即將開建！泉州這一近千畝新區將大升級！五中新校區要來了……

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　　最新消息

　　已完成招標

　　洛江新陽片區城市更新（一期）

　　即將開建

　　近日，泉州公共資源交易信息網發布《洛江新陽片區城市更新（一期）項目工程總承包+》中標候選人公示。

　　中標人為：中海海洋建設工程發展有限公司（中海海洋建工集團有限公司、中國聯合工程有限公司、江蘇省科佳設計集團股份有限公司、中海海洋能源投資（福建）有限公司）

　　中標金額：105319.5841萬元，股權報價30000萬元

　　根據招標文件，項目包含教育項目（洛江中部功能區中學）、定向定價商品房項目及市政基礎設施項目（洛江新陽片區市政基礎配套工程、洛江新陽片區市政基礎配套工程-排洪渠工程）三個子項目。

　　①教育項目（洛江中部功能區中學），總用地面積為59503㎡（約89.25畝），容積率1.43、建筑密度33.33%，擬建總建筑面積為105411.39㎡，擬設置54個班級，初中30個班，高中24個班。主要建設內容包括2棟教學樓、1 棟綜合樓、1 棟地上1層體育館（含風雨操場、地下體育場）、1棟教工宿舍、2棟學生宿舍等配套工程。

　　根據此前新陽片區規劃，或引進建設泉州五中洛江校區。目前該項目已完成初步設計。

　　②定向定價商品房項目，用地面積約60.21畝（其中民俗用房用地面積約2畝），1.0 <容積率≤2.9，建筑密度≤18%，綠地率≥35%，建筑高度≤80m；擬建總建筑面積約162107㎡，< pan>招標人回購安置房面積約55981㎡，自行銷售商品房面積約55484㎡，商業建筑面積約2543㎡，公共服務配套設施建筑面積為約1478㎡，設備及其他用房建筑面積約920㎡。

　　目前該項目已完成批復。

　　③市政基礎設施項目（洛江新陽片區市政基礎配套工程、洛江新陽片區市政基礎配套工程-排洪渠工程），共包含6條市政道路和1條排洪渠，道路總長約3827.645m，其中福濱街，起于現狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于現狀萬虹路，道路長度約790m，道路紅線寬度40m，雙向六車道，城市主干路，設計時速50kmh；經七路，起于現狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于現狀萬虹路，道路長度約613m，道路紅線寬度30m，雙向四車道，城市次干路，設計時速40kmh；萬濱街，起于現狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于現狀萬虹路，道路長度約687.20m，道路紅線寬度24m，雙向兩車道，城市支路，設計時速30kmh；緯四路，起于學園北路，路線自南向北延伸，終于經七路，道路長度約845.335m，道路紅線寬度20m，雙向兩車道，城市支路，設計時速30km/h；恒泰路，起于學園北路，路線自南向北延伸，終于福濱街，道路長度約351.154m，道路紅線寬度16m，雙向兩車道，城市支路，設計時速20km/h；學園北路，起于現狀陽光北路，路線自西向東延伸，終于恒泰路，道路長度約542.686m，道路紅線寬度18.16-19.02m，雙向兩車道，城市支路，設計時速20km/h；排洪渠，位于萬濱街北側，設計起點新建1-8x3.8m箱涵順接陽光北路現狀橋，渠道由西往東延伸，設計終點新建1-16m拼寬橋順接萬虹路現狀橋，實施長度約612.832m，排洪渠寬度12m，高度4.7~5.7m。

　　目前該項目已完成初步設計。

　　《關于片區》

　　洛江中部功能區位于雙陽街道、河市鎮，總規劃面積約5.6平方公里，將按照“產城融合，中部智城”的定位，計劃打造城市新中心，泉州環灣產城融合示范區，布局現代商務、文旅會展、高端酒店等綜合功能，著力推動智能制造、活力宜居的泉州灣產城融合示范區。

　　其中，新陽片區已于2023年11月啟動征遷工作。項目總面積706畝，將按照銜接洛江中部功能區“創智客廳區、 數智創新區、產城生活區”的總體規劃定位，實施北高干渠、區間市政道路、排洪渠、定向定價商品房、省一級達標中學等12個項目。

　　如今，隨著工程總承包招標完成，意味著新陽片區城市更新（一期）項目距離正式開工更進一步。優質教育、品質人居、市政配套齊頭并進，將全面補齊片區功能短板、激活板塊價值，為洛江中部功能區注入強勁動能，助力片區在環灣發展中實現能級跨越！來源：海西地產網、網絡

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