楊耕田律師：確認合同無效后會有怎樣的法律后果

　　一、確認合同無效后會有怎樣的法律后果

　　合同被人民法院或仲裁機構確認無效后，將產生自始無效、絕對無效、當然無效的法律效力，核心法律后果包括返還財產、折價補償和賠償損失三大類，特殊情形下還可能涉及財產收繳或行政、刑事責任。

　　《中華人民共和國民法典》第一百五十五條規定："無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。" 第一百五十七條進一步明確："民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。"

　　二、合同被確認無效后，已經履行的部分如何處理

　　合同被確認無效后，已經履行的部分原則上應當通過返還財產的方式恢復原狀，不能返還或者沒有必要返還的，應當按照履行時的市場價格進行折價補償。

　　返還財產是合同無效后最主要的處理方式，其目的是使雙方的財產關系恢復到合同訂立前的狀態。返還財產包括單方返還和雙方返還兩種情況：如果只有一方履行了合同義務，那么接受履行的一方應當將其取得的財產返還給對方；如果雙方都履行了合同義務，那么雙方應當相互返還各自取得的財產。返還的范圍不僅包括原物本身，還包括原物所產生的孳息，如銀行存款利息、房屋租金等。

　　在司法實踐中，經常會出現財產已經無法返還的情況。對于這些不能返還的情況，法律規定應當進行折價補償。折價補償的標準一般是按照財產交付時的市場價格計算，而不是按照合同約定的價格計算，因為合同無效后，其約定的價格條款也隨之無效。

　　三、合同無效后，過錯方應當承擔哪些賠償責任

　　需要明確的是，合同無效后的賠償責任不是違約責任，而是締約過失責任。違約責任是基于有效合同產生的，而締約過失責任是基于當事人在訂立合同過程中的過錯產生的。賠償損失的范圍是信賴利益損失，即當事人因信賴合同有效成立而遭受的損失。具體包括：為訂立合同所支出的費用，如差旅費、律師費、公證費等；為履行合同所支出的費用，如運輸費、倉儲費、裝修費等；因信賴合同有效而喪失的與他人訂立合同的機會損失。需要注意的是，信賴利益損失的賠償數額不得超過合同有效時當事人可以獲得的履行利益損失。

楊耕田律師

湖北法輝律師事務所優秀的專職律師，具有中國政法大學經濟法研究生背景，擅長合同糾紛，房產糾紛，公司法律顧問，擔任多家公司的法律顧問，目前屬于律所的合伙人律師。