商辦樓宇更新，上海有了一站式服務(wù)平臺(tái)

2025年，上海出臺(tái)多項(xiàng)政策，允許符合條件的商辦樓宇在一定時(shí)間內(nèi)靈活調(diào)整內(nèi)部功能，推動(dòng)商辦樓宇高質(zhì)量發(fā)展。

政策發(fā)布后，很多企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)表現(xiàn)出了極大興趣。為了方便企業(yè)咨詢項(xiàng)目、對(duì)接服務(wù)、解決更新提升過程中遇到的各類問題，上海搭建了“一口受理”服務(wù)平臺(tái)。

Q：存量商辦樓宇“一站式”服務(wù)平臺(tái)是什么？

一口受理分線上和線下兩個(gè)層面：線上，依托“上海市城市更新信息系統(tǒng)”搭建了存量商辦樓宇“一站式”服務(wù)平臺(tái)；線下，16個(gè)區(qū)的政務(wù)服務(wù)中心都設(shè)立了“存量商辦樓宇更新”綜合服務(wù)窗口，為企業(yè)提供業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。

Q：存量商辦樓宇“一站式”服務(wù)平臺(tái)提供哪些服務(wù)？

平臺(tái)功能涵蓋一口受理、對(duì)接項(xiàng)目、政策工具、實(shí)踐案例以及工作動(dòng)態(tài)五大模塊。

“一口受理”模塊，是企業(yè)申報(bào)項(xiàng)目服務(wù)的通道，企業(yè)上傳簡(jiǎn)單的一些證明材料和需要服務(wù)的基本訴求，系統(tǒng)會(huì)推送告知各區(qū)聯(lián)絡(luò)同志，開展后續(xù)對(duì)接服務(wù)，尤其對(duì)于涉及功能兼容轉(zhuǎn)換的，會(huì)同相關(guān)部門開展一些研判。同時(shí)，企業(yè)也可以在這里找到各區(qū)服務(wù)窗口的地址與聯(lián)系電話，方便查詢；

“對(duì)接項(xiàng)目”模塊，集聚了各區(qū)（管委會(huì)）、企業(yè)的部分優(yōu)質(zhì)樓宇資源，企業(yè)可以在線了解項(xiàng)目的具體情況，這些項(xiàng)目也會(huì)不斷更新；

“政策工具”模塊，相當(dāng)于一個(gè)“政策工具箱”，涵蓋各部門出臺(tái)的涉及規(guī)劃、土地、更新路徑、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、金融支持、資金補(bǔ)貼及不同功能轉(zhuǎn)換類別的具體支持措施，共59條。企業(yè)可以根據(jù)需求查詢，檢索需要的政策條文。后續(xù)住建委也會(huì)根據(jù)企業(yè)需求，同相關(guān)部門一起，不斷豐富政策工具箱；

“實(shí)踐案例”模塊，整合了近期發(fā)布的存量商辦樓宇更新提升12種模式、36個(gè)具體的實(shí)踐案例，供大家查閱參考；

“工作動(dòng)態(tài)”模塊，動(dòng)態(tài)展示商辦樓宇更新工作的推進(jìn)情況，同大家共享最新的工作進(jìn)展。

Q：目前有多少商辦樓宇更新項(xiàng)目落地？

從2025年10月中旬平臺(tái)上線以來，商辦樓宇“一站式”服務(wù)平臺(tái)的注冊(cè)企業(yè)近200家，申報(bào)項(xiàng)目百余個(gè)。各區(qū)工作專班主動(dòng)對(duì)接、加強(qiáng)服務(wù)，搭建良好溝通平臺(tái)；市工作專班定期組織專題討論會(huì)，與進(jìn)行樓宇更新的企業(yè)進(jìn)行面對(duì)面座談，了解相關(guān)需求，聽取意見建議。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，從去年以來，已完成商辦樓宇更新提升項(xiàng)目46個(gè)，建筑面積超110萬平方米。此外，今年還有80多個(gè)項(xiàng)目正在加快推進(jìn)中。平臺(tái)將根據(jù)工作實(shí)際，持續(xù)完善服務(wù)機(jī)制、優(yōu)化平臺(tái)功能、豐富政策供給，助力商辦樓宇高質(zhì)量發(fā)展。

上海市存量商辦樓宇“一站式”服務(wù)平臺(tái)二維碼

原標(biāo)題：《商辦樓宇更新，上海有了一站式服務(wù)平臺(tái)》

欄目主編：孟群舒

來源：作者：解放日?qǐng)?bào) 戚穎璞 吳丹璐