甘肅
近日，蘭州市公共資源交易中心發布了關于G2540號宗地掛牌出讓的公告。
G2540號宗地位于城關區紅山根區域，具體位置為：南環東路以北、B374#規劃路以西，緊鄰時代國際城，出讓面積15639.9平方米(合23.460畝），起價11980萬元。
G2540號宗地大致位置 制圖：蘭州方程式
該用地具體指標為：1≤容積率≤2.9、綠地率≥35%、建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，土地性質為二類居住用地。
根據供地要求：競得人需代建B374#規劃路及配建公共服務設施，建成后無償移交指定部門。
另外，地塊還需配建建筑面積≥460㎡的社區綜合服務設施、不低于物業總建筑面積2‰的物業用房、建筑面積≥50㎡的便利店、用地面積≥170㎡的兒童老年人活動場地等公建配套。
紅山根區域已連續多年缺少高品質新建商品住宅供應，片區內現存的樓盤多為老舊小區，無論是房屋品質、社區配套還是物業服務，與新盤之間都存在顯著的代際差距。
這種區域性品質斷層，恰恰為G2540地塊提供了較大的市場真空。
然而，蘭州當前已有相當數量的四代宅入市，購房者對于新盤產品力的要求也越來越挑剔。
G2540地塊后續開發過程中，如果不能真正實現在公區體系、物業運營、服務體系等核心維度的實質性升級，將面臨很大的難題。
現如今，唯有精準鎖定改善客群的核心痛點，在堅守合理性價比的前提下，將硬件標準、服務品質和生活方式做好、做實，才能真正實現彎道超車，在市場紅海中實現突圍。
至于該地塊后續將如何呈現，我們將持續關注。敬請期待！
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