這棟“擺爛”的高層建筑 火災隱患“亂如麻”

4月初，文山州和諧世界城2棟的消防控制設備。劉根/攝

在這座大樓的疏散通道中，中央安全生產考核巡查組成員有時被雜物絆倒，有時被反鎖的防火門堵住去路，甚至有人險些被鋼筋割破額頭，“這已經不是逃生通道，是‘死亡通道’了，很難想象，住在酒店的顧客，在遇到大火的情況下要如何逃生？”

誰拉下了這棟多產權高層建筑的消防“生命電閘”？在云南省文山壯族苗族自治州（以下簡稱“文山州”）和諧世界城2棟，這個問題成了無解之謎，物業不知道、商戶不知道，監管部門也不知道。電閘被拉下的后果，是整棟大樓消防水泵系統徹底癱瘓，一棟樓的人在沒有消防水保護的狀態下，日復一日地暴露在火災隱患中。

4月初，中央安全生產考核巡查組第二十二組（以下簡稱“考核巡查組”）深入云南省曲靖市、文山州開展明查暗訪工作。在暗訪文山州和諧世界城2棟時，這棟集醫院、酒店、商業、娛樂多業態于一體的高層建筑，暴露出的安全隱患讓人脊背發涼。

電閘被拉，消防“生命線”癱瘓

和諧世界城2棟是典型的多業態高層商業綜合體，共23層，其中，大樓的低樓層為健身房、婚紗攝影等商鋪，12至20層為酒店，酒店的104間客房平均入住率超50%，屬于人員高度密集場所，消防安全本應是不可觸碰的底線。

4月7日下午，考核巡查組進入大樓后發現，整棟大樓的核心消防水泵處于系統性“失靈”狀態，直接原因是總消防控制室的消防水泵電閘被人拉下，長時間斷電，導致消火栓泵、噴淋泵均無法啟動，消防系統直接淪為擺設。

事實上，這棟大廈并無統一、有效的物業管理，消防管理職責在一定程度上長期落空。2025年2月，云南和諧實業投資集團股份有限公司與文山慧招物業服務有限公司（以下簡稱“慧招物業”）簽訂合同，委托慧招物業負責租賃、招商、運營、設備維護、消防水電維護以及物業管理等工作。然而，慧招物業相關工作人員稱，他們只負責收取大廈的水電費，不負責其他工作，并且多次強調酒店等區域的消防維護由商戶自己負責。

據了解，該物業公司聘請的消防設施維保單位，因物業公司欠繳維保費，已經于今年3月18日停止提供服務。考核巡查組發現，物業的消防控制系統早已全部關機，物業人員也無人會使用，整棟大廈的消防系統已是形同虛設。

為了應付消防檢查，大樓內的多個商家選擇自建消防控制系統，跨過物業的總消防控制室試圖直接控制大廈的消防水泵，有些商家還自行委托了專門的消防設施維保單位。

然而，一個更為關鍵的問題是，這些商戶獨立的消防系統完全依賴大樓總水泵系統供電，總閘一斷，商戶的消防水泵全部失效。

“目前整棟大樓消防水系統全面停用。”巡查組專家直指要害。更荒唐的是，電閘被拉，竟無人知曉是誰所為，也無人敢合閘恢復供電。

據酒店裝修單位負責人觀察，大樓物業的消防控制柜已經一年未進行維保，他也不知道是誰拉下了電閘，不敢去開。慧招物業工作人員表示，不久前，水泵控制柜尚能使用，因顧慮有人裝修，怕合閘可能引發觸電或次生事故，始終不敢操作。

不可思議的是，這樣一棟業態復雜、人員密集、消防問題嚴重的大樓竟一直未引起相關部門的重視。這不禁讓人反問，該地區此類消防“生命線”癱瘓的現象是否大量存在？

管理失守，“生命通道”堵塞不通

“安全出口完全被堵塞了。”考核巡查組發現，拖把、掃帚、紙箱、膠管等雜物堆在了該大廈疏散通道的樓梯間，儼然變成了雜物間，酒店內部被褥收納筐也隨意占用消防通道，進一步壓縮疏散空間。考核巡查組專家表示：“多個出口擁堵到插不進去腳，一旦發生火災，人員疏散將面臨極大困難。”

更為可怕的是，該大廈很多樓層的疏散通道還處于“毛坯房”的狀態，沒有照明，伸手不見五指。就在這樣的環境下，很多處墻體突出的鋼筋直接橫在疏散通道內，在黑暗的環境下根本無法察覺。

在模擬應急逃生演練中，考核巡查組成員在未發生火災的情況下，行走十分艱難，有的工作人員被雜物絆倒，有的被反鎖的防火門堵住去路，甚至有人險些被鋼筋割破額頭，有人說：“這已經不是逃生通道，是‘死亡通道’了，很難想象，住在酒店的顧客，在遇到大火的情況下要如何逃生？”

考核巡查組隨即詢問該大廈的消防主管部門，為什么這樣的消防通道還能通過營業前的消防檢查？香港大火的慘痛場景還歷歷在目，去年年底，全國各地開展了高層建筑重大火災風險隱患排查整治行動，為何還會存在如此嚴重的問題？

這些本應是負責人脫口而出的日常工作，相關人員回答起來竟支支吾吾。當考核巡查組詢問當地相關監管部門負責人：“您檢查過他們這兒的消防通道嗎？”這位負責人回應：“我1月份剛調過來。”

酒店商家“有恃無恐”的背后，層層管理缺位

值得關注的是，考核巡查組發現，酒店明知其違法營業，依然有恃無恐，即使被罰款3萬元，依然不能阻止其營業。

經考核巡查組了解，這家酒店于2025年1月7日和2025年7月21日曾兩次申請營業前消防安全檢查，但均未通過。該酒店房間管理系統的開房記錄顯示，2025年1月20日，該酒店就已經有人入住。

同年8月1日，文山州消防救援大隊經核查舉報投訴，發現該酒店擅自投入使用、營業，對該酒店下達了《行政處罰決定書》，責令其停產停業并罰款3萬元。但截至2026年4月7日，考核組開展現場檢查工作時，該酒店依然在正常營業。

這樣一座高層建筑，在如此醒目的位置開了一家酒店，1年多以來，當地各主管部門均未發現其違法營業。考核巡查組專家指出，這樣的消防安全形勢讓人觸目驚心，不禁讓人擔心，這樣的違法經營的酒店是否為個例？

考核巡查組專家還談到，這棟建筑的消防問題非常復雜，所有主體都沒有消防安全常識，放任“生命線”癱瘓，將整棟樓的安全置之度外。消防水泵失靈、“生命通道”堵死、物業公司消防履職落空、日常監管失守……這些致命的問題疊加，讓這棟高層建筑淪為隱患重重的“風險窩”。從過往事故來看，多產權高層建筑因責任割裂、管理混亂，防火能力往往較弱，一旦發生火災，易快速蔓延，導致群死群傷，是火災防控的高風險區域之一。

當前，高層建筑的火災防控形勢嚴峻，必須警鐘長鳴、常抓不懈。目前，全國共有高層建筑近192萬棟，其中云南省共有高層建筑近4萬棟，不少酒店坐落于這類高層建筑里。

“不能把自己的人生，掛在別人的電線上。”考核巡查組成員叮囑酒店負責人，消防隱患不除，安全底線不保。

目前，考核巡查組已將相關問題反饋至文山州相關部門。當地相關部門負責人表示，將立行立改，并以此次檢查為契機，梳理多產權建筑監管盲區，筑牢安全生產防線。

來源：中國青年報