太會玩了！從買東西到“生活秀場”，桂瓊萬達18座廣場的情緒價值

當商業空間開始為“情緒”提供解法，逛商場便不再只是"購物任務"，而變成了一種可分享的生活方式。

隨著“廣西三月三”從地方民俗升級為全國文旅超級 IP，八桂大地不僅迎來一場民族文化的盛宴，也迎來一場商業勢能的集中釋放。

4 月17日-4月20日，珠海萬達商管南寧城市公司（以下簡稱廣西/海南萬達）以9城18座萬達廣場攜手2500多家品牌，化身承載在地文化的“超級秀場”，將民族非遺、潮流演藝、文旅惠民、場景煥新與服務升級融為一體，打出“文化+文旅+商業”的組合拳。場景端，落地“一城一非遺、一城一民俗”，將壯錦、苗銀、多耶舞、竹竿舞、侗族大歌等在地文化深度植入商業空間；營銷端，以周杰倫演唱會、柳州音浪之約演唱會、超級綠野音樂秀等演唱會/音樂節活動，精準捕捉“粉絲經濟”，把萬達廣場變身城市級“應援地”；消費端，聯合廣西文旅“桂票通”平臺首創“廣西/海南萬達專屬票根權益禮包”，通過票根經濟實現“機票/門票變消費券、游客領專屬優惠”的文旅商閉環。

這場文化與商業的雙向奔赴，直接推動廣西/海南萬達實現客流、銷售雙增長：“三月三”總客流同比提升20%，銷售額同比提升22%，142個品牌銷售創歷史新高。同時，7座廣場取得城市票房TOP1，28個品牌摘得省級銷冠，189個品牌拿下市級銷冠。

短期活動的出色爆發力，背后是廣西/海南萬達深耕市場的長期主義底盤。面對新一代消費者從“物質滿足”向“精神共鳴”的需求躍遷，廣西/海南萬達不僅做在地文化的深度輸出者，更致力于共建多元興趣消費生態，讓每一種熱愛都能在這里找到同頻的回應。在這個“三月三”，廣西/海南萬達以文化為魂，精心設計了一條“情緒動線”：不是"你來買東西"，而是"你來經歷一段故事"——而這，正是廣西/海南萬達對"情緒價值"的持續投注。

Part01.

一城一策，多元破局

差異化解法的廣西“萬達樣本”

二十載深耕，萬達南寧城市公司目前已形成廣西18座/海南2座、200萬方商業管理面積的布局，規模穩居桂瓊兩省之首。

作為國內標準化購物中心的拓荒者，萬達廣場曾是無數人最早接觸的現代商業空間。進入存量時代，廣西/海南萬達始終緊跟時代與政策導向，主動踏入“深水區”，積極導入在地文化、二次元、夜經濟、粉絲經濟、文商旅融合等新內容，完成一場場“非標化”進階的自我革命。

尤其是近幾年，廣西/海南萬達在項目創新上的實踐，就有不少值得分享的案例。

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邕城五雄：社交場、親子場與微度假

的“多向突圍”

在核心城市，廣西/海南萬達展現了其對城市級流量的極致把控。

南寧江南萬達作為當之無愧的標桿場，從2023年率先捕捉“二次元”風口，到2025年主動向“社交餐飲+生活體驗”中心進階，品牌首店矩陣隨消費趨勢高頻煥新，持續輸出城市級IP營銷，穩坐城市社交場C位。

南寧萬達茂聚焦“室內文旅商業”，備受關注的全球第五大室內滑雪場預計7月重磅開業，疊加多元兒童體驗旗艦店，構建親子友好、寵物友好的溫馨場景，成為家庭微度假首選地。

南寧青秀萬達融合科技、健康、時尚、歡聚。擁有數碼科技體驗大店、新能源汽車體驗店、悅動湃超級運動中心（集多項潮流運動、休閑娛樂、射擊于一體的一站式城市運動娛樂中心）。

南寧安吉萬達主打松弛、親子、潮趣的溫馨生活體驗——以全業態、強體驗、重家庭、優服務形成差異化壁壘，滿足家庭遛娃、好友小聚、青年解壓等全場景需求。

南寧鳳嶺萬達是煙火歡聚中心與城市應援地標，集聚了家庭親子、人寵友好及美食市集等周末煙火生活，同時也是各大明星粉絲活動/二次元活動的聚集地，融合了溫馨日常與潮流熱度。

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深耕城市：在地文化與城市氣質

的“基因植入”

走出南寧，廣西/海南萬達將“在地文化”巧妙植入項目基因。

濱海休閑派：北海銀海萬達依托“濱海”資源，深度融合文旅資源，成為游客與本地居民共享的濱海休閑生活空間與美食社交空間。

青年文化派：桂林高新萬達錨定「城市格調生活聚場」定位，持續落地潮流IP聯動、藝術節、專業賽事等青年文化活動，打造桂系青年的文化策源地與格調生活聚集地。

山水人文派：柳州城中萬達坐擁紫荊花、柳江美景與在地人文氛圍，自帶松弛質感，毗鄰三所高校，是融合自然風情、城市煙火的潮流休閑中心；桂林疊彩萬達融匯山水休閑與親子體驗，打造“我帶娃，你躺贏”的親子友好特色IP，是桂林城北片區共度家庭美好時光的全齡生活目的地；桂林臨桂萬達立足新區，坐落臨桂新區山水公園旁，山水潮藝、精致煙火，是臨桂區品質客群的時尚會客廳。

老城煥新派：柳州柳南萬達深耕老城煥新活力，融合工業煙火與運動潮流，打造全齡趣玩目的地，是柳南居民日常歡聚主場。

海島生活派：海口秀英萬達引領秀英區新鮮生活，近年煥新旺佳旺超市及十余家餐飲體驗品牌，全方位拉滿生活感；海南東方萬達倡導海島慢生活與候鳥旅居，作為東方市唯一大型購物中心，高性價比服務旅居，亦是本地周末活力主場。

3

填補與升維：下沉市場的“三種路徑”

向下沉市場縱深，廣西/海南萬達以實力證明：商業既能向下兼容，也能向上生長。

玉林玉州萬達作為四線城市標桿，通過大力引入“首店經濟”，融入“在地非遺文化”，既拉高整座城市的商業能級，也讓傳統非遺在現代商業空間中活了起來。

玉林北流萬達精準切中小鎮青年與小鎮家庭的消費痛點，實打實地成為小鎮青年觸手可及的“快樂大本營”與家門口的品質生活目的地。

貴港港北萬達以“首店矩陣+城市賽事IP”雙核驅動，穩坐城市人氣TOP1，以貴港歡聚生活首選地持續引領貴港生活方式。

值得期待的是，2026年籌開的玉林玉東萬達廣場，是廣西/海南萬達面向未來交出的一份“超前答卷”，將成為廣西/海南萬達探索“生活氣息+情緒價值”新型生活中心的商業實驗場。項目打破傳統樓層業態劃分，按生活方式重構“自在、愛己、暖伴、食光”四大情緒生活場，打造玉林首條24小時金街、空中會客廳、全場景戶外空間等六大空間場景，通過引入高情緒價值品牌、強化寵物友好與親子體驗、提供有溫度的物業服務，致力于成為最具生活氣息的“情緒充電站”。

玉林玉東萬達效果圖，以實際為準

以上截然不同的商業解法，并非刻意營造的“人設”，而是深植于城市基因的獨特靈魂。然而，“個性”的綻放離不開“共性”的支撐。在統一運營與集約發展的體系支撐下，廣西/海南萬達形成了持續進化的內生力，構建營銷有共鳴、招商有溫度、運營有煙火、服務有共情的全周期體系，做更貼近城市、更貼近生活、更貼近人心的區域商業運營商。

Part02.

情感鏈接，圈層深耕

以文化輸出與興趣生態共建，構建“情緒動線”

市場上熱點商業話題層出不窮，但變化之中，依然蘊藏著一條不變的主線——無論消費潮流如何變化，終究繞不開大眾對美好生活的期許，以及情感歸屬的內在需求。說到底，打動人心的關鍵，從來都是情感本身。

于廣西/海南萬達而言，情感正是鏈接消費者最持久的紐帶。盡管熱點變化迅速，通過一系列不同節點、各具特色的營銷活動，廣西/海南萬達以IP矩陣與精準營銷構建“情緒動線”，沉淀情感資產。在這一過程中，廣西/海南萬達將商業空間轉化為文化共生的土壤，共建興趣消費生態，無論是二次元同好、運動社群還是粉絲群體，都能找到屬于自己的情緒主場。

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IP矩陣化引流

扎根本土、懂消費更懂人心的廣西/海南萬達，以廣西/海南專屬文旅IP、自有賽事IP、“三月三民俗文化節”、“潮南藝術季”、“環廣西體育消費節”、“超級WAN跨年盛典”等多場城市級IP實現矩陣化引流，成為萬達商業獨有的核心流量密碼。

在“體育強國”與“全民健身”的國家戰略背景下，廣西/海南萬達敏銳捕捉到體育消費新的增長極，在廣西壯族自治區體育局指導下，以全區16座萬達廣場為核心載體，創新打造“體育賽事進商圈”標桿IP，引入街舞聯賽、籃球賽、滑板賽、匹克球聯賽等各類體育賽事，讓商圈變身“家門口的全民運動場”。合作期間，全區萬達廣場總客流達2.6億人次，同比提升14%；總銷售額112億元，同比提升8%；體育類商戶銷售額同比增長10%。

在南寧青秀萬達廣場舉辦的“酷動一夏”暑期體育消費季啟動儀式，創新采用"政府引導、企業運營、協會協作、社會參與"的四位一體辦賽模式，更邀請體操世界冠軍胡旭威助陣，打造一場“體育 + 商業”現象級事件。

南寧江南萬達引進廣西首家體彩數字化展示體驗中心，奧運冠軍石智勇蒞臨品牌開業啟動儀式。同時，南寧江南萬達廣場聯合廣西體彩在活動現場設置多項體育科技互動項目，包括智能音樂拳擊、體感羽毛球、人機大戰下棋等，將時尚、科技與運動深度融合，吸引眾多市民到場參與。活動獲南國早報、中新網等多家官媒聯合報道，品牌開業銷售獲城市冠軍。

廣西/海南萬達還將廣西匹克球超級聯賽·“中國體育彩票杯”全民挑戰賽的賽場“搬”進了商場。賽事先后歷經青秀萬達站與江南萬達站兩站選拔，最終總決賽落地南寧江南萬達廣場。借此契機，廣西/海南萬達持續深化“體育+”模式，在總決賽賽場周邊精心規劃了匹克球文化展示與趣味互動體驗專區，打造出一個集觀賽、體驗、社交、消費于一體的匹克球節日，讓賽事與商業空間無縫交融。

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圈層深耕破局

如果說IP面向大眾的“流量入口”，那么廣西/海南萬達對細分圈層的運營則展現了另一種精準穿透力。跨界整合各大品牌商家、異業合作伙伴，引入二次元、音樂節、演唱會、電競手游、主題市集、年輕潮玩、粉絲經濟等多元內容，讓同好相聚，讓故事自然發生。

以二次元圈層為例，廣西/海南萬達借勢肯德基x《戀與深空》聯名產品發售契機，于8月23日-25日，將《戀與深空》主題店落地柳州城中萬達廣場，并統籌16座萬達廣場舉辦城市公司首場二次元主題IP活動“WAN次元動漫游戲嘉年華”，開展動漫展、COSPLAY巡游、卡牌游戲嘉年華、宅舞大賽、二次元隨機舞等相關活動16場，帶動16座廣場KFC進店客流同比提升21%，其中主題店柳州城中KFC客流同比提升74%。8月24日-25日，廣場周末客流爆發率107%，全國第4，南區第1。

廣西/海南萬達借勢華晨宇南寧演唱會，聯合官方后援會舉辦粉絲應援活動，在南寧鳳嶺萬達廣場打造痛樓沉浸場景、蛋糕派對、歌迷大合唱音樂會，在全區萬達廣場打造大屏應援，線上線下發起打卡送周邊驅動粉絲自發傳播。同時，攜手新開業品牌推出票根專屬優惠+周邊大禮包，實現廣場流量高效轉化為品牌銷售。活動當天，南寧鳳嶺萬達廣場客流銷售創開業新高，再次鞏固“城市應援地標”地位。

當越來越多的人愿意來到項目，當這里成了大家愿意停留、樂于分享的地方。隨之而來的新品牌入駐、新業態落地、消費體驗升級，自然水到渠成。

Part03.

品牌煥新，生態賦能

品牌矩陣的精準煥新與生態共建

主題營銷帶來的“流量”成功轉化為“留量”，商業空間的底座品牌力便尤為關鍵。

廣西/海南萬達以精準招商、結構優化、生態賦能為核心，持續迭代品牌。2025年至 2026 年第一季度，廣西/海南萬達以746個新品牌的引進力度，完成一場靜默而堅決的"品牌煥新戰"。其中首店及定制化品牌 353 個，涵蓋全國首店 11 個，城市首店 265個，旗艦店、定制店 、創新概念店等134個。

首店經濟用稀缺性制造必逛理由。廣西/海南萬達聚焦餐飲、休閑時尚、生活方式等賽道，引入一批極具話題度與品質感的標桿品牌。

■ 餐飲界的“流量擔當”：海底撈大排檔火鍋廣西首店、大合酥墨黑金店、奈奈蔬果奶昔全國首店等以更年輕態擁抱消費者。

2026年2月21日南寧江南萬達廣場迎來海底撈海鮮大排檔廣西首店盛大開業。作為海底撈“紅石榴計劃”創新業態，海鮮大排檔以“市集式火鍋”全新模式亮相，主打鮮活海鮮與夜宵場景，超200款產品滿足多元消費需求。開業即引爆全城，現場排隊火爆、等位數百桌，并帶動次日廣場銷售同比提升16%。

■ 在地文化的“時尚表達”：霸王茶姬山水旗艦店、桂隱廚·野捻籽、佤飯等城市首店，將廣西的山水靈氣與本土風味融入現代商業空間，實現了品牌化進階。

霸王茶姬廣西首家藝術空間主題店亮相桂林高新萬達，七幅漓江畫派真跡懸于店內，將桂林山水"搬"進商場，一步一景，茶香與墨韻交融。獨家限定"GUILIN桂林·在地茶事"周邊禮盒引發搶購，12月21日-23日開業3天銷售36萬，登頂廣西銷冠。

達美樂柳州首店落地柳州城中萬達后精準契合年輕群體社交聚餐需求，門店堂食、外帶持續爆滿。廣場攜手品牌方通過小紅書、抖音等社交媒體精準發力，深化與年輕客群的互動，將門店打造為本地年輕人的餐飲社交新據點。憑借超高人氣，達美樂在開業期間一舉斬獲廣西銷售冠軍。

■ 生活方式的“品質之選”：從CCTEDAY超樂館城市旗艦店、安踏燈塔店、陌上染云、ICOZEI珂茲到無印良品（廣西最大/廣西/海南萬達首店）等首店布局，營造了潮流、品質的生活氛圍。

南寧萬達茂CCTEDAY超樂館城市旗艦店開業期間，抖音直播獲全國兒童樂園人氣榜第1名；元旦3天進店客流8.7萬人次，同比原品牌提升127%；3天累計銷售61.82萬元，同比原品牌提升474%。

海口秀英萬達旺佳旺超市開業期間，單日銷售突破165萬，超市單日進店客流突破3.6萬人次，廣場客流同比增長超40%，創近5年五一新高。

商業的最高境界，是成就彼此。一方面廣西/海南萬達將全國優質品牌“引進來”，另一方面搭建品牌成長賦能平臺，反向賦能本土品牌“走出去”。據統計，2025年至2026年第一季度，借助集團的全國性平臺優勢，廣西/海南萬達共助力30多家本土品牌從區域走向全國。這是全國性連鎖商業的獨特優勢，通過“引進來”與“走出去”的雙向互動，構建了一個”共生伙伴”的商業生態圈。

Part04.

場景重塑，服務升級

“桂”式感官體驗激活“情緒彩蛋”

當"空間即內容"成為行業共識，場景便不再是靜態的容器，而是會呼吸、能對話的情緒媒介。廣西/海南萬達新一輪場景調改，在購物中心“五感體驗”基礎上融入廣西特色，打造專屬“桂”式感官體驗。這是一場關于“空間效能”的深度激活：在既有空間里植入“情緒彩蛋”，讓每一處改造都成為顧客愿意停留、拍照、分享的理由。

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文化鑄魂：打造民族風情地標

南寧青秀萬達在場景打造上，精準拿捏了“民族的就是世界的”。項目將廣西特色的壯錦紋樣、竹編簸箕藝術與藍紫紗幔美學裝置進行藝術化融合，不定期搭配非遺舞蹈演繹，打造民族氛圍感拉滿的文化體驗場景，既提升外廣場形象格調與文化質感，又深度強化項目在地文化IP標簽，成為自帶城市級話題熱度的文化打卡地。

南寧安吉萬達攜手廣西藝術學院造型學院，玉林玉州攜手玉林師范學院，通過打造大學生“藝市集”及融合非遺、潮流藝術與原創手作、民族走秀的多元活動，實現了在地文化的創新傳承與商業空間的青春共生。

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沉浸造景：捕捉年輕消費者的“出片”情緒

針對年輕客群“為顏值買單、為體驗駐足”的消費習慣，廣西/海南萬達各項目打造了多個自帶流量的“網紅打卡點”。

南寧鳳嶺萬達打造夏日檸檬主題階梯，外廣場采用巨型檸檬裝置搭配綠植，結合廣西藝術學院油畫展，解鎖鮮活、元氣、輕盈的夏日美學。

桂林疊彩、桂林臨桂萬達以“櫻花IP”為核心，在3號門連廊打造4米高的巨型櫻花樹，輔以復古電話亭、夢幻郵箱，構建“一步一景”的浪漫森系動線；同時利用扶梯下閑置空間，打造“城市躺營”主題休憩區，精準擊中年輕人“逛街間隙自在躺平”的心理，將消極空間轉化為治愈系打卡地。

南寧青秀萬達盤活連廊低效空間，打造“藍花楹瀑布”沉浸式藝術美陳。高級的藍紫色調與巨型藝術裝置交織，配合朋友圈互動相框，營造出都市夢幻賞花體驗，有效提升了空間的格調與社交傳播屬性。

柳州城中萬達在一號中庭巧妙利用原有布局，將憨態可掬的熊貓IP與岐余食堂品牌元素深度融合。“餐飲+美陳”的跨界嘗試，不僅為餐飲樓層導流，更創造了松弛感與出片率兼備的沉浸式打卡場景，強化了項目的春日萌趣記憶。

桂林高新萬達、南寧萬達茂依托項目全域公區、店鋪外擺、中庭核心動線、樓層連廊等零散低效留白區域，融合廣西山水春日意境與輕奢森系美學，全維度煥新打造多點位沉浸式春日藝術場景。

海南東方萬達以明亮向日葵為主題，串聯起陽光與治愈的春日敘事，將零散公區、中庭動線煥新為充滿活力的沉浸式打卡場景，讓每一步逛游都充滿陽光與生機。

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服務升維：細微處見治愈，功能上見溫度

場景的升級不僅在于“面子”，更在于“里子”。廣西/海南萬達將服務的顆粒度細化至公區角落、衛生死角以及家庭出行的每一個痛點。

海口秀英萬達、桂林高新萬達場景營造的顆粒度細化至公區角落與衛生間。公區以“紫色花海+森林綠植”構建浪漫秘境，衛生間區域也延續了整體森系治愈調性，每處細節都彰顯著自然治愈的理念。

南寧萬達茂圍繞家庭客群全周期出行需求，完成全域親子友好服務體系升級，強化「南寧家庭遛娃優選目的地」標簽。基礎服務配套上，完成專項增設專屬兒童洗手間、配套母嬰設施等硬件“適兒化”改造；服務上，落實假期常態化親子主題活動，持續打造非遺體驗、民俗游園、童趣互動等系列專場，內容“寓教于樂”。

真正的商業長期主義，不在于追逐每一個風口，而在于與城市同頻、與生活共鳴、與人共情。從標準化復制到一城一策的生活化深耕，在八桂大地的山水之間，在瓊崖海角的潮聲之中，珠海萬達商管南寧城市公司正將自身重塑為在地文化的傳播陣地、興趣消費生態的共建平臺以及情緒價值的承載空間，以最貼近人心的方式，回應時下消費者不斷更迭的需求。

這既是廣西/海南萬達緊跟時代趨勢、深耕區域發展的生動縮影，也是一場關于“商業何為”的重新定義。