廣東
開業不到8年，佛山又一商業倒下了？日前，樂居編輯獲悉，位于廣東省佛山市南海區大瀝鎮黃岐廣佛路97號美嘉廣場226號商鋪等89處不動產（整體拍賣）登陸京東法拍平臺，項目起拍價1660.1548萬元，擬將于5月18日開拍。
據了解，此次法拍的為美嘉廣場位于2層和3層總計89套的商業不動產，其中面積最小的僅不到7㎡，面積最大的達1394㎡。
開業至今不到8年影院、少年宮已相繼關停雖說此次法拍的僅有89套商鋪，但該商業體的衰敗，其實早有征兆。樂居翻查資料了解到，美嘉廣場是由佛山市南海騏銘房地產開發有限公司于2009年拿地開發的項目，整個項目由24層的商住混合體和負一到三層的底商裙樓組成，樓高約130米。
整個項目于2014年左右建成投用招商，并在2017-2019年間先后引入有美嘉影城、美嘉少年宮等主力店。
圖源：百度街景（拍攝時間：2019年）其中，位于二層的美嘉少年宮由廣東美嘉少年宮教育發展有限公司負責經營，自2019年開業還不到4年時間，便于2022年停止招生，并于2023年注銷公司。
圖源：京東法拍至今在大眾點評上仍能看到該少年宮的吐槽信息。
截圖自大眾點評而美嘉影城背后的廣東美嘉影城有限公司雖說工商狀態依然存續，但影院也早在2025年就已停止排片營業，而影院背后的公司更是涉及眾多民事借貸案件。事實上，不止是該公司，細扒下來，美嘉影城、美嘉少年宮背后的運營方和美嘉廣場的開發方佛山市南海騏銘房地產開發有限公司皆有千絲萬縷的聯系。
截圖自天眼查而佛山市南海騏銘房地產開發有限公司更是涉及司法案件76起，自身風險323條。
截圖自天眼查
地處大瀝廣佛路核心周邊商業集聚而美嘉廣場的衰落一方面除了開發方的原因外，與其所在的位置可能也存在一定的關系。從地圖上看，美嘉廣場地處大瀝廣佛路沿線，周邊不僅密布廣佛國際機電五金城、中紡華麗布匹市場、凱民茶博城、鹽步家具城等眾多大型專業市場，商業方面1公里范圍內還有嘉洲廣場和金鉑天地，3公里范圍內還有永旺夢樂城和廣佛智城，人流混雜之余，商業競爭也不小。
不過項目周邊的住宅也不少，1公里范圍內包括有雅居樂·御景名門、冠曦苑、薈景豪庭、保利廣佛灣堂悅等。按照目前最新的披露，規劃中的佛穗莞城際（廣州28號線）也預計將在項目附近設置三眼橋站點。
扎堆上架！大瀝多個商業項目被法拍
除了美嘉廣場外，大瀝近期也有多個項目同樣被迫上架法拍。
就在不久前，佛山麗舍企業管理有限公司名下佛山市南海區大瀝鎮1宗國有建設用地使用權及基坑工程同樣上架京東法拍平臺，起拍價450,771,654.41元，即超4.5億元，擬將于5月18日進行網拍?！驹敿殹?/p>
而該項目正是拿地后卻遲遲沒有開發，福晟集團殺入佛山的首個項目晟盈公館（備案名）。
與此同時，同樣位于大瀝城區的樂趣薈廣場的多家商鋪也因企業破產已于近日迎來再次拍賣，不過可惜的是最終均因無人報價而流拍。
所以，這一次，美嘉廣場能夠逆天改命嗎？且讓我們拭目以待。
文章來源:樂居買房
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