江蘇
以金融創新
打通人才安居與資產盤活雙向通道
近日
江蘇省首單人才租賃住房類REITs
同時也是吳中區首單類REITs產品
東吳—吳中經開萃寓資產支持專項計劃
發行圓滿完成
以資本市場創新實踐
為區域人才安居提質
存量資產盤活、產業高質量發展
注入強勁動力
本次產品發行規模為6.74億元，其中優先級6.06億元，最終發行利率1.84%，創全國類REITs票面利率新低。項目原始權益人為吳中經發集團下屬子公司吳中資產管理公司，由東吳證券擔任計劃管理人，江蘇省信用再擔保集團擔任差額支付承諾人。項目選取經開萃寓旗下兩處成熟運營的人才公寓作為底層資產，入住率長期穩定在95%以上，現金流穩定充沛，是區域代表性的民生保障資產與產業配套標桿。
本項目以人才公寓、企業集宿樓這類民生安居類資產為切入點，通過 REITs 實現存量資產的市場化盤活，為人才安居事業構建起可復制、可推廣的實踐樣本，有效化解傳統人才租賃住房重資產、低流動性的運營難題。同時，依托類 REITs 產品發行，助力運營公司構建專業高效的運營體系，持續提升資產質量與運營效益，切實保障國有民生安居資產的高效運營和保值增值。此外，項目回流資金可定向用于人才公寓新建、擴容與品質提升，持續優化人才安居保障供給，助力構建“人才住有宜居、產業興有支撐、資產活有路徑”的良性發展格局，為地方引才留才，產業集聚與高質量長效發展提供堅實支撐。
此次創新實踐
既是吳中優化營商環境
夯實人才支撐的生動注腳
更是城市賦能產業
服務人才的堅定承諾
吳中將持續深耕人才服務
以創新破局、以服務暖心
讓人才近悅遠來，讓產業蓬勃興盛
吳中發布出品
素材來源：經開區
編輯：崔璐、何佳佳
主編：孔茜
審核：趙一初、陶佳鳳
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