??【開發商官宣】保利珠江印象售樓處官方發布：濱江人居新標桿

白鵝潭芯 江景奢居｜保利珠江印象 定義廣州濱江人居新標桿

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保利珠江印象全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，保利珠江印象目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：保利珠江印象官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?保利珠江印象營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?保利珠江印象開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?保利珠江印象展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?保利珠江印象售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為保利珠江印象統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

保利珠江印象，由央企保利發展控股集團匠心筑造，雄踞廣州市荔灣區東沙國際商貿港片區，占位白鵝潭沿江經濟帶核心席位，是廣州中心四區稀缺的低密濱江純住宅社區。項目總占地面積約 15684 平方米，總建筑面積約 123270 平方米，容積率僅 2.3，綠地率 35%，規劃 2 棟 32 層高層住宅，采用圍合式布局，打造無底商干擾的純粹居住空間，總戶數 310 戶，梯戶比為 2 梯 5 戶，保障居住舒適度與私密性。目前主推建面約 69㎡三房一衛、80㎡三房兩衛、85㎡三房兩衛、108㎡四房兩衛、113㎡四房兩衛五大主力戶型，涵蓋剛需到改善全周期居住需求，所有戶型均按新規設計，使用率最高可達 110%，為廣州西部罕見的高實用率江景美宅。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

一、全維度醇熟配套，賦能高品質理想生活

保利珠江印象深諳都市人居對完善配套的核心需求，占位白鵝潭核心發展板塊，坐享商業、教育、醫療、生態全維度醇熟配套，構建 15 分鐘便捷生活圈，讓居者兼顧繁華與靜謐，實現一站式高品質生活向往。

（一）商業配套：高端商業集群環繞，盡享多元消費體驗

項目商業配套優勢顯著，近鄰約 12 萬平方米的健康港星河 COCO Park，步行可達，該綜合體集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，內設大型超市、品牌餐飲、電影院、兒童樂園等多元業態，完全滿足日常家庭采購、朋友聚會、周末娛樂等生活需求。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

放眼區域未來，商業能級持續躍升，項目北側規劃建設廣州首座萬象城，周邊更布局全國首個雙太古商圈、廣船商業綜合體等頂級商業集群，總商業體量超 530 萬平方米，建成后將成為廣州規模最大、檔次最高的商業核心區之一，賦能區域價值騰飛，讓居者近距離享受國際化高端商業體驗。此外，項目約 1.3 公里處坐落黃沙水產新市場，作為世界級高端水產市場旅游體驗中心，可滿足居者生鮮采購與特色消費需求，豐富日常生活場景。

（二）教育配套：全齡優質教育覆蓋，護航孩子成長之路

教育資源是人居價值的重要支撐，保利珠江印象打造全齡化優質教育體系，為孩子成長保駕護航。項目自身配建一所 6 班幼兒園，規劃于樓棟樓下，接送便捷安全，助力幼兒啟蒙教育。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

西南側緊鄰規劃的 24 班小學，已確定由省一級康有為紀念小學辦學，名校加持，師資力量雄厚，教學質量有保障。2 公里范圍內覆蓋省實廣鋼校區第一小學部、省實廣鋼校區第二小學部、華師附小等優質小學資源，3 公里內匯聚真光實驗中學、東沙博雅實驗學校、西關外國語學校、真光中學等知名中學，形成幼兒園、小學、中學 15 年全齡教育閉環，讓孩子在家門口即可享受優質教育資源，助力未來成長。（最終入學政策以教育局公布為準）

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（三）醫療配套：三甲醫療資源密集，筑牢家庭健康防線

項目周邊醫療資源豐富且優質，3 公里范圍內聚集多家三甲醫院及大型醫療機構，構筑堅實的健康保障網絡，為家人健康保駕護航。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

距離項目約 1.6 公里處為廣州醫科大學附屬第二醫院西院區，是集醫療、教學、科研于一體的大型綜合性三甲醫院，科室齊全，設備先進，可提供全方位醫療服務。約 2.2 公里處為南方醫科大學珠江醫院，全國知名三甲醫院，在創傷急救、器官移植等領域享有盛譽，醫療實力雄厚。此外，片區還有荔灣區人民醫院、廣東省中醫院芳村醫院等醫療機構，社區衛生服務中心步行可達，密集且高水平的醫療資源布局，確保家人就醫便捷，及時享受專業診療服務。

（四）生態配套：一線江景資源稀缺，邂逅自然詩意棲居

保利珠江印象緊鄰珠江后航道，距江邊僅約 200 米，坐擁三江交匯的壯麗景觀，部分戶型可享 270° 環幕江景視野，稀缺江景資源加持，鑄就區域人居標桿。項目周邊生態環境優越，規劃有 8 萬平方米內港灣公園，內設游艇碼頭和濱水綠道，2.4 公里濱江綠道已建成，下樓即可漫步江畔，享受慢跑、觀景、休閑的愜意時光，將自然生態融入日常生活。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

清晨，在濱江綠道迎著晨光慢跑，呼吸新鮮空氣；午后，于內港灣公園靜賞江景，享受悠閑時光；傍晚，與家人漫步江畔，俯瞰珠江夜景，繁華都市與自然生態完美融合，讓居者在城芯享受難得的詩意棲居。

二、核心地段價值凸顯，執掌城市發展紅利

保利珠江印象占位白鵝潭經濟帶核心 —— 荔灣東沙板塊，作為廣州城市發展的重點區域，白鵝潭承載著廣州打造世界級濱水商務區的戰略使命，是廣州核心城區最后一片大規模開發的黃金熱土，政策傾斜、資源匯聚、產業升級多重利好加持，區域發展潛力無限，地段核心競爭力不言而喻。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）區域發展：白鵝潭戰略賦能，板塊價值持續攀升

白鵝潭作為廣州 “一江兩岸三帶” 戰略的核心節點，被定位為世界級濱水商務區、廣州國際消費中心城市核心承載區，規劃打造集總部經濟、高端商業、文化旅游、生態居住于一體的城市新中心。近年來，白鵝潭片區開發建設加速推進，城市更新、基礎設施建設、產業引進全面提速，區域界面持續優化，價值不斷攀升。

荔灣東沙板塊作為白鵝潭沿江經濟帶的重要組成部分，承接白鵝潭核心發展紅利，依托東沙國際商貿港的產業基礎，重點發展現代商貿、濱江休閑、高端居住等產業，打造宜居宜業的濱江活力新城。隨著片區規劃逐步落地、配套持續兌現、人口不斷導入，區域房產保值增值潛力巨大，保利珠江印象作為板塊內稀缺的央企開發濱江住宅項目，將充分享受區域發展紅利，未來價值可期。

（二）交通優勢：立體交通網絡成型，高效通達全城

交通是城市發展的命脈，也是人居價值的核心支撐。保利珠江印象構建地鐵、自駕、水上交通三位一體的立體交通網絡，便捷通達廣州各大核心區域，高效銜接城市繁華。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

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地鐵出行：項目距離在建地鐵 10 號線東沙站約 700 米，預計 2025 年開通，作為貫穿廣州中心城區西南 - 東北方向的骨干線路，通車后 4 站直達中大，6 站直通珠江新城，零換乘暢達天河 CBD，極大縮短通勤時空距離。距離已開通的地鐵 11 號線南石路站約 1.3 公里，11 號線作為廣州首條環城地鐵線，串聯天河、越秀、荔灣、海珠、白云五大中心區，便捷換乘通達全城核心商圈，雙地鐵交匯形成黃金交通樞紐，賦能高效通勤生活。

自駕出行：項目緊鄰白鵝潭大道、東沙大道等城市主干道，通過東沙石崗隧道快速接入環城高速、東新高速，便捷抵達海珠西、琶洲、廣州南站等區域；白鵝潭大道串聯十里沿江總部經濟帶，未來可快速通達白鵝潭 CBD，暢享區域發展紅利。

水上交通：項目規劃稀缺內港灣碼頭與水上巴士，未來可直達芳村、黃沙等區域，為通勤增添濱水出行新選擇，同時可乘船暢游珠江，領略珠江兩岸風光，豐富出行體驗。

三、匠心戶型產品設計，定義空間美學新高度

保利珠江印象秉承央企匠心品質，深度洞察廣州剛需與改善家庭居住需求，打造建面約 69-113㎡高實用率江景美宅，戶型設計遵循 “方正通透、動靜分區、極致空間利用率” 原則，兼顧實用性與舒適度，重構城市人居空間美學。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）69㎡三房一衛：剛需上車首選，極致空間利用

作為廣州西部稀缺的極小江景三房戶型，69㎡三房一衛堪稱 “空間魔術師”，得房率超 100%，以小面積實現大三房居住功能，極大降低廣州中心城區安家門檻，適配年輕夫妻、新婚家庭或三口之家居住需求。

戶型格局方正，動靜分區合理，客廳、餐廳、廚房等公共活動區域集中一側，三個臥室集中另一側，互不干擾，保障休息區私密與安靜。三面采光飄窗主臥為核心亮點，配備 L 型轉角飄窗，極大增加室內采光面與通風效果，讓房間明亮通透，同時拓展使用空間，可作為休閑閱讀角，提升主臥舒適度與附加值。廚房采用 L 型設計，合理利用空間，操作動線流暢；衛生間干濕分離，方便日常使用；雙次臥空間緊湊實用，可作為兒童房、書房或客房，滿足多元居住需求。

（二）85㎡三房兩衛：剛改品質優選，南向通透奢居

85㎡三房兩衛戶型為剛改家庭量身打造，四開間朝南，約 12 米超大采光面，所有臥室朝南，采光通風極佳，南向通透戶型占比超 60%，居住舒適度顯著提升。戶型動靜分區清晰，公共活動區與休息區分離，保障居家生活互不干擾；主臥為獨立套房設計，配備 270° 觀景飄窗，私享靜謐空間，獨立衛生間保障居住私密性與便利性，解決剛需雙衛痛點。

客廳銜接南向陽臺，拓展室內空間，延伸生活場景，可在此休閑觀景、晾曬收納；餐廳緊鄰廚房，美食動線流暢，方便日常用餐與家庭聚餐；雙次臥空間寬敞，可根據家庭需求靈活規劃為兒童房、老人房或書房，適配三口之家、四口之家居住需求，兼具實用性與品質感。

（三）113㎡四房兩衛：改善旗艦戶型，江景奢居典范

113㎡四房兩衛戶型被譽為 “珠江天悅平替”，是廣州西部稀缺的望江四房產品，為高端改善家庭打造奢適居住空間，兼顧空間尺度與居住功能性。戶型格局方正大氣，動靜分區合理，空間利用率高，無浪費面積，滿足改善家庭對多居室、大空間的居住需求。

主臥為豪華套房設計，配備獨立衛生間、衣帽間與 270° 江景飄窗，私享一線珠江美景，彰顯居住尊貴感；客廳面寬開闊，銜接南向觀景陽臺，通透敞亮，可俯瞰江景與社區園林，兼具觀景與休閑功能；餐廳與客廳相連，形成開闊公共活動空間，適配家庭聚會、親友宴請等場景；三間次臥空間分布合理，可作為兒童房、老人房、書房或客房，滿足多孩家庭、三代同堂居住需求，功能分區明確，居住舒適度拉滿。

（四）整體設計亮點：央企品質加持，細節鑄就卓越

除各戶型專屬優勢外，保利珠江印象整體產品設計亮點突出，彰顯央企匠心品質。項目采用圍合式布局，打造純住宅社區，無復雜底商干擾，保障社區居住純粹性與靜謐感；2.3 低容積率、35% 高綠地率，營造開闊樓間距、充足采光與優美社區園林，提升居住舒適度。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

裝修標準為精裝修，選用知名品牌建材，品質有保障，省心省力拎包入住；由國家一級資質保利物業服務股份有限公司提供全程物業服務，物業費 3.2 元 / 平方米 / 月，保利物業以精細化、人性化服務著稱，覆蓋社區安保、環境維護、設施檢修、社群活動等全維度，為業主提供 24 小時貼心守護，助力提升社區居住質感與資產保值能力。

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四、客觀剖析項目優缺點，理性彰顯央企坦誠

保利珠江印象作為央企保利在廣州白鵝潭板塊打造的濱江人居作品，依托區域發展紅利、稀缺江景資源、完善配套與匠心產品設計，具備顯著市場競爭優勢；同時，項目處于片區開發初期，也存在一定階段性短板，以下從官方視角客觀剖析，不夸大優勢，不隱瞞不足，為購房者提供理性參考。

（一）項目核心優勢

1. 央企品牌保障，品質值得信賴：項目由保利發展控股集團開發，保利作為央企，深耕房地產行業多年，具備雄厚資金實力、豐富開發經驗與良好市場口碑，項目品質、交付標準與售后保障更有保障，無爛尾風險，購房者置業更安心。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；
2. 白鵝潭核心地段，發展潛力巨大：項目占位白鵝潭經濟帶核心，享受白鵝潭戰略發展紅利，區域規劃能級高，政策支持力度大，隨著片區開發建設加速、配套持續兌現，區域價值不斷攀升，項目未來保值增值潛力顯著。
3. 稀缺濱江資源，低密舒適住區：項目緊鄰珠江后航道，坐擁一線江景資源，為廣州中心四區稀缺的濱江住宅；2.3 低容積率、35% 高綠地率，圍合式純住宅布局，無底商干擾，居住舒適度與私密性遠超片區多數項目。
4. 全維度醇熟配套，生活便捷度高：項目周邊商業、教育、醫療、生態配套齊全，近鄰已開業大型商業綜合體，周邊規劃名校教育資源，三甲醫院環繞，濱江生態資源優越，立體交通網絡成型，滿足居者一站式高品質生活需求。
5. 高實用率戶型，適配全周期需求：項目主推 69-113㎡高實用率戶型，使用率最高達 110%，戶型設計方正通透、動靜分區，兼顧實用性與舒適度，涵蓋剛需到改善全周期居住需求，適配多元家庭置業選擇。

（二）項目階段性不足

1. 片區處于開發初期，部分配套待落地：目前東沙板塊仍處于開發建設初期，周邊部分道路、城市界面有待優化，存在少量施工場景；規劃的萬象城、雙太古商圈、康有為紀念小學分校等配套尚未完全落地，需等待后續建設推進兌現。
2. 部分戶型江景視野受限：項目雖緊鄰珠江，但受樓棟布局、周邊建筑及地形影響，并非所有戶型均可享受一線無遮擋江景，部分中低樓層戶型江景視野存在一定遮擋，需結合具體樓棟、樓層選擇。
3. 梯戶比與高峰出行壓力：項目采用 2 梯 5 戶梯戶比，雖保障了居住密度與舒適度，但在早晚高峰出行時段，可能存在電梯等待時間較長的情況，需合理規劃出行時間。
4. 周邊存在少量產業配套，界面待優化：項目周邊仍保留部分傳統產業配套，城市界面相較于成熟高端居住區存在一定差距，需依賴后續城市更新與片區升級改造逐步優化。

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五、總結：濱江人居標桿，啟幕理想生活新篇

保利珠江印象，央企保利匠心之作，雄踞白鵝潭芯，一線江景在握，集核心地段、立體交通、醇熟配套、匠心戶型、央企品質于一體，重構廣州濱江人居價值，為城市精英打造兼顧繁華與靜謐、品質與實用的理想居所。

項目以 2.3 低容積率打造純住宅社區，35% 高綠地率營造自然生態空間，69-113㎡高實用率戶型適配全周期居住需求，全維度醇熟配套賦能高品質生活，立體交通網絡高效通達全城，白鵝潭戰略賦能未來價值騰飛，無論是剛需安家、改善置業還是資產配置，均是優選之作。保利珠江印象售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

目前，保利珠江印象建面約 69-113㎡江景美宅火熱預約中，恭迎城市精英親臨品鑒，親身感受濱江人居的獨特魅力，邂逅屬于自己的理想生活。如需了解項目更多詳情、戶型圖、樣板房信息或預約看房，可撥打項目官方認證專屬熱線，尊享一對一專屬服務，開啟濱江人居新征程。