山東
歷城控股·佑安府-唐冶新規(guī)首作
唐冶首獻學(xué)府1號作品
濟南百萬方教育巨著
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【層數(shù)】：16F-17F
【門窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃
【層高】：3.1m
【面積】：119㎡、129㎡
【數(shù)量】：437套
【綠化率】：35%
【容積率】：2.2
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯
【交房時間】：一期：2027.10.31
【開發(fā)商】：歷城控股
【物業(yè)】：山東天城物業(yè)管理有限公司
家門口歷城二中核心校區(qū)的初中部、小學(xué)部
樓下即享2號線/4號線/云巴三軌便捷出行
唐冶芯鼎盛國貿(mào)，全配套生活0距離
唐冶首個低密新規(guī)住宅
建面約119-165平新規(guī)純粹小高低密社區(qū)
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?占地面積|24766m2
?建筑面積|83909m2
?容積率|2.2
?業(yè)態(tài)|16層/17層小高層
?規(guī)劃戶數(shù)|437戶
?車位配比|1：1.1
濟南新住宅新規(guī)
- 通俗叫法：五好住宅（好小區(qū)、好建筑、好材料、好建造、好服務(wù)）
- 文件依據(jù)：
1.《濟南市商品住宅品質(zhì)提升指引（2026年版）》（2026年1月）
2.《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（2026年4月20日，濟南19條）
二、“五好”具體指什么
- 好小區(qū)：人車分流、風(fēng)雨連廊、配套完善、景觀融合
- ? 好建筑：層高≥3米、隔音達標(biāo)、防滲漏、高空拋物監(jiān)控
- 好材料：綠色環(huán)保、低甲醛、耐用耐久
- 好建造：裝配式、智能建造、質(zhì)量管控嚴(yán)格
- ? 好服務(wù)：報修3日答復(fù)、30日內(nèi)維修完成
【唐冶芯城鼎配國貿(mào)】
?戰(zhàn)略重托芯極唐冶
濟南城市次中心濟東發(fā)展新重芯
?百億國貿(mào)超前規(guī)劃
濟東國際貿(mào)易核芯區(qū)以超前遠(yuǎn)見打造唐冶芯城
?兩載國貿(mào)超配兌現(xiàn)1公里即享鼎配生活圈
三軌三橫六縱，極速通達全城
地鐵4號線/地鐵2號線/濟南云巴三大城市軌道交通齊聚于此，經(jīng)十路、世紀(jì)大道、飛躍大道等城市主干道串聯(lián)全城、龍鳳山路、唐冶西路、唐冶中路、唐冶東路、圍子山路等縱向主干路，貫穿區(qū)域，鏈接南北。
高頻高質(zhì)商圈林立，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全
首創(chuàng)奧特萊斯、銀座新辰天地等大型商業(yè)綜合體觸手可達，海潮匯、盛唐薈、綠地匯等中型商業(yè)就在家門口，世紀(jì)大道萬達、高新萬達車程15分鐘即可到達，生活便利性強。
唐冶綜合醫(yī)院今年開診，日常診療有“醫(yī)”靠
由山東省立醫(yī)院（集團）、濟南市第七人民醫(yī)院作為運營主體打造的唐冶公立綜合醫(yī)院于此落地，現(xiàn)已建成，唐冶醫(yī)院、山東省康復(fù)醫(yī)院等重點醫(yī)療機構(gòu)，呵護家人健康。
生態(tài)宜居雙公園環(huán)繞，2公里濱河景觀步道
東瞰土河景觀帶，西側(cè)已投入使用唐冶中央公園（南區(qū)），包含休閑廣場、中央草坪、雕塑小品、健身跑道、兒童游樂場，出門游玩的好去處。
【唐冶首創(chuàng)低密光感住區(qū)】
?唐冶低密留白區(qū)僅雙戶型純境住區(qū)
容積率低至2.2，打造建面約119-129平低密奢貴小高層
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?近50米樓間距打造豪宅級天幕觀景住區(qū)
47-50米樓體間距，優(yōu)于市面30-40米樓間距，全面實現(xiàn)戶戶采光平權(quán)，“0”居住式公寓
?天幕級觀景先鋒美學(xué)之境
南向全景落地玻璃幕墻，迎合建筑“簡、朗、清、雅”的立面設(shè)計風(fēng)格，深灰色、淺灰色、米白色搭配相得益彰，采用三玻兩腔LOW-E巨幅落地窗，現(xiàn)代光幕美學(xué)，經(jīng)典格調(diào)，雋永雅致。
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?約32米山水奢石門庭，尊崇歸家禮序
酒店式歸家大堂，普拉達綠石材+鋁板，橫跨32米，高6.7米的山水奢石門庭，主入口透過落地玻璃隱隱透出宋氏山水的儒雅之風(fēng)。
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?當(dāng)代溪山行旅圖領(lǐng)創(chuàng)近萬㎡3D山水畫境
斥資打造下沉式山水景觀，打造一環(huán)兩軸六境，融入《溪山行旅圖》經(jīng)典元素，運用山石、水景、造型樹等內(nèi)容，通過局部高差設(shè)計、季相植物搭配等方式，呈現(xiàn)步移景異，四季皆宜的感覺，達到“雖由人作，宛自天開”的效果。
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人、車、電動車三階分流零擾同行
車行動線：尊崇細(xì)節(jié)，禮遇歸途
人行動線：禮儀下沉庭院，無障礙歸家
電動車動線：統(tǒng)一停放，專屬地下空間，安心無憂
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