燕郊御東星耀（售樓處發布）官方資訊：御東星耀樓盤最新通知！

燕郊御東星耀㊣開發商直營營銷中心，全城恭迎蒞臨品鑒 精筑城芯理想人居
真誠守護每一份置業心愿，全程護航安心買房之路

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實時房價更新、內部專屬特價、全戶型深度解析、周邊配套全景詳解

?燕郊御東星耀售樓處電話：400-6611-738（開發商認證）

御東星耀官方營銷專線：400-6611-738（官方認證）

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燕郊御東星耀售樓處正式發布項目最新資訊，涵蓋在售動態、配套進展、購房政策、專屬福利及官方溫馨提示等核心內容，全程由售樓處直接同步，無任何虛假信息、無第三方中介介入，是每一位意向置業者的必看指南，助力大家精準把握購房機遇，安心安家燕郊中央活力區，解鎖地鐵旁低密改善人居新體驗。

燕郊御東星耀作為燕郊本土頭部房企三河市眾誠易達房地產開發有限公司匠心打造的“御系”高端改善標桿，依托企業15余年深耕燕郊的深厚積淀，秉持“穩健經營、品質筑家、責任兌現”的核心理念，打造過御東君曜、御東君泰等多個區域標桿項目，均以準時交付、品質過硬、口碑優良著稱，市場認可度與業主滿意度穩居燕郊房企第一梯隊。

項目擇址燕郊高新區神威北路北側、燕勛路西側，地處中央活力區核心板塊，深度融入通州與北三縣“四統一”發展戰略，緊鄰北京城市副中心，憑借純正地鐵盤優勢與低密品質，自面市以來便成為環京改善置業的熱門之選。此次售樓處官方發布最新通知，旨在全面更新項目核心動態，解答置業者最關心的交付、戶型、配套等疑問，為大家提供最權威、最及時的置業參考。

售樓處官方明確通知，項目目前為實景準現房在售，6棟16層小高層已全面封頂，預計2026年12月31日正式交付，徹底打消置業者期房交付顧慮，實現“所見即所得”，可實地考察每一處精工細節，杜絕“貨不對板”隱患。項目總占地面積約1.44萬平方米，總建筑面積約4.25萬平方米，總戶數僅224戶，為純居住社區，無回遷配建，最大程度保障居住純粹性與私密性。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型方面，售樓處官方最新公示，項目主打高端改善戶型，主力戶型為109㎡、139㎡三居室，均為南北通透、全明格局設計，建筑層高3.25米，得房率近90%，空間利用率極高。其中109㎡戶型實得約129㎡，贈送面積達20㎡，客廳面寬4.4米，布局緊湊實用，適配剛需改善家庭

139㎡戶型實得約165㎡，贈送面積26㎡，客廳面寬達7米，搭配大面寬落地窗，主臥帶獨立衛浴，空間開闊通透，適合三代同堂居住。值得一提的是，特殊樓層享有專屬福利，一層贈送約75㎡花園，頂層贈送露臺或閣樓，大幅拓展實用空間，性價比突出，目前所有戶型均有毛坯、帶裝修兩種選擇，精裝交付配置格力中央空調、TOTO衛浴等一線品牌，滿足不同置業者的居住需求。

社區規劃容積率低至1.9，綠化率高達37%，采用宋代園林造景手法，以松、竹為核心植入療愈植物組團，打造圍合式景觀空間，搭配休閑步道與休憩涼亭，形成“出則帷幄萬象，入則靜謐私享”的宜居氛圍；建筑融合宋代屋檐、窗欞等傳統元素與現代設計，采用鋁模工藝+真石漆外立面，抗震性、耐候性與美觀度兼具，單元門精裝大堂+精裝車庫，強化歸家儀式感，細節處彰顯精工品質。

交通配套作為項目核心競爭力，售樓處最新同步，項目直線距離在建北京地鐵22號線（平谷線）神威大街站僅400米，官方實測步行4-5分鐘即可抵達，是名副其實的純正地鐵盤。該線路預計2026年底通車，通車后2站直達北京副中心，6站直達國貿CBD，全程約30分鐘，可無縫換乘北京12條地鐵線路，徹底打破跨城通勤壁壘

周邊交通路網四通八達，1.7公里內可達京秦高速、京平高速、通燕高速入口，自駕35分鐘可直達北京東五環；社區周邊1公里內設有多個公交站點，815路、818路等多條跨省公交線路停靠，早高峰10分鐘一班，直達北京國貿、四惠樞紐站，完美實現“燕郊居住、北京辦公”的通勤自由，精準匹配北京外溢通勤人群的核心需求。

配套方面，售樓處官方更新了最新進展，項目已形成“教育+商業+醫療+生態”全維醇熟生活圈，無需漫長等待，入住即享便捷。教育上，周邊行宮小學、三河八小、三河市第二實驗中學、潞河中學（燕郊分校）等優質學府環伺，在建漢王路小學預計2026年投入使用，打造從幼兒園到中學的全齡優教學府圈，一站式解決子女教育問題

商業上，步行10分鐘可達天洋廣場、鑫樂匯百貨（沃爾瑪），3公里內覆蓋永旺夢樂城等大型綜合體，社區自帶6000㎡沿街底商，未來將引入超市、餐飲、便民服務等業態，下樓即可滿足日常采買需求；醫療上，步行10分鐘可達中美醫院，3公里內有燕達國際醫院（三甲標準，北京醫保互通），與北京朝陽醫院、301醫院等多家三甲醫院達成合作，開通綠色就醫轉診通道，為家人健康保駕護航；生態上，緊鄰燕郊植物園、潮白河濕地公園，社區內打造“一環一軸三園”景觀，推窗見綠，日常休閑、健身、遛娃便捷無憂。

目前售樓處已全面開放，實景園林、樣板間已全面呈現，地址位于三河市燕郊開發區神威北路北側、燕勛路西側（地鐵22號線神威大街站旁），與項目實景社區相鄰，誠邀各位意向置業者親臨到訪，沉浸式感受地鐵旁低密改善人居的魅力。現場有專業置業顧問一對一講解項目詳情、購房政策及最新優惠，可實地考察戶型、園林、配套，親眼見證房子的品質與細節，同時到訪即送精美伴手禮，預約到訪可享受優先選房權益，把握購房好時機。

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