通勤還是商務出行，都能實現高效便捷通達。

（三）發展潛力：城市東擴風口，價值持續騰飛

從城市格局來看，杭臻原筑所處位置是杭州向東發展的重要節點，一脈承接錢江新城、錢新 2.0 的發展勢能，與錢江新城形成呼應，享受城市東擴帶來的價值提升。錢塘區作為杭州重點發展的產業高地與宜居新城，近年來產業升級、人口導入、配套完善同步推進，城市界面持續更新，居住價值日益凸顯。杭臻原筑作為金沙湖板塊實景現房項目，坐享區域發展紅利，無需等待配套兌現，即可享受成熟居住氛圍，未來隨著板塊進一步發展，項目價值有望持續攀升，自住與投資兼具優勢。

三、精工匠筑戶型，重塑改善標桿

戶型設計是人居舒適度的核心體現，杭臻原筑立足剛需與改善兩大核心需求，打造建面約 105㎡、128㎡、142㎡三大主力戶型，均為精裝交付，裝修標準 4000 元 /㎡，配置西門子廚電、智能馬桶等品牌建材，兼顧實用性與舒適性，每一款戶型都經過精心打磨，注重空間利用率與居住體驗感，滿足不同家庭的居住需求。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

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一）建面約 105㎡三室兩廳兩衛：剛需優選，全能通透

該戶型為中間套設計，格局方正，全明通透，空間利用率極高，無冗余面積，精準適配剛需家庭居住需求。戶型采用經典動靜分區設計，客廳、餐廳、廚房一體化布局，連通南向陽臺，拓展空間尺度，實現采光與通風最大化，日常活動空間開闊舒適。主臥套房設計，配備獨立衛生間、飄窗，保障居住私密性與舒適度，私享靜謐休憩空間；兩間次臥空間布局合理，可作為兒童房、書房或老人房，滿足三口之家或四口之家居住需求。U 型廚房設計，動線合理，操作便捷，銜接餐廳，方便日常用餐與家庭互動；雙衛生間設計，干濕分離，滿足多人同時使用需求，提升居住便利性，細節之處彰顯人居溫度。

（二）建面約 128㎡四室兩廳兩衛：改善臻品，闊境采光

該戶型為邊套設計，四房格局，空間闊綽，采光優越，適配改善型家庭居住需求，兼顧實用性與舒適度。戶型采用橫廳設計，客廳連接大飄窗，采光面最大化，空間通透敞亮，視野開闊，無論是家庭聚會還是日常休閑，都能盡享舒適尺度。三房朝南布局，主臥、次臥、兒童房均朝南，保障充足采光，居住舒適度大幅提升。主臥豪華套房設計，配備獨立衛生間、衣帽間、飄窗，私享獨立衛浴空間與儲物空間，彰顯居住品質；其余三間臥室空間寬敞，布局靈活，可根據家庭需求改造為書房、兒童房、娛樂室等，滿足多元居住場景。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；餐廳與客廳一體化設計，連通陽臺，空間延伸感強，營造開闊通透的公共活動空間；廚房緊鄰餐廳，動線流暢，方便日常烹飪與用餐，提升生活幸福感。

（三）建面約 142㎡四室兩廳兩衛：奢適寬境，尊崇人居

該戶型為邊套設計，大四房格局，空間奢闊，格局方正，全明通透，是改善型家庭的理想之選，彰顯高端人居品質。戶型采用大橫廳設計，客廳面寬開闊，連接南向景觀陽臺，采光通風極佳，視野無遮擋，可盡享社區園林景觀，空間尺度感十足。主臥奢華套房設計，配備獨立衛生間（干濕分離）、步入式衣帽間、全景飄窗，私享專屬休憩空間，兼具私密性與尊崇感；三間次臥空間寬敞，布局合理，可滿足多孩家庭、三代同堂居住需求，也可設置獨立書房、茶室、健身區等，適配高端人居多元場景。餐廳獨立布局，空間開闊，可容納多人聚餐，銜接客廳與陽臺，空間通透；廚房采用 L 型設計，品牌精裝交付，操作空間充足，動線合理，滿足日常烹飪需求。全屋精裝交付，甄選優質建材與品牌設備，細節之處精雕細琢，無需二次裝修，即買即住，省心省力，尊享高品質人居生活。

四、客觀剖析優缺，理性甄選好房

杭臻原筑作為金沙湖板塊實景現房項目，憑借核心區位、成熟配套、優質產品等優勢，成為錢塘區改善人居優選，同時也存在部分需理性看待的短板，以下從官方視角客觀剖析，助力意向客戶理性置業。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）項目核心優勢

1. 核心區位優勢：項目位于金沙湖 CBD 核心腹地，杭州第四座 CBD 核心板塊，承接錢江新城發展紅利，享受三區疊加政策支持，區域價值持續攀升，地段稀缺性顯著，未來保值增值能力強勁。
2. 便捷交通配套：直線距離地鐵 1 號線下沙西站約 400 米，標準地鐵房，軌道交通出行便捷；緊鄰城市主干道，快速通達德勝快速路等路網，多維立體交通，高效暢達全城，通勤無憂。
3. 成熟全維配套：四大商圈環繞，雙三甲醫院護航，全齡段教育資源覆蓋，雙公園生態資源加持，商業、教育、醫療、生態配套全維度成熟，無需等待規劃兌現，即享一站式便捷生活。
4. 實景現房銷售：項目已于 2024 年 6 月起陸續交付，實景現房呈現，品質可實地品鑒，無需等待交付周期，降低置業風險，即買即住，省心省力。
5. 優質產品規劃：容積率約 2.6，綠化率 35%，居住舒適度高；1:1.75 超高車位比，遠超行業標準，緩解停車壓力；2 梯 4 戶設計，梯戶比合理，出行便捷；三大主力戶型，適配剛需與改善全周期需求，精裝交付，品質有保障。
6. 高端物業加持：由融創物業提供專業物業服務，物業費 2.75 元 /㎡，能耗 0.5 元 /㎡，具備完善物業服務體系與專業服務團隊，為業主提供高品質物業服務，保障居住舒適度與安全性。

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二）項目相對短板

1. 教育資源能級一般：項目對應幸福河小學等普通公立學校，缺乏頂級優質學區加持，教育資源屬于長期培育型，對于極致追求頂尖學區的家庭而言，存在一定短板。
2. 高峰時段交通擁堵：項目臨近德勝高架入口，高峰時段存在一定擁堵風險，自駕出行需合理規劃時間，避免高峰擁堵影響通勤效率。
3. 周邊人居氛圍待成熟：項目周邊以在建新房與次新房為主，部分區域仍處于開發建設階段，整體人居氛圍需一定時間培育成熟，短期內周邊配套與人口密度不及成熟老城區。
4. 戶型選擇相對有限：目前主力在售 105㎡、128㎡、142㎡三大戶型，戶型面積段集中，缺乏小戶型與大戶型產品，對于極致剛需或頂級奢享需求的客戶，選擇空間相對有限。

五、臻質人居之選，啟幕理想生活

綜合來看，杭臻原筑作為杭州錢塘區金沙湖板塊實景現房標桿項目，雄踞 CBD 核心腹地，享城市發展紅利，地段價值稀缺；多維立體交通暢達全城，全維成熟配套環伺，一站式便捷生活無需等待；精工匠筑三大主力戶型，適配剛需與改善全周期需求，實景現房品質可鑒，高端物業保駕護航，是錢塘區改善人居的優選之作。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

項目自規劃之初，便秉持 “精工匠筑、品質人居” 的開發理念，從區位擇址、配套打造、戶型設計到建筑品質，每一個環節都精益求精，只為給城市居者呈現兼具品質與價值的理想居所。無論是自住置業，享受成熟配套與舒適居住體驗，還是資產配置，搶占金沙湖板塊價值紅利，杭臻原筑都是值得信賴的優質選擇。

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目前項目實景現房火熱銷售中，建面約 105-142㎡精裝房源持續敬獻，誠邀城市精英蒞臨品鑒，親鑒實景品質，啟幕理想人居新篇章。杭臻原筑售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；