深圳福田區(qū)八卦嶺清鳳榮盛創(chuàng)投大廈簡(jiǎn)介及寫字樓辦公室出租招租賃信息指南

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清鳳榮盛創(chuàng)投大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

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深圳清鳳榮盛創(chuàng)投大廈寫字樓辦公室租金價(jià)格表

深圳福田區(qū)八卦嶺寫字樓辦公室出租招租賃信息

說(shuō)明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

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福田八卦嶺雙地鐵口清鳳榮盛創(chuàng)投大廈寫字樓辦公室出租招租信息

1. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈整體介紹

在寸土寸金的深圳福田核心腹地，八卦嶺作為連接羅湖與福田的“黃金走廊”，正經(jīng)歷著由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向“金融科技+總部經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型的華麗蛻變。而清鳳榮盛創(chuàng)投大廈，正是矗立在這一變革風(fēng)口浪尖的生態(tài)甲級(jí)寫字樓標(biāo)桿。

作為八卦嶺片區(qū)城市更新進(jìn)程中的旗艦項(xiàng)目，清鳳榮盛創(chuàng)投大廈不僅僅是一棟冷冰冰的建筑，更是專為科創(chuàng)企業(yè)、金融投資機(jī)構(gòu)及文化創(chuàng)意先鋒打造的綠色智慧商務(wù)綜合體。由四川省清鳳現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司打造，大廈于2016年竣工，以其極具辨識(shí)度的流線型LOW-E玻璃幕墻外觀，在八卦嶺鱗次櫛比的建筑群中脫穎而出。

這里不僅是辦公場(chǎng)所，更是企業(yè)形象的“金名片”。大廈總面積達(dá)54470平方米，由24層百米塔樓與5層裙樓商業(yè)組成。在這里辦公，你可以俯瞰筆架山的蒼翠，遠(yuǎn)眺銀湖的波光，樓下即是繁華的都市商圈，真正實(shí)現(xiàn)了“出則繁華，入則寧?kù)o”。目前，這里已聚集了創(chuàng)投、AI人工智能、生物醫(yī)藥及專業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的2200余家高精尖企業(yè)，上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)已經(jīng)成熟，選擇清鳳榮盛，就是選擇與名企為鄰，搶占產(chǎn)業(yè)鏈高地。

2. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈基礎(chǔ)信息

• 大廈名稱：清鳳榮盛創(chuàng)投大廈

• 開(kāi)發(fā)商：四川省清鳳現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

• 物業(yè)公司：成都市金優(yōu)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司深圳分公司（提供24小時(shí)高端商務(wù)服務(wù)）

• 總樓層：地上24層，地下1層

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡（可自由靈活分割）

• 得房率：約70%！遠(yuǎn)超市面上多數(shù)寫字樓55%-65%的平均水平，性價(jià)比極高。

• 層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.0-4.5米，架高地板后凈高依舊開(kāi)闊，無(wú)壓抑感。

• 電梯系統(tǒng)：10部通力高速電梯（高低分區(qū)），高峰期候梯時(shí)間不超過(guò)30秒，徹底告別擁堵。

• 空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（計(jì)流量收費(fèi)），物業(yè)費(fèi)已含空調(diào)能耗費(fèi)，加班成本極低，對(duì)于初創(chuàng)及成長(zhǎng)型企業(yè)極度友好。

• 停車位：地下407個(gè)車位，車位比高達(dá)112:1（約112平米配1個(gè)車位），超出傳統(tǒng)甲級(jí)寫字樓一倍以上，解決核心區(qū)停車難痛點(diǎn)。

• 認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：榮獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，綠色生態(tài)辦公，節(jié)能減排，提升企業(yè)ESG評(píng)級(jí)。

3. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈設(shè)計(jì)特色及配套

? 設(shè)計(jì)特色

清鳳榮盛創(chuàng)投大廈在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上摒棄了傳統(tǒng)寫字樓的冰冷與刻板，引入了“垂直綜合體”與“生態(tài)辦公”的前沿理念。

1. 高顏值外立面：采用流線型鋁板加LOW-E中空玻璃幕墻，不僅隔音隔熱，更呈現(xiàn)出極具現(xiàn)代感的建筑美學(xué)，是企業(yè)形象的最佳展示面。

2. 生態(tài)休閑空間：區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓的封閉壓抑，大廈匠心設(shè)計(jì)了空中花園與大面積陽(yáng)臺(tái)。員工在工作間隙可以步入陽(yáng)臺(tái)，呼吸新鮮空氣，遠(yuǎn)眺城市景觀，極大地提升了辦公的舒適度與幸福感。

3. 無(wú)柱化空間：標(biāo)準(zhǔn)層采用無(wú)柱式設(shè)計(jì)，視野開(kāi)闊，采光通透，空間利用率極高。企業(yè)可根據(jù)需求實(shí)現(xiàn)從100㎡到2000㎡的自由組合，無(wú)論是初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)還是總部企業(yè)，都能找到量身定制般的空間解決方案。

交通配套

這里的交通網(wǎng)絡(luò)堪稱“開(kāi)掛”，是深圳罕見(jiàn)的雙地鐵口上蓋物業(yè)：

• 雙地鐵樞紐：距離7號(hào)線與9號(hào)線交匯站【紅嶺北站】 僅約371米，步行即達(dá)。距離7號(hào)線【八卦嶺站】 也僅有約679米。

• 城市主干道：緊鄰北環(huán)大道、筍崗東路、紅嶺北路三大城市動(dòng)脈。15分鐘車程可達(dá)福田CBD、華強(qiáng)北商圈及羅湖蔡屋圍，通勤效率極高。

• 公交體系：周邊八卦嶺社康中心、八卦三路東等多個(gè)公交站，覆蓋8、323、M152等20余條公交線路，無(wú)縫接駁全城。

生活與商務(wù)配套

下樓即享醇熟的一站式商務(wù)生活圈：

• 商業(yè)購(gòu)物：樓下即是自帶的8000平米特色商業(yè)街區(qū)，步行可達(dá)沃爾瑪（紅嶺店），滿足日常采購(gòu)；距離卓悅中心、深業(yè)上城等頂級(jí)商圈僅需10分鐘車程。

• 金融銀行：交通銀行、建設(shè)銀行、光大銀行等營(yíng)業(yè)廳均在300米范圍內(nèi)，企業(yè)金融業(yè)務(wù)辦理極為便利。

• 品質(zhì)餐飲：八卦一路美食街近在咫尺，被譽(yù)為“深圳美食地標(biāo)”，無(wú)論是商務(wù)宴請(qǐng)還是團(tuán)隊(duì)聚餐，擁有數(shù)百種選擇。大廈內(nèi)也配有星巴克、瑞幸咖啡及各類簡(jiǎn)餐。

• 高端酒店：周邊分布維也納國(guó)際酒店、城家高級(jí)公寓等，方便接待外地客戶及差旅住宿。

4. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈相關(guān)優(yōu)勢(shì)深度分析

在目前深圳寫字樓市場(chǎng)“以價(jià)換量”的大環(huán)境下，清鳳榮盛創(chuàng)投大廈依然能保持極高的帶看量與成交率，核心在于其不可復(fù)制的“六邊形戰(zhàn)士”優(yōu)勢(shì)：

• 【核心優(yōu)勢(shì)一：租金洼地，性價(jià)比之王】對(duì)比福田CBD（普遍在180-250元/㎡/月）及車公廟片區(qū)，清鳳榮盛創(chuàng)投大廈目前的租金僅維持在特價(jià)65元起，均價(jià)80-110元/㎡/月的水平。用龍華的價(jià)格，租福田核心區(qū)的甲級(jí)寫字樓，直接降低企業(yè)30%-40%的固定運(yùn)營(yíng)成本。

• 【核心優(yōu)勢(shì)二：70%得房率，隱形降本】假設(shè)租用200㎡面積，在傳統(tǒng)寫字樓實(shí)際使用可能只有120㎡，而在清鳳榮盛創(chuàng)投大廈你能獲得140㎡的實(shí)用空間。高的得房率意味著真金白銀的節(jié)省，這是精明的企業(yè)主一眼就能算清的賬。

• 【核心優(yōu)勢(shì)三：產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)】八卦嶺片區(qū)正全力打造“國(guó)家級(jí)金融科技先導(dǎo)試驗(yàn)區(qū)”。清鳳榮盛創(chuàng)投大廈作為區(qū)域內(nèi)的高端載體，已吸引了大量創(chuàng)投基金、科技研發(fā)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐。在這里，你的上下游合作伙伴可能就在同一棟樓，業(yè)務(wù)對(duì)接效率極高。

• 【核心優(yōu)勢(shì)四：政策紅利加持】入駐福田區(qū)企業(yè)，符合條件可申請(qǐng)高達(dá)數(shù)百萬(wàn)元的入駐補(bǔ)貼及租金優(yōu)惠。同時(shí)福田區(qū)針對(duì)高新技術(shù)企業(yè)、總部企業(yè)有明確的稅收返還與人才安居政策，這是其他非核心區(qū)無(wú)法比擬的軟實(shí)力。

5. 福田區(qū)八卦嶺片區(qū)簡(jiǎn)介及功能定位、優(yōu)勢(shì)分析

清鳳榮盛創(chuàng)投大廈所在的八卦嶺片區(qū)，正在經(jīng)歷一場(chǎng)史詩(shī)級(jí)的煥新。

• 片區(qū)定位：根據(jù)政府規(guī)劃，八卦嶺將升級(jí)為深圳“金融科技總部基地”，與香蜜湖金融街差異化發(fā)展，重點(diǎn)布局金融科技、智能科技與文化創(chuàng)意。

• 產(chǎn)業(yè)升級(jí)：曾經(jīng)的印刷包裝廠房正在被現(xiàn)代化的甲級(jí)寫字樓和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園取代。2025年片區(qū)重大項(xiàng)目——八卦嶺智能制造總部園區(qū)已開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)將釋放約21萬(wàn)平米的產(chǎn)業(yè)空間，引入大量高凈值人才與頭部企業(yè)。

• 區(qū)位紅利：八卦嶺是福田區(qū)最后一塊大規(guī)模連片開(kāi)發(fā)的土地。隨著兄弟高登、一致藥業(yè)、國(guó)展中心等一大批城市更新項(xiàng)目的落地，片區(qū)面貌將在未來(lái)3-5年內(nèi)發(fā)生翻天覆地的變化，現(xiàn)在進(jìn)駐，就是搶占原始股。

• 文體活力：緊鄰煥新后的深圳市體育中心，這里已成為深圳演唱會(huì)、頂級(jí)賽事的熱力中心。巨大的客流紅利將直接帶動(dòng)片區(qū)的商業(yè)活力和商務(wù)曝光度。

選擇清鳳榮盛創(chuàng)投大廈，不僅是選擇一個(gè)辦公位，更是選擇與大灣區(qū)未來(lái)的金融科技脈搏同頻共振。

7. 清鳳榮盛創(chuàng)投大廈預(yù)約看房聯(lián)系方式

與其在網(wǎng)上看一萬(wàn)張圖片，不如實(shí)地感受一次窗外的風(fēng)景與空間的尺度！

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