江蘇
1.01 <容積率< 1.2，一線臨湖！< pan>
就在剛剛，
南通市北新城R26008地塊突擊掛牌
起拍樓面價約6303.9元/m2！
5月14日，南通市北新城板塊R26008地塊正式掛牌，地塊位于青靈路北、通生路東，出讓面積 64247.44 ㎡，容積率1.01-1.2，限高44米。
地塊采用“價高者得”的競買規則， 地塊起拍總價48540萬元，起拍樓面價約6303.9元/㎡，將于6月17日出讓。
根據規劃條件顯示，地塊建筑層次為多層Ⅰ類及以上，須配套建設物業管理用房、生活垃圾收集站、裝修垃圾堆放點、郵政服務用房等配套用房。
地塊位于市北新城核芯位置，緊鄰寶月湖生態景觀核心區，風景秀麗，配套相當成熟：
交通方面，臨近地鐵1號線唐閘公園站、可快速達到南通主城區等；教育方面，張謇第一小學附屬幼兒園、啟秀市北小學、南通市第二中學等學校環伺。
值得一提的是，與R26008地塊一路之隔的R25015地塊即將啟動開發建設，規劃打造市區又一個高端抬板社區——
R25015地塊總建筑面積約30萬平方米，規劃打造疊墅、聯排別墅、4-6層洋房及7-11層小高層的全系列產品。
在規劃結構層面，設計遵循“外島成景、內島聚核”的景觀邏輯，讓建筑布局與自然脈絡緊密咬合。
而在建筑層面，其立面以“游艇”為設計媒介，提取流暢的線條與靈動的弧面作為統一的設計語言，與此前創新區熱銷的和園有著相似的觀感。
這兩塊優質用地的連片開發，無疑將形成強烈的“集聚效應”，直接將市北新城的居住品質抬升至新的高度。
經過多年的銷售去化，南通市北板塊僅有首開安瀾如院、遠創湖悅云境等2大新樓盤在售，產品選擇性較窄，且多以順銷尾盤為主。
★首開安瀾如院
首開安瀾如院容積率僅約1.37，共建設了16幢7-9層純洋房，項目東側直面寶月湖景。項目打造建面約72-120㎡戶型產品，目前為現房在售狀態。
★遠創湖悅云境
遠創湖悅云境坐落于市北科技城核心生態區，緊鄰寶月湖畔。項目分兩大功能區，西區規劃建造9-17F住宅+4.5萬方自持商業；東區規劃建造9-23F住宅，包括洋房、高層等。目前項目在售戶型建面約95-120㎡現房房源，高層銷售均價約10000元/㎡左右。
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